Doğaya yakın konumda çok yönlü dubleks / bodrum kat daire 83 +42 m² - çok işlevli garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mülk, kiracılar ve maliklerden oluşan, kolay anlaşılır 4 daireli bir evin parçasıdır ve kısa süre içinde kendi kullanımı veya yatırım amaçlı olarak boşalacaktır.
Daire üç kata yayılmaktadır; 83 m² (kullanım alanı dahil 90 m²) büyüklüğündeki cömert yaşam alanları üst kat ve çatı katında yer alır ve bir merdivenle birbirine bağlanır. Çatı pencereleri yenidir.
Cumbalı büyük oturma odasında, kışın hoş bir sıcaklık sağlayabilen, mevcut durum korumasına sahip büyük bir temel sobası bulunmaktadır.

Üst kattaki banyo kısmen yenilenmiştir; yeni armatürler ve lavabo bulunmaktadır.
Banyodaki tezgah ve zemin granitle donatılmıştır. Banyoda yerden ısıtma mevcuttur. Granit tezgahlı Bulthaup mutfak, yeni bulaşık makinesi ve armatürler ile aydınlık cumbadaki oturma grubu satış fiyatına dahildir.
Bol depolama alanı için çatı katında duvara birkaç derin çekmece yerleştirilmiştir.

Bodrum katında yaklaşık 35 m² büyüklüğünde, tam donanımlı başka bir bölüm bulunmaktadır; bu bölüm ev ofisi, atölye, misafir odası veya dinlenme alanı olarak ya da mesleki amaçlarla kullanılabilir. Bu bölümün kendi sayaçları ve zili vardır, böylece bağımsız faturalandırma sağlanır.
Rahat balkon tamamen üstü kapalıdır ve iki odadan erişilebilir. Hoş batı yönü sayesinde komşu çayır manzarasına veya güneydoğuya dağ manzarasına geniş bir bakış sunar. Yazın muhteşem gün batımları hoş atmosferi tamamlar ve güzel söğüt ağacının altında da keyifle izlenebilir.

Daireye ayrıca, hazırlanmış bir çukuru ve transporter veya küçük karavanlar için yüksek geçiş yüksekliği olan geniş bir garaj dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, 1986 yapım yılına aittir ve dönemin koşullarına göre ortalamanın üzerinde bir enerji standardına sahip, tuğla yapım tarzında sağlam bir yapıya sahiptir. Yapı biyolojisi ilkeleri dikkate alınarak inşa edilmiş olup sürekli bakımı yapılmakta ve korunmaktadır.
Balkon dahil tüm odalar fayans ve bol masif ahşapla donatılmıştır. Pencere ve kapılar sağlamdır ve bakımlıdır.
Görsel çeşitlilik için oturma odasının bir parçası olarak düzenlenen cumba hafifçe yükseltilmiş şekilde yerleştirilmiştir. Oradan mutfağa bir servis penceresi de bulunmaktadır. Banyo yerden ısıtma ile donatılmıştır.

Diğer

Daire şu ana kadar tarafımızca kullanılmakta olup hiç kiraya verilmemiştir. Bu nedenle özenli kullanım ve iyi bakım kendi menfaatim gereğiydi. Satış yalnızca ailevi nedenler ve taşınma nedeniyle yapılmaktadır.
Bilgi olarak daire ve tüm ev hayvan ve dumansızdır. Enerji kimlik belgesi (C/D) bir inceleme sırasında görülebilir. Teslim tarihi karşılıklı anlaşmayla belirlenebilir. Aynı evde bir zemin kat dairem daha bulunmaktadır. Bu daire kiradadır ve aynı şekilde satıştadır; böylece ilgi olması halinde evin yarısının tamamı satın alınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, çeşitli dinlenme bölgelerine doğrudan yakın, doğayla iç içe bir konumda yer alır ve aynı zamanda kapsamlı altyapıya iyi bir yürüme mesafesi bağlantısına sahiptir. Hemen yakınında, ailevi ilişkiler kurma imkânı sunan bir yeni yapı bölgesi bulunmaktadır.
Riedering ayrıca tüm boş zaman etkinlikleri için çok iyi bir başlangıç noktası sunar. Market, anaokulu, okul, eczane vb. gibi altyapı hemen çevrede yer alır.
Tinninger See dinlenme ve boş zaman bölgesine çayır manzarası üzerinden 10 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.