| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 164 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 18 m² |
| سعر البيع | 435.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,954.55 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا، أنا منزلكم المستقبلي.
أنا منزل متلاصق من الوسط، اعتُني بي بمحبة، وتبلغ مساحة السكن لدي نحو 110m²، على قطعة أرض مساحتها نحو 164m²، ولدي الكثير لأحكيه.
لست منزلًا يقتصر على أربعة جدران وسقف. فالحياة التي تدور بين جدراني هي ما يميزني: وجبات نتشاركها، وضحكات الأطفال، وأمسيات هادئة بجانب المدفأة، وأول فنجان قهوة على الشرفة، وتلك اللحظات الصغيرة التي تصنع معنى المنزل.
أنا جاهز للسكن، وقد جُدّدت بالفعل أجزاء مهمة مني. يمكنكم الانتقال إليّ مباشرة، والاستقرار والشعور بالراحة، دون الحاجة إلى تحويل منزلي إلى ورشة كبيرة أولًا. لدي مساحة للعائلة والحياة اليومية واللحظات الجميلة.
تمتد مساحة السكن لدي، والبالغة نحو 110m²، على عدة طوابق، وتوفر مساحة رحبة على نحو مفاجئ.
أضمّ:
مساحة سكن تبلغ نحو 110m²
قطعة أرض تبلغ نحو 164m²
حديقة تبلغ نحو 25m²
شرفة تبلغ نحو 15m²
مخزنًا تبلغ مساحته نحو 6,8m²
مكانَيّ ركن مباشرة أمام باب منزلي
طابقي الأرضي؛ هنا تدور الحياة العائلية:
عندما تدخلون إليّ، أستقبلكم بمدخل أُعيد تبليطه حديثًا. عملي وسهل العناية، ومجهّز تمامًا للأحذية المبللة والأطفال ومتطلبات الحياة اليومية المعتادة.
تُعدّ منطقة المعيشة الواسعة لدي، بمساحة نحو 30,8m²، قلب طابقي السفلي. فيها متسع كافٍ للأريكة والعائلة والأصدقاء والأمسيات الهادئة.
وعندما يشتد البرد في الخارج، تضفي مدفأتي أجواءً مميزة. أعدكم: في أمسية هادئة أمام المدفأة، يسهل نسيان شدة البرد في الخارج.
وتتصل بها مباشرة منطقة تناول الطعام، بمساحة نحو 6,65m²، وهي مثالية للوجبات المشتركة والأحاديث الطويلة.
توفر مطبخي، بمساحة نحو 10,16m²، مساحة كافية للحياة العائلية اليومية. أما المطبخ المدمج الموجود فهو قديم بالفعل، إذ يبلغ عمره 30 عامًا، لكنه يعمل بكفاءة تامة، ويضم، من بين أمور أخرى، غسالة أطباق Bosch مزودة بخاصية WLAN.
كما تجدون هنا:
غرفة للخدمات المنزلية، نحو 4,5m²
مرحاض للضيوف، نحو 2m²
ممر، نحو 2,2m²
طابقي العلوي: مساحة للهدوء والخصوصية وتحقيق الرغبات الشخصية.
يربط درج جديد وعصري بين طوابقي ويقودكم إلى الأعلى. لدي حاليًا هنا غرفة أطفال بمساحة نحو 8,38m² وغرفة مكتب بمساحة نحو 11,93m².
وللاستمتاع بحمام دافئ في الشتاء، يتوفر في حمامي حوض استحمام كبير. تبلغ مساحة الحمام نحو 5,28m².
وهناك أيضًا جناح الوالدين الواسع لدي.
كان هذا الجزء في الأصل مُقسَّم بشكل مختلف. أُزيل أحد الجدران، فأصبحت اليوم غرفة نوم واسعة تبلغ مساحتها نحو 22,26m².
هل تفضلون تقسيمها مجددًا إلى منطقتين؟ لا مشكلة!
بإضافة جدار جديد، يمكنكم إنشاء غرفة نوم بمساحة نحو 14,15m² وغرفة ملابس بمساحة نحو 8,11m². وقد عُرض التقسيم المقترح بالفعل في مستندات مخطط الطابق/الصور.
