A proposito di questa casa
Abitare con stile a Düsseldorf-Stockum • Privato • Tranquillo • Esclusivo
Arrivare, sentirsi a casa e godersi l’atmosfera speciale.
In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Düsseldorf-Stockum vi attende questa straordinaria unità abitativa in bungalow – una casa che combina in modo particolare privacy, design moderno e abitare di alta qualità.
• Ingresso indipendente – abitare quasi come in una casa propria
• Terrazza soleggiata esposta a sud/ovest con porzione di giardino privata
• Ampia zona soggiorno-pranzo inondata di luce
• Modernizzata con materiali di alta qualità nel 2018
• Cucina componibile esclusiva con elettrodomestici Miele e Neff inclusi
• Interamente seminterrata con sala hobby, cantina e lavanderia separata
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo open space, con finestre a tutta altezza e accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino. Qui nasce una meravigliosa sensazione di benessere, con molta luce, verde e privacy.
L’esposizione a sud/ovest invita a godersi pomeriggi soleggiati e suggestivi tramonti nel proprio giardino. Una tenda da sole che copre l’intera larghezza della terrazza offre, quando necessario, un’ombra piacevole.
Anche gli interni confermano il carattere di alta qualità: la camera da letto, situata in posizione tranquilla, dispone di finestre della massima classe di isolamento acustico, mentre il bagno con doccia modernizzato conquista con la sua eleganza senza tempo.
Un ulteriore punto di forza è il piano interrato completo, con un’ampia sala hobby, un ulteriore vano cantina e una lavanderia privata – prezioso spazio libero per hobby, sport e ripostiglio.
La posizione combina tranquillità e ottimi collegamenti: le linee U78 e U79 si trovano a pochi minuti a piedi e offrono un rapido collegamento con il centro di Düsseldorf, la fiera e l’aeroporto.
Una casa speciale per chi sa apprezzare tranquillità, privacy e abitare con stile a Düsseldorf-Stockum.
Informazioni importanti sulle condizioni di locazione
• Contratto di locazione a scatti: la locazione prevede un canone a scatti. Il canone netto concordato aumenta del 3 % ogni anno.
• Importo forfettario fisso per le spese accessorie: le spese accessorie vengono concordate come importo forfettario fisso. Non viene effettuato alcun conguaglio annuale delle spese accessorie. Pertanto, a fine anno, per il conduttore non risultano né pagamenti aggiuntivi né crediti derivanti da un conguaglio delle spese accessorie.
• Certezza di pianificazione per tre anni: l’importo forfettario concordato per le spese accessorie rimane invariato per i primi tre anni. Al termine di questo periodo, l’importo dell’importo forfettario verrà Verificato tenendo conto dell’andamento dei costi allora attuale e, se necessario, nuovamente adeguato.
• Animali domestici: Il locatore non desidera la detenzione di animali domestici.
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