Casa con potencial para profesionales de la construcción: disponible de inmediato, con una gran terraza en la azotea y parcela ajardinada

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar en Altenbamberg está dirigida a compradores que no solo buscan una propiedad terminada, sino un edificio con un potencial de desarrollo claramente reconocible. Especialmente para artesanos, profesionales de la reforma o usuarios propios con habilidad manual, el inmueble ofrece una buena base para llevar a cabo sus propias ideas paso a paso.
La estructura existente de las habitaciones se distribuye entre la planta baja y la planta superior. En la planta baja se encuentran un salón, una cocina amplia, un baño con ventana y bañera, así como un lavadero directamente contiguo. Este nivel se completa con un trastero en el anexo, que crea superficie útil adicional y resulta adecuado para herramientas, bicicletas o como zona de trabajo. En la planta superior hay otras dos habitaciones, entre ellas un dormitorio y un cuarto infantil. También hay un trastero y acceso a la terraza de 40 m² situada sobre el anexo.
La superficie habitable es de aproximadamente 103 m². Según la información disponible, se desconoce el año de construcción.
El estado actual requiere reformas o modernización. Ya se han realizado algunos trabajos iniciales en los suelos y las paredes, pero el equipamiento técnico aún debe desarrollarse. No existe una instalación de calefacción central; sin embargo, hay dos conexiones para chimenea en cada planta, por lo que, por ejemplo, podrían instalarse estufas de leña o de pellets. Esto ofrece la posibilidad de desarrollar un concepto de calefacción individual adaptado al uso posterior. Debido a la ausencia de calefacción, actualmente no se requiere un certificado energético.
Las ventanas de PVC tienen doble acristalamiento. Los suelos son de laminado y baldosas. Destaca especialmente la gran terraza en la azotea, que proporciona a la casa una superficie exterior poco habitual con otras posibilidades de uso, ya sea como zona de estar protegida o como área de trabajo al aire libre. Además, la oferta incluye un terreno ajardinado independiente de aproximadamente 140 m² situado al otro lado de la calle.
El inmueble está disponible de inmediato y ofrece una buena base para compradores que no consideran la reforma un obstáculo, sino una oportunidad para diseñarlo según sus propias ideas.
Actualmente no se dispone de documentación verificada de este inmueble que permita determinar inequívocamente una superficie habitable autorizada conforme a la normativa urbanística o un cálculo vinculante de la superficie habitable. Por ello, la superficie de aproximadamente 103 m² indicada en el exposé no se considera una superficie habitable legalmente confirmada, sino comosuperficie habitable utilizable indicada.
La indicación sirve para mostrar de forma transparente la estructura real de las habitaciones y la utilidad práctica de la casa.
La documentación del inmueble solo está disponible de forma limitada debido a su antigüedad; estaremos encantados de poner a su disposición toda la información disponible.

Ubicación