وهكذا يمكنكم أن تقرروا بأنفسكم ما يناسب أسلوب حياتكم أكثر.
إضافةً إلى ذلك، يوجد ممر بمساحة نحو 4,64m²، وعلّية مضاءة توفر مساحة تخزين إضافية تبلغ نحو 9m²
حديقتي الصغيرة:
تقع حديقتي على الجانب المشمس من المنزل. لا حاجة هنا إلى جلسات جزّ عشب طويلة، إذ يسهل الاعتناء بها. تبلغ مساحتها نحو 25m²، وهي عملية ومحدودة الحجم، ومع ذلك تتيح الكثير من الإمكانيات: اللعب في الخارج، أو ممارسة بعض أعمال البستنة، أو الاستمتاع بالشمس، أو الجلوس على الشرفة بعد انتهاء العمل و/أو الشواء.
تبلغ مساحة شرفتي نحو 15m²، وتوفر مساحة كافية لطاولة وكراسٍ، وبالطبع لفنجان القهوة المعتاد بعد الظهر.
كما يوجد على الشرفة خزانة أدوات عملية.
لذا لست بحاجة إلى قضاء ساعات في أعمال الحديقة، ويبقى لديّ الوقت للاستمتاع بالأشياء الجميلة.
ما أقدمه لكم بالفعل
شهدت السنوات الأخيرة استثمارات وأعمال تحديث عديدة.
ومن بين ما ينتظركم:
- درج حديث جديد
- تدفئة أرضية كهربائية
- مدفأة في منطقة المعيشة
- أرضيات غرفة المعيشة جُدّدت بالكامل بالبلاط
- أرضيات المدخل جُدّدت بالكامل بالبلاط
- مطبخ مجهز صالح للاستخدام، ويشمل غسالة أطباق من Bosch
- حديقة سهلة العناية
- شرفة بمساحة نحو 15m²
- علّية مضاءة يمكن استخدامها غرفةً للهوايات
- سقيفة عملية للأدوات
- موقفان للسيارات مباشرة أمام باب المنزل
وهكذا أكون منزلًا مناسبًا لكل من يفضل الانتقال إليه مباشرة بدلًا من الاضطرار إلى تجديده لسنوات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ثم هناك موقعي أيضًا …
أقع تقريبًا في وسط آرينسبورغ، ومع ذلك أحيط بي الخضار، وستقدّر العائلات على وجه الخصوص محيطي بسرعة.
يمكن الوصول إلى الكثير من الأماكن سيرًا على الأقدام بكل سهولة:
- نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة
- نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى قلعة آرينسبورغ
- روضة الأطفال والمدرسة على بُعد نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام
- متجر Netto Marken-Discount على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام
- Badlantic على بُعد نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام
- المطعم ومدرسة الرقص على بُعد نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- يمكن الوصول بسهولة إلى عدة حدائق قريبة
- موقف الحافلات أمام باب منزلي مباشرةً
- كما يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام
- يمكن الوصول إلى هامبورغ بالقطار في نحو 15 دقيقة
ويمكنكم الوصول بسرعة أيضًا لشراء المستلزمات بكميات أكبر. إذ تبعد متاجر Lidl وdm وFutterhaus وAldi نحو 5 دقائق بالسيارة.
جميل على نحو خاص للعائلات
أحب أن تعمّني الحيوية.
يمكن للأطفال أن يكبروا في المنطقة، فالمدرسة وروضة الأطفال قريبتان، ويمكن الوصول إلى الحديقة بسرعة، وفي الوقت نفسه تتوفر لكم كل احتياجات الحياة اليومية على مقربة منكم.
وماذا لو كان عليكم الذهاب إلى العمل صباحًا؟
يقع موقف الحافلات أمام باب منزلي مباشرةً، كما يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام بكل سهولة.
وهكذا أجمع بين السكن الهادئ وسط الخضار والبنية التحتية الممتازة.
600.900 € خطوط واضحة، حياة مفتوحة22926 Ahrensburg
979.900 € أقصى درجات الراحة السكنية22926 Ahrensburg
6.941.900 € راحة السكن على ثلاثة مستويات22926 Ahrensburg
