От собственника: ухоженный с любовью таунхаус в среднем ряду с садом и 2 парковочными местами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Здравствуйте, я — ваш будущий дом.

Я — ухоженный таунхаус средней секции площадью около 110m² с участком около 164m², и мне есть что рассказать.

Я не просто дом с четырьмя стенами и крышей. Главное для меня — жизнь, которая проходит в этих стенах: совместные трапезы, детский смех, уютные вечера у камина, первый кофе на террасе и маленькие моменты, из которых складывается домашний уют.

Я готов к заселению, а важные части уже модернизированы. Вы можете сразу въехать, освоиться и почувствовать себя как дома, не превращая меня сначала в большую стройку. У меня найдётся место для семьи, повседневной жизни и приятных моментов.

Мои примерно 110m² жилой площади расположены на нескольких уровнях и предлагают удивительно много пространства.

Ко мне относятся:
около 110m² жилой площади
около 164m² участка
около 25m² сада
около 15m² террасы
около 6,8m² сарая
2 парковочных места прямо перед входом

Мой первый этаж; здесь кипит семейная жизнь:
Когда вы входите, я встречаю вас в недавно выложенной плиткой прихожей. Практично, легко в уходе и отлично подготовлено к мокрой обуви, детям и обычным будням.

Моя просторная гостиная площадью около 30,8m² — сердце нижнего этажа. Здесь достаточно места для дивана, семьи, друзей и уютных вечеров.

А когда на улице холодает, мой камин создаёт особую атмосферу. Обещаю: уютным вечером у камина легко забыть, как холодно на улице.

Рядом расположена моя обеденная зона площадью около 6,65m² — идеальное место для совместных трапез и долгих бесед.

Моя кухня площадью около 10,16m² предлагает достаточно места для повседневных семейных забот. Встроенной кухне уже 30 лет, но она полностью исправна и, среди прочего, оснащена посудомоечной машиной Bosch с функцией Wi-Fi.

Кроме того, здесь вы найдёте:
хозяйственное помещение, около 4,5m²
гостевой туалет, около 2m²
коридор, около 2,2m²

Мой верхний этаж: место для уединения и личных пожеланий.
Новая современная лестница соединяет мои этажи и ведёт вас наверх. Сейчас здесь есть детская комната площадью около 8,38m² и кабинет площадью около 11,93m².

Для приятного зимнего отдыха в моей ванной комнате есть большая ванна. Площадь ванной — около 5,28m².

И ещё у меня есть просторная родительская зона.
Изначально эта зона переоборудована. Одну стену убрали, и теперь здесь просторная спальня площадью около 22,26 м².

Предпочитаете снова разделить пространство на две зоны? Без проблем!
С помощью новой стены можно снова сделать спальню площадью около 14,15 м² и гардеробную площадью около 8,11 м². Соответствующая планировка уже показана в материалах с планом и фотографиями.
Так вы сами сможете решить, что лучше подходит вашему образу жизни.

Кроме того, есть коридор площадью около 4,64 м², а также освещённый чердак с дополнительным местом для хранения площадью около 9 м².

Мой небольшой сад:
Солнечная сторона дома — это мой сад. Здесь не нужны грандиозные покосы газона — за ним легко ухаживать. Его площадь составляет около 25 м²: он приятного размера и при этом позволяет многое — играть на свежем воздухе, немного заниматься садоводством, наслаждаться солнцем или просто сидеть после работы на террасе и/или жарить на гриле.

Моя терраса площадью около 15 м² — здесь достаточно места для стола, стульев и, конечно, обязательного послеобеденного кофе.
На террасе также есть практичный шкафчик для садового инвентаря.
Так что мне не нужны многочасовые садовые работы — у меня остаётся время на приятные вещи.

Фитинги и особенности, как описано

Что у меня уже есть

За последние годы в меня вложили немало средств и провели модернизацию.

Вас ждут, в частности:

- новая современная лестница
- электрический тёплый пол
- камин в гостиной
- полностью заново уложенная плитка в гостиной
- полностью заново уложенная плитка во входной зоне
- исправная встроенная кухня, включая посудомоечную машину Bosch
- сад, не требующий сложного ухода
- терраса площадью около 15 м²
- освещённый чердак, который можно использовать как комнату для хобби
- практичный сарай для садового инвентаря
- два парковочных места прямо перед входной дверью

Таким образом, я стану домом для тех, кто предпочитает сразу въехать, а не годами заниматься ремонтом.

Расположение

Подробности о местоположении

И ещё о моём расположении…

Я нахожусь почти в центре Аренсбурга, но при этом в окружении зелени, и семьи быстро оценят моё местоположение.

До многих мест удобно добираться пешком:

- около 10 минут пешком до центра
- около 5 минут пешком до замка Аренсбург
- детский сад и школа — примерно в 10 минутах ходьбы
- Netto Marken-Discount — около 2 минут пешком
- Badlantic — около 3 минут ходьбы
- ресторан и танцевальная школа — около 5 минут пешком
- несколько парков удобно расположены неподалёку
- автобусная остановка прямо у моего порога
- до вокзала тоже можно дойти пешком
- до Гамбурга можно добраться на поезде примерно за 15 минут

За более крупными покупками тоже можно быстро съездить. До Lidl, dm, Futterhaus и Aldi около 5 минут на машине.

Особенно хорошо для семей

Мне нравится, когда вокруг кипит жизнь.

Дети могут расти в приятном окружении, школа и детский сад находятся неподалёку, до парка рукой подать, а все необходимое для повседневной жизни — рядом.

А если утром вам нужно на работу?

Автобусная остановка находится прямо у моего порога, а до вокзала удобно дойти пешком.

Так я сочетаю спокойную жизнь среди зелени с превосходно развитой инфраструктурой.