Wohntraum in Bestlage • Exklusiver Bungalow • Privatgarten • Sonnenterrasse • Düsseldorf-Stockum

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Stilvolles Wohnen in Düsseldorf-Stockum • Privat • Ruhig • Exklusiv

Ankommen, wohlfühlen und die besondere Atmosphäre genießen.

In einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen von Düsseldorf-Stockum erwartet Sie diese außergewöhnliche Bungalow-Einheit – ein Zuhause, das Privatsphäre, modernes Design und hochwertiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

• Eigener Hauseingang – Wohnen fast wie im eigenen Haus
• Sonnige Süd-/West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Hochwertig modernisiert im Jahr 2018
• Exklusive Einbauküche mit Miele- und Neff-Geräten inklusive
• Voll unterkellert mit Hobby-, Keller- und separatem Waschraum

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit viel Licht, Grün und Privatsphäre.

Die Süd-/West-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge im eigenen Garten zu genießen. Eine Markise über die gesamte Terrassenbreite sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Charakter fort: Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über Fenster der höchsten Schallschutzklasse, während das modernisierte Duschbad mit zeitloser Eleganz überzeugt.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung mit großzügigem Hobbyraum, zusätzlichem Kellerraum und eigenem Waschraum – wertvoller Freiraum für Hobby, Sport und Stauraum.

Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: U78 und U79 befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, zur Messe und zum Flughafen.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in Düsseldorf-Stockum zu schätzen wissen.

Wichtige Hinweise zu den Mietkonditionen

• Staffelmietvertrag: Bei der Vermietung handelt es sich um eine Staffelmiete. Die vereinbarte Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3 %.

• Feste Betriebskostenpauschale: Die Betriebskosten werden als feste Pauschale vereinbart. Eine jährliche Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht. Somit entstehen für den Mieter am Jahresende weder Nachzahlungen noch Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung.

• Planungssicherheit für drei Jahre: Die vereinbarte Betriebskostenpauschale bleibt für die ersten drei Jahre unverändert. Nach Ablauf dieses Zeitraums wird die Höhe der Pauschale unter Berücksichtigung der dann aktuellen Kostenentwicklung überprüft und gegebenenfalls neu angepasst.

• Haustierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Lage