Prywatnie: Zadbany z miłością środkowy segment domu szeregowego z ogrodem i 2 miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Cześć, jestem waszym przyszłym domem.

Jestem starannie utrzymanym domem szeregowym środkowym o powierzchni mieszkalnej około 110m², położonym na działce o powierzchni około 164m², i mam sporo do opowiedzenia.

Nie jestem domem, który oferuje jedynie cztery ściany i dach. Chodzi u mnie o życie toczące się między tymi ścianami: wspólne posiłki, śmiech dzieci, przytulne wieczory przy kominku, pierwszą kawę na tarasie i te małe chwile, z których powstaje prawdziwy dom.

Jestem gotowy do zamieszkania, a w ważnych obszarach zostałem już zmodernizowany. Możecie wprowadzić się od razu, zadomowić i poczuć się dobrze, bez konieczności przeprowadzania u mnie najpierw dużego remontu. Jest u mnie miejsce dla rodziny, na codzienne życie i piękne chwile.

Moje około 110m² powierzchni mieszkalnej rozciąga się na kilku poziomach i oferuje przy tym zaskakująco dużo przestrzeni.

W moim składzie są:
ok. 110m² powierzchni mieszkalnej
ok. 164m² działki
ok. 25m² ogrodu
ok. 15m² tarasu
ok. 6,8m² szopy
2 miejsca parkingowe bezpośrednio przed moimi drzwiami wejściowymi

Parter; tutaj toczy się życie rodzinne:
Gdy do mnie wchodzicie, witam was w nowo wyłożonej płytkami strefie wejściowej. Praktyczna, łatwa w utrzymaniu i doskonale przystosowana do mokrych butów, dzieci i zwykłej codzienności.

Mój przestronny salon o powierzchni ok. 30,8m² jest sercem dolnej kondygnacji. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na sofę, rodzinę, przyjaciół i przytulne wieczory.

A gdy na zewnątrz robi się chłodniej, mój kominek tworzy wyjątkową atmosferę. Obiecuję wam: podczas przytulnego wieczoru przy kominku można szybko zapomnieć, jak zimno jest na dworze.

Bezpośrednio obok znajduje się moja jadalnia o powierzchni ok. 6,65m², idealna na wspólne posiłki i długie rozmowy.

Moja kuchnia o powierzchni ok. 10,16m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca na codzienne życie rodzinne. Istniejąca zabudowa kuchenna ma wprawdzie już 30 lat, ale jest w pełni sprawna technicznie i wyposażona między innymi w zmywarkę Bosch z funkcją WLAN.

Ponadto znajdziecie tu:
pomieszczenie gospodarcze, ok. 4,5m²
toaletę dla gości, ok. 2m²
korytarz, ok. 2,2m²

Moja górna kondygnacja: przestrzeń do odpoczynku i realizacji osobistych potrzeb.
Nowe, nowoczesne schody łączą moje kondygnacje i prowadzą was na górę. Obecnie mam tu pokój dziecięcy o powierzchni ok. 8,38m² i gabinet o powierzchni ok. 11,93m².

Do zimowych, relaksujących kąpieli w mojej łazience służy duża wanna. Łazienka ma ok. 5,28m².

A do tego jest jeszcze moja przestronna strefa rodziców.
Pierwotnie ta część inny układ. Jedna ściana została usunięta, dzięki czemu powstała przestronna sypialnia o powierzchni około 22,26m².

Wolicie jednak znów podzielić ją na dwie części? Żaden problem!
Po postawieniu nowej ściany możecie ponownie urządzić sypialnię o powierzchni ok. 14,15m² i garderobę o powierzchni ok. 8,11m². Odpowiedni układ przedstawiono już na rzutach i zdjęciach.
Dzięki temu sami możecie zdecydować, co lepiej pasuje do Waszego życia.

Dodatkowo jest tu korytarz o powierzchni ok. 4,64m² oraz oświetlony strych, który zapewnia ok. 9m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania

Mój mały ogród:
Po słonecznej stronie domu znajduje się mój ogród. Nie ma tu potrzeby urządzania wielkich maratonów koszenia trawnika — ogród jest łatwy w pielęgnacji. Z powierzchnią około 25m² jest przyjemnie niewielki, a mimo to daje wiele możliwości: zabawy na świeżym powietrzu, trochę ogrodnictwa, korzystania ze słońca albo po prostu odpoczynku na tarasie po pracy i/lub grillowania.

Mój taras ma ok. 15m² i oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół, krzesła i oczywiście obowiązkową popołudniową kawę.
Na tarasie znajduje się również praktyczna szafka na sprzęt.
Nie muszę więc spędzać długich godzin na pracy w ogrodzie — zostaje mi czas na przyjemności.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Co już oferuję

W ostatnich latach zainwestowano we mnie i przeprowadzono modernizacje.

Czekają na Was między innymi:

- nowoczesne, nowe schody
- elektryczne ogrzewanie podłogowe
- kominek w części dziennej
- salon całkowicie wyłożony nowymi płytkami
- strefa wejściowa całkowicie wyłożona nowymi płytkami
- sprawna kuchnia w zabudowie, w tym zmywarka Bosch
- łatwy w pielęgnacji ogród
- taras o powierzchni ok. 15m²
- oświetlony strych, który może służyć jako pomieszczenie hobbystyczne
- praktyczny domek na sprzęt
- dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed wejściem do domu

Jestem więc domem dla wszystkich, którzy wolą się wprowadzić, zamiast przez lata przeprowadzać remonty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

A oto moja lokalizacja…

Znajduję się niemal w centrum Ahrensburga, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, którą szybko docenią zwłaszcza rodziny.

Wiele miejsc jest w zasięgu wygodnego spaceru:

- ok. 10 minut pieszo do centrum
- ok. 5 minut pieszo do zamku Ahrensburg
- przedszkole i szkoła w odległości ok. 10 minut spacerem
- Netto Marken-Discount ok. 2 minuty pieszo
- Badlantic ok. 3 minuty spacerem
- restauracja i szkoła tańca ok. 5 minut pieszo
- kilka parków tuż za rogiem
- przystanek autobusowy bezpośrednio przed moimi drzwiami
- dworzec również w zasięgu spaceru
- do Hamburga można dojechać pociągiem w ok. 15 minut

Także na większe zakupy szybko dotrzecie na miejsce. Do Lidla, dm, Futterhausu i Aldiego dojedziecie samochodem w około 5 minut.

Szczególnie pięknie dla rodzin

Lubię, kiedy u mnie tętni życie.

Dzieci mogą dorastać w okolicy, szkoła i przedszkole są niedaleko, do parku można szybko dotrzeć, a jednocześnie wszystkie codzienne potrzeby macie pod ręką.

A co, jeśli rano musicie iść do pracy?

Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed moimi drzwiami, a do dworca również można wygodnie dojść pieszo.

W ten sposób łączę spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą.