حلم سكني في موقع متميز • بنغل حصري • حديقة خاصة • تراس مشمس • دوسلدورف-شتوكوم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

السكن الأنيق في دوسلدورف-شتوكوم • خاص • هادئ • حصري

الوصول والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء المميزة.

في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والهادئة في دوسلدورف-شتوكوم، تنتظركم هذه الوحدة الاستثنائية من نوع بنغل – منزل يجمع بين الخصوصية والتصميم العصري والسكن الراقي بطريقة مميزة.

• مدخل خاص للمنزل – سكن يكاد يكون كالسكن في منزل مستقل
• تراس مشمس مواجه للجنوب/الغرب مع حصة خاصة من الحديقة
• منطقة معيشة وطعام واسعة ومغمورة بالضوء
• تم تحديثها بجودة عالية عام 2018
• مطبخ مجهز حصري مع أجهزة Miele وNeff مشمولة
• قبو كامل يضم غرفة للهوايات، وغرفة قبو، وغرفة غسيل منفصلة

يشكل قسم المعيشة والطعام المفتوح قلب المنزل، مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية ووصول مباشر إلى التراس الواسع والحديقة. هنا ينشأ شعور رائع بالسكن، مع الكثير من الضوء والخضرة والخصوصية.

يدعو الاتجاه الجنوبي/الغربي إلى الاستمتاع بفترات بعد الظهر المشمسة وغروب الشمس الساحر في الحديقة الخاصة. وتوفر مظلة بعرض التراس بالكامل ظلاً مريحاً عند الحاجة.

ويستمر الطابع الراقي أيضاً في الداخل: إذ تتميز غرفة النوم الهادئة بنوافذ من أعلى فئة لعزل الصوت، بينما يفرض الحمام العصري المزود بدش، والمجدد، نفسه بأناقته الخالدة.

ومن المزايا الخاصة وجود قبو كامل يضم غرفة واسعة للهوايات، وغرفة قبو إضافية، وغرفة غسيل خاصة – مساحة حرة قيّمة للهوايات والرياضة والتخزين.

يجمع الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول الممتازة: تقع U78 وU79 على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفران اتصالاً سريعاً بوسط مدينة دوسلدورف، وبالمعرض والمطار.

منزل مميز للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والسكن الأنيق في دوسلدورف-شتوكوم.

ملاحظات مهمة بشأن شروط الإيجار

• عقد إيجار متدرج: يتعلق التأجير بإيجار متدرج. يرتفع الإيجار الأساسي المتفق عليه سنوياً بنسبة 3 %.

• مبلغ ثابت لتكاليف التشغيل: يتم الاتفاق على تكاليف التشغيل كمبلغ ثابت. ولا تتم تسوية سنوية لتكاليف التشغيل. وبالتالي لا تترتب على المستأجر في نهاية العام أي مبالغ إضافية أو أرصدة دائنة ناتجة عن تسوية تكاليف التشغيل.

• ضمان التخطيط لمدة ثلاث سنوات: يبقى مبلغ تكاليف التشغيل الثابت المتفق عليه دون تغيير خلال السنوات الثلاث الأولى. وبعد انقضاء هذه المدة، يتم تحديد قيمة المبلغ تحت تتم مراجعتها مع مراعاة تطور التكاليف السائد حينها، وتعديلها مجددًا عند الاقتضاء.

• تربية الحيوانات الأليفة: لا يرغب المؤجر في تربية الحيوانات الأليفة.

الموقع