| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 164 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.954,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCiao, sono la vostra futura casa.
Sono una casa a schiera centrale curata con amore, con circa 110m² di superficie abitabile su un terreno di circa 164m², e ho tante cose da raccontare.
Non sono una casa che offre semplicemente quattro pareti e un tetto. Da me si tratta della vita che si svolge tra queste pareti: pasti condivisi, risate di bambini, serate accoglienti davanti al camino, il primo caffè sulla terrazza e quei piccoli momenti da cui nasce una casa.
Sono pronta per essere abitata e già modernizzata in aspetti importanti. Potete trasferirvi subito, ambientarvi e sentirvi a vostro agio, senza dover prima trasformarmi in un grande cantiere. Da me c’è spazio per la famiglia, la vita quotidiana e i bei momenti.
I miei circa 110m² di superficie abitabile si distribuiscono su più livelli e offrono molto più spazio di quanto ci si aspetti.
Fanno parte di me:
circa 110m² di superficie abitabile
circa 164m² di terreno
circa 25m² di giardino
circa 15m² di terrazza
circa 6,8m² di ripostiglio
2 posti auto proprio davanti alla mia porta d’ingresso
Il mio piano terra; qui si svolge la vita familiare:
Quando entrate, vi accolgo con un ingresso appena piastrellato. Pratico, facile da mantenere e perfettamente attrezzato per scarpe bagnate, bambini e la normale vita quotidiana.
La mia ampia zona giorno, con circa 30,8m², è il fulcro del piano inferiore. Qui c’è spazio a sufficienza per divano, famiglia, amici e serate accoglienti.
E quando fuori fa più freddo, il mio camino crea un’atmosfera speciale. Ve lo prometto: in una serata accogliente davanti al camino ci si dimentica facilmente di quanto faccia freddo fuori.
Adiacente si trova la mia zona pranzo di circa 6,65m², perfetta per pasti condivisi e lunghe conversazioni.
La mia cucina offre spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana, con circa 10,16m². La cucina componibile presente ha già 30 anni, ma è perfettamente funzionante e dotata, tra le altre cose, di una lavastoviglie Bosch con funzione Wi-Fi.
Inoltre, qui troverete:
lavanderia, circa 4,5m²
WC per gli ospiti, circa 2m²
corridoio, circa 2,2m²
Il mio piano superiore: spazio per ritirarsi e realizzare i propri desideri.
Una nuova e moderna scala collega i miei livelli e vi conduce al piano superiore. Al momento dispongo di una cameretta per bambini di circa 8,38m² e di uno studio di circa 11,93m².
Per un bagno rilassante invernale, il mio bagno dispone di una grande vasca. Il bagno misura circa 5,28m².
E poi c’è la mia ampia zona padronale.
In origine, questa zona era diversamente suddivisa. Una parete è stata rimossa, creando così oggi una spaziosa camera da letto di circa 22,26m².
Preferite ricavare di nuovo due ambienti? Nessun problema!
Con una nuova parete potrete ricavare una camera da letto di circa 14,15m² e una cabina armadio di circa 8,11m². La relativa suddivisione è già illustrata nella planimetria e nella documentazione fotografica.
Così potrete decidere voi cosa si adatta meglio alla vostra vita.
Inoltre, c’è un corridoio di circa 4,64m² e una mansarda illuminata con circa 9m² di spazio aggiuntivo per riporre oggetti
Il mio piccolo giardino:
Sul lato soleggiato della casa c’è il mio giardino. Non servono grandi sessioni di taglio del prato: è facile da curare. Con circa 25m² è piacevolmente contenuto, ma offre comunque tante possibilità: giocare all’aperto, dedicarsi un po’ al giardinaggio, godersi il sole o semplicemente sedersi in terrazza dopo il lavoro e/o fare una grigliata.
La mia terrazza è di circa 15m² e offre spazio a sufficienza per un tavolo, delle sedie e, naturalmente, l’immancabile caffè pomeridiano.
In terrazza c’è anche un pratico armadietto per gli attrezzi.
Quindi non dovrete dedicare ore al giardinaggio: da me avrete tempo per le cose belle.
Cosa offro già
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi investimenti e lavori di ammodernamento.
Tra le altre cose, troverete:
- una nuova e moderna scala
- riscaldamento elettrico a pavimento
- camino nella zona giorno
- soggiorno completamente piastrellato a nuovo
- ingresso completamente piastrellato a nuovo
- cucina attrezzata funzionante, completa di lavastoviglie Bosch
- giardino facile da curare
- terrazza di circa 15m²
- mansarda illuminata, utilizzabile come possibile sala hobby
- pratico capanno per gli attrezzi
- due posti auto proprio davanti alla porta d’ingresso
Sono quindi una casa ideale per chi preferisce trasferirsi subito, invece di dover ristrutturare per anni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
E poi c’è la mia posizione…
Mi trovo quasi nel centro di Ahrensburg e tuttavia immersa nel verde, e soprattutto le famiglie sapranno apprezzare presto i dintorni.
Molte cose sono comodamente raggiungibili a piedi:
- ca. 10 minuti a piedi dal centro
- ca. 5 minuti a piedi dal castello di Ahrensburg
- asilo e scuola a ca. 10 minuti a piedi
- Netto Marken-Discount a ca. 2 minuti a piedi
- Badlantic a ca. 3 minuti a piedi
- ristorante e scuola di danza a ca. 5 minuti a piedi
- diversi parchi facilmente raggiungibili proprio dietro l’angolo
- fermata dell’autobus proprio davanti alla porta di casa
- anche la stazione è raggiungibile a piedi
- Amburgo è raggiungibile in treno in ca. 15 minuti
Anche per fare la spesa più consistente ci si sposta rapidamente. Lidl, dm, Futterhaus e Aldi sono raggiungibili in auto in circa 5 minuti.
Particolarmente bella per le famiglie
Mi piace quando da me c’è vita.
I bambini possono crescere nei dintorni, la scuola e l’asilo sono a poca distanza, il parco si raggiunge rapidamente e, allo stesso tempo, avete tutto ciò che vi serve per la vita di ogni giorno.
E se la mattina dovete andare al lavoro?
La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla porta di casa e anche la stazione è comodamente raggiungibile a piedi.
Così unisco la tranquillità di abitare nel verde a un’infrastruttura eccellente.
600.900 € LINEE CHIARE, VITA APERTA22926 Ahrensburg
979.900 € IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO22926 Ahrensburg
6.941.900 € COMFORT ABITATIVO SU TRE LIVELLI22926 Ahrensburg
