| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 164 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.954,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHola, soy vuestro futuro hogar.
Soy una casa adosada de fila central cuidada con mucho cariño, con unos 110m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 164m², y tengo mucho que contar.
No soy una casa que simplemente ofrece cuatro paredes y un techo. En mi caso, se trata de la vida que transcurre entre esas paredes: comidas compartidas, risas de niños, veladas acogedoras junto a la chimenea, el primer café en la terraza y esos pequeños momentos que hacen de una casa un hogar.
Estoy lista para entrar a vivir y ya he sido modernizada en aspectos importantes. Podéis mudaros directamente, instalaros y sentiros a gusto, sin tener que convertir primero la casa en una gran obra. En mí hay espacio para la familia, el día a día y los buenos momentos.
Mis aproximadamente 110m² de superficie habitable se distribuyen en varias plantas y ofrecen mucho más espacio del que cabría esperar.
Cuento con:
aprox. 110m² de superficie habitable
aprox. 164m² de parcela
aprox. 25m² de jardín
aprox. 15m² de terraza
aprox. 6,8m² de cobertizo
2 plazas de aparcamiento justo delante de mi puerta
Mi planta baja; aquí transcurre la vida familiar:
Al entrar, os recibo en una zona de entrada recién embaldosada. Práctica, fácil de cuidar y perfectamente preparada para los zapatos mojados, los niños y el día a día de siempre.
Mi amplio salón, con aprox. 30,8m², es el corazón de mi planta inferior. Aquí hay espacio suficiente para el sofá, la familia, los amigos y las veladas acogedoras.
Y cuando hace más frío fuera, mi chimenea crea un ambiente muy especial. Os lo prometo: en una velada acogedora frente a la chimenea, pronto se puede olvidar el frío que hace fuera.
Justo al lado se encuentra mi comedor, de aprox. 6,65m², perfecto para comidas compartidas y largas conversaciones.
Mi cocina ofrece espacio suficiente para el día a día familiar, con aprox. 10,16m². La cocina equipada existente tiene ya 30 años, pero funciona perfectamente y cuenta, entre otras cosas, con un lavavajillas Bosch con función Wi-Fi.
Además, aquí encontraréis:
cuarto de lavandería, aprox. 4,5m²
aseo de invitados, aprox. 2m²
pasillo, aprox. 2,2m²
Mi planta superior: espacio para descansar y para vuestros deseos personales.
Una escalera nueva y moderna conecta mis plantas y os lleva arriba. Actualmente, aquí tengo un dormitorio infantil de aprox. 8,38m² y un despacho de aprox. 11,93m².
Para disfrutar de un baño relajante en invierno, mi cuarto de baño dispone de una bañera grande. El baño mide aprox. 5,28m².
Y luego está mi amplio dormitorio principal.
Originalmente, esta zona distribuido de otra manera. Se retiró una pared, de modo que ahora se ha creado un amplio dormitorio de unos 22,26m².
¿Preferís volver a dividirlo en dos espacios? ¡No hay problema!
Con una nueva pared, podéis crear de nuevo un dormitorio de aprox. 14,15m² y un vestidor de aprox. 8,11m². La distribución correspondiente ya se muestra en los planos/imágenes.
Así podéis decidir por vosotros mismos qué se adapta mejor a vuestra vida.
Además, hay un pasillo de aprox. 4,64m² y un desván iluminado con aprox. 9m² de espacio de almacenamiento adicional
Mi pequeño jardín:
En el lado soleado de la casa está mi jardín. Aquí no hacen falta largas sesiones de cortar el césped, sino que es fácil de cuidar. Con unos 25m², tiene un tamaño muy manejable y, aun así, permite hacer muchas cosas: jugar al aire libre, cultivar un poco el jardín, disfrutar del sol o simplemente sentarse en la terraza después del trabajo y/o hacer una barbacoa.
Mi terraza tiene aprox. 15m² y ofrece espacio suficiente para una mesa, sillas y, por supuesto, el imprescindible café de la tarde.
Además, en la terraza hay un práctico armario para herramientas.
Así que no necesito dedicar horas a la jardinería; me queda tiempo para las cosas bonitas.
Lo que ya ofrezco
En los últimos años se ha invertido bastante en mí y se me ha modernizado.
Entre otras cosas, os esperan:
- una escalera nueva y moderna
- calefacción eléctrica por suelo radiante
- chimenea en la zona de estar
- salón completamente alicatado de nuevo
- zona de entrada completamente alicatada de nuevo
- cocina equipada funcional, incluido lavavajillas Bosch
- jardín fácil de cuidar
- terraza de aprox. 15m²
- desván iluminado como posible sala de ocio
- práctico cobertizo para herramientas
- dos plazas de aparcamiento justo delante de la puerta de entrada
Por eso soy un hogar para quienes prefieren mudarse directamente en lugar de tener que pasar años renovando primero.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Y luego está mi ubicación…
Estoy casi en el centro de Ahrensburg y, aun así, rodeado de zonas verdes; las familias en particular no tardarán en apreciar mi entorno.
Se puede llegar cómodamente a muchos sitios a pie:
- aprox. 10 minutos a pie hasta el centro
- aprox. 5 minutos a pie hasta el castillo de Ahrensburg
- guardería y colegio a unos 10 minutos a pie
- Netto Marken-Discount a unos 2 minutos a pie
- Badlantic a unos 3 minutos a pie
- restaurante y escuela de baile a unos 5 minutos a pie
- varios parques a la vuelta de la esquina, fácilmente accesibles
- parada de autobús justo delante de mi puerta
- la estación también está a poca distancia a pie
- se llega a Hamburgo en tren en unos 15 minutos
También llegaréis rápido en coche para hacer una compra más grande. Lidl, dm, Futterhaus y Aldi están a unos 5 minutos en coche.
Especialmente bonito para familias
Me gusta que haya vida en mí.
Los niños pueden crecer en el entorno, el colegio y la guardería están cerca, se llega rápidamente al parque y, al mismo tiempo, tenéis todo lo necesario para el día a día a mano.
¿Y si tenéis que ir a trabajar por la mañana?
La parada de autobús está justo delante de mi puerta y también se puede llegar cómodamente a la estación a pie.
Así combino una vida tranquila rodeada de zonas verdes con una excelente infraestructura.
600.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA22926 Ahrensburg
979.900 € MÁXIMO CONFORT DE VIVIENDA22926 Ahrensburg
6.941.900 € CONFORT DE VIVIENDA EN TRES NIVELES22926 Ahrensburg
