| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 164 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 18 m² |
| Satış fiyatı | 435.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.954,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerhaba, ben gelecekteki evinizim.
Yaklaşık 110m² kullanım alanına ve yaklaşık 164m² büyüklüğünde bir arsaya sahip, özenle bakılmış orta sıra eviyim ve anlatacak çok şeyim var.
Ben yalnızca dört duvar ve bir çatıdan ibaret bir ev değilim. Benim için önemli olan, bu duvarların arasında yaşanan hayat: birlikte yenilen yemekler, çocuk kahkahaları, şömine başında geçirilen keyifli akşamlar, terasta içilen ilk kahve ve bir yuvayı oluşturan küçük anlardır.
Taşınmaya hazırım ve önemli alanlarım şimdiden modernize edildi. Büyük bir tadilata girişmeden doğrudan taşınabilir, yerleşebilir ve kendinizi iyi hissedebilirsiniz. Bende aile, günlük yaşam ve güzel anlar için yer var.
Yaklaşık 110m² kullanım alanım birkaç kata yayılıyor ve bu sırada şaşırtıcı derecede geniş bir alan sunuyorum.
Özelliklerim:
yaklaşık 110m² kullanım alanı
yaklaşık 164m² arsa
yaklaşık 25m² bahçe
yaklaşık 15m² teras
yaklaşık 6,8m² depo
giriş kapımın hemen önünde 2 park yeri
Zemin katım; aile yaşamı burada geçiyor:
İçeri girdiğinizde sizi yeni döşenmiş fayanslı bir giriş alanıyla karşılıyorum. Pratik, bakımı kolay ve ıslak ayakkabılara, çocuklara ve sıradan günlük yaşama hazır.
Yaklaşık 30,8m² büyüklüğündeki geniş oturma alanım alt katımın kalbidir. Burada kanepe, aile, arkadaşlar ve keyifli akşamlar için yeterince yer var.
Dışarısı soğuduğunda şöminem özel bir atmosfer yaratıyor. Size söz veriyorum: Şömine başında geçirilen keyifli bir akşamda dışarının ne kadar soğuk olduğunu çabucak unutabilirsiniz.
Hemen bitişiğimde bulunan yaklaşık 6,65m² büyüklüğündeki yemek alanım, birlikte yenilen yemekler ve uzun sohbetler için ideal.
Yaklaşık 10,16m² büyüklüğündeki mutfağım aile yaşamı için yeterli alan sunuyor. Mevcut ankastre mutfak 30 yıllık olsa da teknik açıdan tamamen çalışır durumda ve diğer özelliklerinin yanı sıra WLAN işlevli bir Bosch bulaşık makinesiyle donatılmış.
Ayrıca burada şunları bulacaksınız:
Çamaşır odası, yaklaşık 4,5m²
Misafir WC'si, yaklaşık 2m²
Koridor, yaklaşık 2,2m²
Üst katım: Dinlenmek ve kişisel istekler için alan.
Yeni ve modern bir merdiven katlarımı birbirine bağlıyor ve sizi yukarı çıkarıyor. Şu anda burada yaklaşık 8,38m² büyüklüğünde bir çocuk odası ve yaklaşık 11,93m² büyüklüğünde bir çalışma odası bulunuyor.
Kışın keyifli bir banyo için banyomda büyük bir küvet mevcut. Banyo yaklaşık 5,28m² büyüklüğünde.
Bir de geniş ebeveyn alanım var.
Başlangıçta bu alan farklı şekilde düzenlenmiş. Bir duvar kaldırıldı ve böylece bugün yaklaşık 22,26m² büyüklüğünde ferah bir yatak odası ortaya çıktı.
Burayı yeniden iki alana ayırmayı mı tercih edersiniz? Sorun değil!
Yeni bir duvarla burayı yeniden yaklaşık 14,15m² büyüklüğünde bir yatak odasına ve yaklaşık 8,11m² büyüklüğünde bir giyinme odasına dönüştürebilirsiniz. İlgili yerleşim, plan/görsel belgelerinde zaten gösterilmiştir.
