Dom z potencjałem dla rzemieślników – od zaraz dostępny, z dużym tarasem na dachu i działką ogrodową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny w Altenbamberg jest skierowany do nabywców, którzy szukają nie tylko gotowego obiektu, lecz także budynku z wyraźnym potencjałem rozwoju. Nieruchomość stanowi dobrą podstawę szczególnie dla rzemieślników, fachowców zajmujących się pracami wykończeniowymi lub osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie i posiadających zdolności manualne, aby krok po kroku realizować własne pomysły.
Istniejący układ pomieszczeń rozplanowano na parterze i piętrze. Na parterze znajdują się salon, przestronna kuchnia, łazienka z oknem i wanną oraz bezpośrednio przylegające pomieszczenie gospodarcze. Poziom ten uzupełnia pomieszczenie magazynowe w dobudówce, które zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową i dobrze nadaje się na narzędzia, rowery lub jako miejsce do pracy. Na piętrze dostępne są dwa kolejne pomieszczenia, w tym sypialnia i pokój dziecięcy. Ponadto znajduje się tam pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na taras dachowy o powierzchni 40 m² nad dobudówką.
Powierzchnia nadająca się do zamieszkania wynosi około 103 m². Zgodnie z dostępnymi informacjami rok budowy nie jest znany.
Obecny stan wymaga remontu lub modernizacji. Pierwsze prace przy podłogach i ścianach zostały już wykonane, jednak wyposażenie techniczne wymaga dalszego opracowania. Nie ma centralnego systemu ogrzewania, ale na każdej kondygnacji znajdują się po dwa przyłącza kominowe, dzięki czemu można na przykład zaplanować piece na drewno lub pellet. Otwiera to możliwość opracowania indywidualnej koncepcji ogrzewania, dopasowanej do późniejszego użytkowania. Ze względu na brak ogrzewania obecnie nie jest wymagane świadectwo energetyczne.
Okna plastikowe są podwójnie oszklone. Podłogi wykonano z laminatu i płytek. Na szczególną uwagę zasługuje duży taras dachowy, który zapewnia domowi rzadko spotykaną przestrzeń zewnętrzną o dodatkowych możliwościach wykorzystania – jako osłonięte miejsce do siedzenia lub przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu. Ponadto oferta obejmuje oddzielną działkę ogrodową o powierzchni ok. 140 m², położoną po przeciwnej stronie ulicy.
Nieruchomość jest dostępna od zaraz i stanowi dobrą podstawę dla nabywców, którzy postrzegają remont nie jako przeszkodę, lecz jako szansę na własną aranżację.
Dla tej nieruchomości obecnie nie ma wiarygodnych dokumentów, na podstawie których można byłoby jednoznacznie wyprowadzić prawnie zatwierdzoną powierzchnię mieszkalną lub wiążące wyliczenie powierzchni mieszkalnej. Podana w ogłoszeniu powierzchnia ok. 103 m² nie jest zatem traktowana jako prawnie potwierdzona powierzchnia mieszkalna, lecz jakoWykazana powierzchnia nadająca się do zamieszkania i użytkowania.
Informacja ta służy przejrzystemu przedstawieniu rzeczywistego układu pomieszczeń i praktycznej użyteczności domu.
Dokumentacja nieruchomości jest dostępna jedynie w ograniczonym zakresie ze względu na jej wiek – chętnie udostępnimy Państwu wszystkie dostępne informacje.

Lokalizacja