احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
العقار جزء من منزل واضح المعالم يضم 4 أطراف من المستأجرين والمالكين، وسيصبح متاحًا قريبًا للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي. تمتد الشقة على ثلاثة طوابق، حيث تقع غرف المعيشة الواسعة بمساحة 83م² (بما في ذلك المساحة القابلة للاستخدام 90م²) في الطابق العلوي وطابق السطح، وهي متصلة ببعضها عبر درج. نوافذ السطح جديدة. في غرفة الجلوس الكبيرة ذات النافذة البارزة يوجد موقد أساسي كبير يتمتع بحماية الوضع القائم، ويمكنه أن يمنح دفئًا مريحًا في الشتاء.
الحمام في الطابق العلوي مُجدَّد جزئيًا بتركيبات جديدة وحوض غسيل. سطح العمل والأرضية في الحمام مجهزان بالجرانيت. توجد تدفئة أرضية في الحمام. مطبخ Bulthaup بسطح عمل من الجرانيت وغسالة أطباق وتركيبات جديدة، بالإضافة إلى مجموعة الجلوس في النافذة البارزة المشرقة، مشمولة في سعر الشراء. لتوفير مساحة تخزين كبيرة، بُنيت في طابق السطح عدة أدراج عميقة داخل الجدار.
في الطابق السفلي توجد وحدة إضافية مجهزة بالكامل بمساحة تقارب 35م²، يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو استوديو أو غرفة ضيوف أو غرفة ترفيه أو لأغراض مهنية. تتوفر لهذه الوحدة عدادات وجرس خاصان بها، مما يضمن تسوية مستقلة. الشرفة المريحة مغطاة بالكامل ويمكن الوصول إليها من غرفتين. وبفضل الاتجاه الغربي المريح ينفتح منظر واسع على المناظر الطبيعية للمروج المجاورة أو إطلالة جبلية نحو الجنوب الشرقي. في الصيف تكتمل الأجواء اللطيفة بغروب شمس مذهل، ويمكن الاستمتاع به أيضًا تحت شجرة الصفصاف الجميلة.
تضم الشقة كذلك مرآبًا واسعًا بحفرة مُجهَّزة وارتفاع مرور كبير للشاحنات الصغيرة أو المنازل المتنقلة الصغيرة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يعود تاريخ بناء المنزل إلى عام 1986، ويتمتع بهيكل إنشائي متين مبني من الطوب، مع معيار طاقة أعلى من المتوسط بالنسبة إلى تلك الفترة. وقد شُيّد مع مراعاة مبادئ البناء البيولوجي، ويجري الاعتناء به وصيانته باستمرار. جميع الغرف، بما في ذلك الشرفة، مجهزة بالبلاط وكثير من الخشب الصلب. النوافذ والأبواب سليمة وتخضع للصيانة. ولإضفاء لمسة بصرية مريحة، رُفع البروز المعماري، الذي يُعد جزءاً من غرفة المعيشة، قليلاً. ومن هناك توجد أيضاً فتحة تمرير إلى المطبخ. الحمام مزود بتدفئة أرضية.
آخر
الشقة مسكونة من قِبَلنا حتى الآن ولم تُؤجَّر مطلقًا. وبناءً على ذلك كان التعامل بعناية والصيانة الجيدة في مصلحتي الخاصة. يتم البيع فقط لأسباب عائلية وبسبب الانتقال. يُشار إلى أن الشقة وكذلك المنزل بأكمله خاليان من الحيوانات والتدخين. يمكن الاطلاع على شهادة الطاقة (C/D) أثناء المعاينة. يمكن إجراء التسليم بالاتفاق على الموعد. أمتلك في المنزل نفسه أيضًا شقة في الطابق الأرضي. هذه مؤجَّرة ومعروضة للبيع أيضًا، بحيث يمكن عند الرغبة اقتناء نصف المنزل بالكامل.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في موقع متصل بالطبيعة وعلى مقربة مباشرة من مناطق ترفيهية مختلفة، وتتمتع في الوقت نفسه بربط جيد سيرًا على الأقدام ببنية تحتية واسعة. وعلى مقربة مباشرة توجد منطقة بناء جديدة مع إمكانية إقامة علاقات عائلية. كما يوفر Riedering موقع انطلاق جيدًا جدًا لجميع الأنشطة الترفيهية. وتوجد البنية التحتية مثل متجر المواد الغذائية وروضة الأطفال والمدرسة والصيدلية وغيرها في الجوار المباشر. يمكن الوصول إلى منطقة الاستجمام والترفيه Tinninger See عبر المناظر الطبيعية للمروج سيرًا على الأقدام خلال 10 دقائق.
