Huis met potentieel voor klussers – per direct beschikbaar, met groot dakterras en tuinperceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eengezinswoning in Altenbamberg richt zich op kopers die niet alleen een instapklaar object zoeken, maar een gebouw met duidelijk herkenbaar ontwikkelingspotentieel. Vooral voor ambachtslieden, renovatieprofessionals of eigen gebruikers met technisch vakmanschap biedt het pand een goede basis om eigen ideeën stap voor stap te realiseren.
De aanwezige indeling is verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een ruime keuken, een badkamer met raam en bad, evenals een direct aangrenzende bijkeuken. Deze verdieping wordt aangevuld met een bergruimte in de aanbouw, die extra gebruiksoppervlak creëert en goed geschikt is voor gereedschap, fietsen of als werkruimte. Op de bovenverdieping zijn nog twee kamers beschikbaar, waaronder een slaapkamer en een kinderkamer. Daarnaast is er een bergruimte en toegang tot het 40 m² grote dakterras boven de aanbouw.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 103 m². Het bouwjaar is volgens de beschikbare informatie niet bekend.
De huidige staat vereist renovatie dan wel modernisering. De eerste werkzaamheden aan de vloeren en wanden zijn al uitgevoerd, maar de technische uitrusting moet verder worden uitgewerkt. Er is geen centrale verwarmingsinstallatie aanwezig, maar op elke verdieping bevinden zich telkens twee schoorsteenaansluitingen, zodat bijvoorbeeld hout- of pelletkachels kunnen worden gepland. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een individueel verwarmingsconcept te ontwikkelen dat past bij het latere gebruik. Vanwege het ontbreken van verwarming is momenteel geen energiecertificaat vereist.
De kunststoframen zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloeren bestaan uit laminaat en tegels. Bijzonder vermeldenswaardig is het grote dakterras, dat de woning een zeldzame buitenruimte met verdere gebruiksmogelijkheden biedt – bijvoorbeeld als beschutte zitplek of werkruimte in de openlucht. Daarnaast behoort een afzonderlijk tuingrondstuk van ca. 140 m² aan de overkant van de straat tot het aanbod.
Het pand is per direct beschikbaar en biedt een goede basis voor kopers die renovatie niet als een obstakel, maar als een kans voor een eigen inrichting zien.
Voor dit pand zijn momenteel geen geverifieerde documenten beschikbaar waaruit een bouwrechtelijk goedgekeurd woonoppervlak of een bindende berekening van het woonoppervlak ondubbelzinnig kan worden afgeleid. De in de brochure genoemde oppervlakte van ca. 103 m² wordt daarom niet als juridisch bevestigd woonoppervlak beschouwd, maar als bewoonbaar bruikbare oppervlakte aangegeven.
De vermelding dient om de daadwerkelijke indeling van de ruimtes en de praktische bruikbaarheid van het huis transparant weer te geven.
Objectdocumenten zijn vanwege de ouderdom slechts in beperkte vorm beschikbaar – wij verstrekken u graag alle beschikbare informatie.

Locatie