منزل عائلي واحد مُجدد وجاهز للسكن فورًا.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منذ الوصول يتضح: يجمع هذا المنزل بين التصميم الخالد والقيمة الملموسة.

يعتمد التصميم الداخلي على الأناقة: إذ يلتقي فينيل تصميمي عالي الجودة مركّب بنمط عظم السمكة بجدران مكسوة بطلاء أبيض ناصع ومملّسة بسلاسة، ما يضفي أجواء مشرقة شبيهة باللوفت. وقد أُعيد تصميم الحمّامات بالكامل لتصبح واحات عافية بسيطة. والنتيجة مفهوم جمالي دافئ ومتناغم تمامًا، يتوافق بصورة مثالية مع متطلبات التصميم العصري.

صُمّم الطابق الأرضي بالكامل ليتناسب مع الحياة العائلية. وتشكل غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، إلى جانب المطبخ، القلب التواصلي للمنزل. وتوفر غرفتان مرنتان – مثالية كغرف للأطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، إلى جانب حمّام رئيسي ودورة مياه منفصلة للضيوف – أقصى درجات العملية. ومن هنا توسّع شرفتان مساحة المعيشة بسلاسة إلى الخارج.

تنتظركم ميزة حقيقية في الطابق العلوي: استوديو فسيح بشكل استثنائي مع إطلالة بانورامية، يضمن أقصى درجات الخصوصية. ويجعل حمّام ثانٍ متكامل هذا الطابق مستقلًا تمامًا. ومن المزايا الكبيرة للمستقبل: يمكن تقسيم الاستوديو بمرونة تامة إلى عدة غرف عند زيادة عدد أفراد الأسرة أو تغيّر احتياجات العمل من المنزل.

الحديقة واحة خاصة: تحمي زراعة كثيفة ناضجة على امتداد الحدود من الأنظار وتوفر ملاذًا آمنًا للأطفال. ويكتمل العقار بمرآب وممر يضم موقفين مريحين للسيارات – مع إمكانية تجهيز بنية تحتية للتنقل الكهربائي الخاصة بكم.

يسرّنا دعوتكم بحرارة للتعرّف على عقارنا خلال معاينة مشتركة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجديد (2025–2026): انتقل للعيش وتمتّع بسكنٍ مواكب للمستقبل

خضع هذا العقار بين عامي 2025 و2026 لرفع مستواه الإنشائي والطاقي إلى مستوى جديد. فبدلاً من تراكم أعمال التجديد، ينتظرك هنا سكنٌ أول مُحدَّث بالكامل، يجمع بين أحدث التقنيات والتصميم الراقي:

مفهوم طاقة مستدام: جرى تجهيز المنزل بما يضمن مواكبته للمستقبل، من خلال تحويله إلى مضخة حرارية عالية الكفاءة. هنا تعيش وفق أحدث المعايير الطاقية.

بنية تحتية مُجدَّدة بالكامل: جرى تحديث جميع تقنيات المنزل بما يواكب المستقبل. وقد استُبدلت بالكامل جميع التركيبات الخاصة بالكهرباء والتدفئة والمياه والصرف الصحي.

ذكي وآمن: يوفّر باب المدخل الجديد حماية مثالية من الضوضاء والاقتحام، بينما تضفي المصاريع الدوّارة الكهربائية على النوافذ مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

تصميم داخلي بمستوى البناء الجديد: يتميّز المفهوم الجمالي بأرضيات عالية الجودة موضوعة حديثًا بتصميم عصري، وجدران مكسوّة ببطانة طلاء ناعمة ومعجونة ومطلية باللون الأبيض. وتؤكد الأبواب الداخلية الجديدة والنظيفة الخطوط الانسيابية البسيطة. وقد أُعيد تصميم الحمّامات بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – التناغم المثالي بين الطابع الحضري والعيش في كنف الطبيعة

تجمع فريبيرغ آم نيكار بين أفضل ما في عالمين: فأنتم تقيمون في مدينة مناسبة للعائلات ومرتبطة بشبكة مواصلات ممتازة في مقاطعة لودفيغسبورغ – على بُعد نحو 20 كيلومترًا شمال وسط مدينة شتوتغارت. وتقع المدينة ضمن مثلث المدن لودفيغسبورغ، وبيتيغهايم-بيسينغن ومارباخ آم نيكار، حيث تعيشون وسط مناظر طبيعية خلابة من المروج والحدائق والغابات. إنها ملاذ مثالي يضمن أقصى درجات جودة الحياة.

**مفهوم ذكي للبنية التحتية العائلية**
تضع فريبيرغ آم نيكار معايير رائدة في مجالي التعليم والرعاية. وبفضل مدرسة أوسكار باريت الشهيرة، تضم المدينة مركزًا تعليميًا حديثًا يجمع بصورة مبتكرة بين المدرسة الثانوية الأكاديمية، والمدرسة المتوسطة، والمدرسة الشاملة. كما تضمن ثلاث مدارس ابتدائية مخصصة، وستة مراكز رعاية أطفال تابعة للمدينة، وروضة أطفال خاصة في الغابة، مسافات قصيرة وعروضًا تعليمية متميزة لكل فئة عمرية. كما أن الترفيه بعد المدرسة منظّم أيضًا: إذ توفر شبكة من ملاعب الأطفال المصممة بإبداع في أنحاء المدينة مساحة واسعة للعب والاستكشاف والتواصل للصغار والكبار.

**شبكة مواصلات ممتازة مع إيقاع حياة هادئ باستمرار**
على الرغم من موقعها القريب من الطبيعة، تتميز المنطقة بارتباط ممتاز للمتنقلين. ويمكن الوصول إلى مداخل الطريق السريع بليدلزهايم ولودفيغسبورغ-نورد (A81) في غضون أربعة كيلومترات فقط. ومن خلال محطة قطار S-Bahn الخاصة بها التابعة لاتحاد النقل VVS، تصلون بسهولة ومن دون ازدحام مباشرةً إلى وسط مدينة شتوتغارت أو إلى المراكز الاقتصادية في المنطقة. وهذا يعني: أقصى درجات المرونة لمسيرتكم المهنية نهارًا – ومنزلًا هادئًا أخضر مساءً.

**بين تقاليد زراعة العنب وأسلوب الحياة العصري**
باعتبارها بلدة عريقة لزراعة العنب، تفوح من فريبيرغ آم نيكار أجواء ساحرة تكاد تكون جنوبية الطابع. وهذا التوازن الدقيق بين هدوء القرية، والثقافة الحية، والقرب المباشر من عاصمة الولاية، يجعل الموقع فريدًا للغاية. وبالنسبة للعائلات الشابة التي تبحث عن تكامل متوازن بين العمل والحياة، وجودة سكن رفيعة المستوى، وبيئة آمنة لأطفالها، فإن فريبيرغ آم نيكار هي الموقع المثالي.