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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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El inmueble forma parte de una casa clara de 4 unidades con inquilinos y propietarios y quedará libre a corto plazo para uso propio o como inversión de capital. La vivienda se extiende por tres plantas; los espacios habitables, generosamente diseñados con 83 m² (incl. superficie útil de 90 m²), se encuentran en la planta superior y la buhardilla y están conectados entre sí por una escalera. Las ventanas de tejado son nuevas. En la gran sala de estar con mirador se encuentra una gran estufa de mampostería con protección de derechos adquiridos, que en invierno puede proporcionar un calor acogedor.
El baño de la planta superior está parcialmente renovado, con grifería y lavabo nuevos. La encimera y el suelo del baño están equipados con granito. En el baño hay calefacción por suelo radiante. La cocina Bulthaup con encimera de granito, lavavajillas y grifería nuevos, así como el grupo de asientos en el luminoso mirador, están incluidos en el precio de compra. Para disponer de mucho espacio de almacenamiento, en la buhardilla hay varios cajones profundos empotrados en la pared.
En la planta inferior se encuentra otro departamento completamente amueblado de aprox. 35 m², que puede utilizarse como oficina en casa, atelier, habitación de invitados o sala de ocio, o bien para fines profesionales. Este departamento dispone de contadores y timbre propios, de modo que se garantiza una facturación autónoma. El acogedor balcón está completamente cubierto y es accesible desde dos habitaciones. Gracias a la agradable orientación oeste se obtiene una amplia vista del paisaje de praderas vecino o una vista a las montañas hacia el sureste. En verano, espectaculares puestas de sol completan el ambiente agradable y también pueden disfrutarse bajo el hermoso sauce.
A la vivienda pertenece además un amplio garaje con foso preparado y gran altura de paso para furgonetas o pequeñas autocaravanas.
Ajustes y características, como se describe
La casa es del año de construcción 1986 y dispone de una sólida estructura de obra de ladrillo con un estándar energético superior a la media para las condiciones de la época. Se construyó teniendo en cuenta principios de bioconstrucción y se cuida y mantiene de forma continua. Todas las estancias, incluido el balcón, están equipadas con baldosas y abundante madera maciza. Las ventanas y las puertas están intactas y mantenidas. Para aligerar visualmente el conjunto, el mirador dispuesto como parte del salón está ligeramente elevado. Desde allí también hay un pasaplatos hacia la cocina. El baño está equipado con calefacción por suelo radiante.
Otros
El apartamento ha sido habitado por nosotros hasta ahora y nunca ha estado alquilado. Por consiguiente, un trato cuidadoso y un buen mantenimiento eran de mi propio interés. Se vende únicamente por motivos familiares y por mudanza. A título informativo, el apartamento así como toda la casa están libres de animales y de humo. El certificado energético (C/D) puede consultarse durante una visita. En cuanto a la fecha, la entrega puede realizarse de común acuerdo. Poseo en la misma casa otro apartamento en la planta baja. Este está alquilado y también está a la venta, de modo que, si hay interés, se puede adquirir la mitad completa de la casa.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en un entorno cercano a la naturaleza, en las inmediaciones de diversas zonas de recreo, y al mismo tiempo dispone de una buena conexión a pie con una amplia infraestructura. En las inmediaciones hay una zona de nueva construcción con la posibilidad de entablar contactos familiares. Riedering ofrece además una muy buena ubicación de partida para todas las actividades de ocio. Infraestructuras como supermercado, guardería, colegio, farmacia, etc. se encuentran en el entorno inmediato. La zona de recreo y ocio Tinninger See es accesible a pie en 10 minutos a través del paisaje de praderas.