Böylece yaşamınıza hangisinin daha uygun olduğuna kendiniz karar verebilirsiniz.
Ayrıca yaklaşık 4,64m² büyüklüğünde bir koridorun yanı sıra yaklaşık 9m² ek depolama alanı sunan aydınlatmalı bir çatı katı da bulunmaktadır.
Küçük bahçem:
Evin güneş alan tarafında bahçem bulunuyor. Burada uzun süren çim biçme işleri gerekmiyor; bakımı oldukça kolay. Yaklaşık 25m² büyüklüğündeki bahçem keyifli bir şekilde kompakt, ama yine de pek çok olanağa sahip: dışarıda oynamak, biraz bahçeyle uğraşmak, güneşin tadını çıkarmak ya da iş çıkışı terasta oturmak ve/veya mangal yapmak.
Terasım yaklaşık 15m² büyüklüğünde ve bir masa, sandalyeler ve tabii ki öğleden sonra içilecek o olmazsa olmaz kahve için yeterince geniş.
Terasta ayrıca kullanışlı bir alet dolabı da bulunuyor.
Yani saatlerce bahçe işleriyle uğraşmama gerek yok; güzel şeylere ayıracak zamanım kalıyor.
Sahip olduklarım
Son yıllarda bana epey yatırım yapıldı ve yenilendim.
Sizi bekleyenler arasında şunlar var:
- yeni ve modern bir merdiven
- elektrikli yerden ısıtma
- oturma alanında şömine
- tamamen yeni fayans döşenmiş oturma odası
- giriş alanının tamamına yeni fayans döşenmiş
- Bosch bulaşık makinesi dâhil çalışır durumda ankastre mutfak
- bakımı kolay bahçe
- yaklaşık 15m² teras
- hobi odası olarak kullanılabilecek aydınlatmalı çatı katı
- kullanışlı alet deposu
- giriş kapısının hemen önünde iki park yeri
Böylece yıllarca tadilat yapmak yerine hemen taşınmayı tercih edenler için bir yuvayım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ve konumum da şöyle…
Ahrensburg’un neredeyse merkezinde, ama yine de yeşillikler içinde yer alıyorum; özellikle aileler çevremde yaşamaktan kısa sürede keyif alacak.
Birçok yere yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz:
- merkeze yürüyerek yaklaşık 10 dakika
- Ahrensburg Sarayı’na yürüyerek yaklaşık 5 dakika
- anaokulu ve okula yürüyerek yaklaşık 10 dakika
- Netto Marken-Discount’a yürüyerek yaklaşık 2 dakika
- Badlantic’e yürüyerek yaklaşık 3 dakika
- restorana ve dans okuluna yürüyerek yaklaşık 5 dakika
- birçok parka hemen köşeden kolayca ulaşılabilir
- otobüs durağı kapımın hemen önünde
- tren istasyonuna da yürüyerek ulaşılabilir
- Hamburg’a trenle yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir
Daha büyük alışverişler için de kısa sürede yola çıkabilirsiniz. Lidl, dm, Futterhaus ve Aldi’ye arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
Aileler için özellikle güzel
Evimde hayatın olmasını seviyorum.
Çocuklar çevrede büyüyebilir; okul ve anaokulu çok uzak değil, parka kısa sürede ulaşılabilir ve aynı zamanda günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak her şey elinizin altında.
Peki ya sabah işe gitmeniz gerekiyorsa?
Otobüs durağı kapımın hemen önünde, tren istasyonuna da yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz.
Böylece yeşillikler içindeki huzurlu yaşamı mükemmel bir altyapıyla bir araya getiriyorum.
600.900 € NET ÇİZGİLER, AÇIK YAŞAM22926 Ahrensburg
979.900 € HÖCHSTER YAŞAM KONFORU22926 Ahrensburg
6.941.900 € ÜÇ KATTA YAŞAM KONFORU22926 Ahrensburg
