| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 164 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 435.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 954,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBonjour, je suis votre futur chez-vous.
Je suis une maison mitoyenne en milieu de rangée entretenue avec soin, avec environ 110m² de surface habitable sur un terrain d’environ 164m², et j’ai beaucoup à raconter.
Je ne suis pas une maison qui se contente d’offrir quatre murs et un toit. Chez moi, il s’agit de la vie qui se déroule entre ces murs : les repas partagés, les rires des enfants, les soirées douillettes au coin du feu, le premier café sur la terrasse et ces petits moments qui font naître un foyer.
Je suis prête à emménager et déjà modernisée dans des domaines importants. Vous pouvez vous installer directement, prendre vos marques et vous sentir bien, sans devoir d’abord faire de moi un grand chantier. Chez moi, il y a de la place pour la famille, le quotidien et les beaux moments.
Mes quelque 110m² de surface habitable se répartissent sur plusieurs niveaux et offrent étonnamment beaucoup d’espace.
Je comprends :
environ 110m² de surface habitable
environ 164m² de terrain
environ 25m² de jardin
environ 15m² de terrasse
environ 6,8m² de remise
2 places de stationnement juste devant ma porte d’entrée
Mon rez-de-chaussée ; c’est ici que se déroule la vie de famille :
Quand vous entrez chez moi, je vous accueille dans une entrée récemment carrelée. Pratique, facile d’entretien et parfaitement adaptée aux chaussures mouillées, aux enfants et au quotidien.
Mon généreux séjour, d’environ 30,8m², est la pièce maîtresse de mon niveau inférieur. Il y a ici suffisamment de place pour le canapé, la famille, les amis et les soirées douillettes.
Et quand il fait plus froid dehors, ma cheminée crée une atmosphère particulière. Je vous le promets : lors d’une soirée agréable au coin du feu, on peut vite oublier le froid qui règne dehors.
Juste à côté se trouve mon coin repas d’environ 6,65m², parfait pour les repas partagés et les longues conversations.
Ma cuisine offre suffisamment d’espace pour la vie de famille avec environ 10,16m². La cuisine équipée existante a certes déjà 30 ans, mais elle est entièrement fonctionnelle et comprend notamment un lave-vaisselle Bosch avec fonction Wi-Fi.
Vous trouverez également ici :
Buanderie, environ 4,5m²
WC invités, environ 2m²
Couloir, environ 2,2m²
Mon étage supérieur : un espace pour se retirer et réaliser ses envies personnelles.
Un escalier neuf et moderne relie mes niveaux et vous conduit à l’étage. J’y ai actuellement une chambre d’enfant d’environ 8,38m² et un bureau d’environ 11,93m².
Pour prendre un bain relaxant en hiver, une grande baignoire est à votre disposition dans ma salle de bains. La salle de bains fait environ 5,28m².
Et puis, il y a encore mon généreux espace parental.
À l’origine, cet espace réaménagé. Un mur a été supprimé, créant aujourd’hui une grande chambre d’environ 22,26m².
Vous préférez retrouver deux espaces distincts ? Aucun problème !
Avec une nouvelle cloison, vous pouvez à nouveau créer une chambre d’environ 14,15m² et un dressing d’environ 8,11m². La disposition correspondante est déjà représentée dans les plans et les documents visuels.
Vous pouvez ainsi décider vous-mêmes de ce qui convient le mieux à votre mode de vie.
Il y a également un couloir d’environ 4,64m² ainsi qu’un grenier éclairé offrant environ 9m² d’espace de rangement supplémentaire.
Mon petit jardin :
Mon jardin se trouve du côté ensoleillé de la maison. Pas besoin ici de grandes séances de tonte : il est facile à entretenir. Avec environ 25m², il est agréablement facile à gérer tout en offrant de nombreuses possibilités : jouer dehors, jardiner un peu, profiter du soleil ou simplement s’asseoir sur la terrasse après le travail et/ou faire un barbecue.
Ma terrasse fait environ 15m² et offre suffisamment de place pour une table, des chaises et, bien sûr, le café incontournable de l’après-midi.
La terrasse dispose également d’un petit abri de rangement très pratique.
Je ne nécessite donc pas des heures de jardinage : chez moi, il reste du temps pour les belles choses.
Ce que j’ai déjà à offrir
Ces dernières années, j’ai bénéficié de nombreux investissements et travaux de modernisation.
Vous trouverez notamment :
- un nouvel escalier moderne
- un chauffage électrique au sol
- une cheminée dans la pièce de vie
- un salon entièrement recarrelé
- une entrée entièrement recarrelée
- une cuisine équipée fonctionnelle, avec lave-vaisselle Bosch
- un jardin facile à entretenir
- une terrasse d’environ 15m²
- un grenier éclairé pouvant servir de salle de loisirs
- un abri de jardin pratique
- deux places de stationnement juste devant la porte d’entrée
Je suis ainsi un foyer idéal pour ceux qui préfèrent emménager plutôt que de devoir rénover pendant des années.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Et puis il y a aussi mon emplacement…
Je suis située presque au centre d’Ahrensburg et pourtant dans un écrin de verdure, et les familles en particulier apprécieront rapidement mon environnement.
De nombreux endroits sont facilement accessibles à pied :
- env. 10 minutes à pied jusqu’au centre-ville
- env. 5 minutes à pied jusqu’au château d’Ahrensburg
- Kindergarten et école à env. 10 minutes à pied
- Netto Marken-Discount à env. 2 minutes à pied
- Badlantic à env. 3 minutes à pied
- Restaurant et école de danse à env. 5 minutes à pied
- Plusieurs parcs facilement accessibles à deux pas
- Arrêt de bus juste devant ma porte
- Gare également accessible à pied
- Hambourg est accessible en train en env. 15 minutes de trajet
Pour les grosses courses aussi, vous pouvez vous déplacer rapidement. Lidl, dm, Futterhaus et Aldi sont à environ 5 minutes en voiture.
Particulièrement agréable pour les familles
J’aime quand il y a de la vie chez moi.
Les enfants peuvent grandir dans les environs, l’école et le Kindergarten ne sont pas loin, le parc est rapidement accessible et, en même temps, vous trouvez tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Et si vous devez partir travailler le matin ?
L’arrêt de bus se trouve juste devant ma porte et la gare est également facilement accessible à pied.
J’allie ainsi le calme d’un logement dans un écrin de verdure à une excellente infrastructure.
600.900 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE22926 Ahrensburg
979.900 € CONFORT D’HABITATION OPTIMAL22926 Ahrensburg
6.941.900 € CONFORT DE VIE SUR TROIS NIVEAUX22926 Ahrensburg
