Einfamilienhaus saniert und sofort bezugsfertig.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Schon beim Eintreffen wird klar: Dieses Haus verbindet zeitloses Design mit spürbarer Wertigkeit.

Das Interieur setzt auf Eleganz: Hochwertiges Designvinyl in Fischgrät verlegt trifft auf glatt gespachtelte, reinweiße Malervlies-Wände, die für eine helle, Loft-artige Atmosphäre sorgen. Die Bäder wurden als minimalistische Wellness-Oasen komplett neu konzipiert. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges, warmes Ästhetik-Konzept, das perfekt zu einem modernen Designanspruch passt.

Das Erdgeschoss ist konsequent auf Familienleben ausgelegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der Küche das kommunikative Herzstück des Hauses. Zwei flexible Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, ein Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten maximale Funktionalität. Von hier aus erweitern zwei Terrassen den Wohnraum nahtlos nach draußen.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein spektakulär dimensioniertes Studio mit Panoramablick, das maximale Privatsphäre garantiert. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer macht diese Etage völlig autark. Ein riesiger Pluspunkt für die Zukunft: Das Studio lässt sich bei Familienzuwachs oder veränderten Work-from-Home-Bedürfnissen völlig flexibel in mehrere Räume aufteilen.

Der Garten ist ein privates IDYLL: Eine dichte, eingewachsene Randbepflanzung schützt vor Blicken und schafft einen sicheren Rückzugsort für Kinder. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage und eine Einfahrt mit zwei komfortablen PKW-Stellplätzen – inklusive Potenzial für Ihre E-Mobility-Infrastruktur.

Wir laden Sie herzlich ein, unser Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung zu erleben

Ausstattung laut Anbieter

Sanierung (2025–2026): Einziehen und zukunftssicher wohnen

Dieses Objekt wurde in den Jahren 2025 bis 2026 baulich und energetisch auf ein neues Niveau gehoben. Statt Renovierungsstau erwartet Sie hier ein top-modernisierter Erstbezug, der State-of-the-Art-Technik mit anspruchsvollem Design verbindet:

Nachhaltiges Energiekonzept: Das Haus wurde zukunftssicher auf eine hocheffiziente Wärmepumpe umgestellt. Hier wohnen Sie energetisch absolut zeitgemäß.

Kernsanierte Infrastruktur: Die komplette Haustechnik wurde zukunftsfähig erneuert. Alle Installationen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett ausgetauscht.

Smart & Secure: Eine neue Haustür sorgt für optimalen Schall- und Einbruchschutz, während elektrische Rollläden an den Fenstern den Wohnkomfort im Alltag abrunden.

Interior Design auf Neubau-Niveau: Das ästhetische Konzept besticht durch frisch verlegte, hochwertige Böden im modernen Design und glatt gespachtelte, weiß gestrichene Malervlies-Wände. Neue, cleane Innentüren unterstreichen die minimalistische Linienführung. Die Bäder wurden komplett neu konzipiert.

Lage

Lagebeschreibung

Lage – Die perfekte Symbiose aus Urbanität und Nature-Living

Freiberg am Neckar verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer top-angebundenen, familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg – nur rund 20 Kilometer nördlich der Stuttgarter City. Eingebettet in das Städtedreieck Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar, leben Sie hier umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern. Ein perfekter Rückzugsort, der maximale Lebensqualität garantiert.

**Smartes Family-Infrastruktur-Konzept**
Freiberg am Neckar setzt Maßstäbe in puncto Bildung und Betreuung. Mit der renommierten Oscar-Paret-Schule verfügt die Stadt über ein modernes Schulzentrum, das Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule innovativ vereint. Drei reine Grundschulen, sechs städtische Kitas sowie ein privater Waldkindergarten sichern kurze Wege und erstklassige Bildungsangebote für jede Altersstufe. Auch der Ausgleich nach der Schule ist organisiert: Ein Netzwerk aus kreativ gestalteten Spielplätzen im gesamten Stadtgebiet bietet großzügigen Raum zum Toben, Entdecken und Vernetzen für Groß und Klein.

**Hervorragend vernetzt, konsequent entschleunigt**
Trotz der naturnahen Lage punktet die Lage mit einer exzellenten Anbindung für Pendler. Die Autobahn-Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg-Nord (A81) sind in nur vier Kilometern erreicht. Über die eigene S-Bahn-Station der VVS gelangen Sie stressfrei und ohne Stau direkt in die Stuttgarter Innenstadt oder zu den wirtschaftlichen Hubs der Region. Das bedeutet: Maximale Flexibilität für Ihre Karriere am Tag – und ein ruhiges, grünes Zuhause am Abend.

**Zwischen Weinbau-Tradition und modernem Lifestyle**
Als traditionsreicher Weinbauort versprüht Freiberg am Neckar einen charmanten, fast schon südländischen Charakter. Diese feine Balance aus dörflicher Idylle, gelebter Kultur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht die Lage so einzigartig. Für junge Familien, die eine hohe Work-Life-Integration, anspruchsvolle Wohnqualität und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen, ist Freiberg am Neckar der ideale Standort.