| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 201 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 390 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 849.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 223,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУже по прибытии становится ясно: этот дом сочетает в себе вневременной дизайн и ощутимое качество.
В интерьере сделана ставка на элегантность: высококачественный дизайнерский винил, уложенный ёлочкой, сочетается с гладко оштукатуренными, ослепительно белыми стенами под покраску, создающими светлую атмосферу в стиле лофт. Ванные комнаты были полностью переосмыслены как минималистичные велнес-оазисы. В результате получилась гармоничная, тёплая эстетическая концепция, идеально соответствующая современным требованиям к дизайну.
Первый этаж последовательно ориентирован на семейную жизнь. Просторная гостиная-столовая вместе с кухней образует коммуникационный центр дома. Две гибкие комнаты — идеально подходящие в качестве детских, домашнего офиса или гостевых комнат, главная ванная комната, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают максимальную функциональность. Отсюда две террасы плавно расширяют жилое пространство наружу.
Настоящая изюминка ждёт вас на мансардном этаже: впечатляющая по размерам студия с панорамным видом, гарантирующая максимальную приватность. Вторая полноценная ванная комната делает этот этаж полностью автономным. Огромное преимущество на будущее: при пополнении семьи или изменении потребностей в работе из дома студию можно совершенно гибко разделить на несколько комнат.
Сад — это частный ИДИЛЛИЧЕСКИЙ УГОЛОК: густая, разросшаяся по периметру растительность защищает от посторонних взглядов и создаёт безопасное место для уединения детей. Объект дополняют гараж и подъездная площадка с двумя удобными парковочными местами для легковых автомобилей — включая потенциал для вашей инфраструктуры электромобильности.
Мы сердечно приглашаем вас лично ознакомиться с объектом во время совместного просмотра
Реконструкция (2025–2026): заезжайте и живите с уверенностью в будущем
В 2025–2026 годах этот объект был выведен на новый уровень в строительном и энергетическом отношении. Вместо необходимости проведения ремонтных работ вас здесь ожидает полностью модернизированный первый въезд, сочетающий передовые технологии с взыскательным дизайном:
Устойчивая энергетическая концепция: дом был переведён на высокоэффективный тепловой насос, обеспечивающий надёжность на будущее. Здесь вы живёте в соответствии с современными энергетическими стандартами.
Полностью реконструированная инфраструктура: все инженерные системы дома были обновлены с расчётом на будущее. Все коммуникации для электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации были полностью заменены.
Smart & Secure: новая входная дверь обеспечивает оптимальную звукоизоляцию и защиту от взлома, а электрические рольставни на окнах дополняют повседневный комфорт.
Дизайн интерьера на уровне новостройки: эстетическая концепция впечатляет недавно уложенными высококачественными полами в современном дизайне, а также гладко оштукатуренными стенами, оклеенными малярным флизелином и окрашенными в белый цвет. Новые лаконичные межкомнатные двери подчёркивают минималистичность линий. Ванные комнаты были полностью перепроектированы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение – Идеальный симбиоз городской жизни и жизни на природе
Фрайберг-на-Неккаре объединяет лучшее из двух миров: вы живёте в отлично связанном с транспортной сетью, ориентированном на семьи городе в районе Людвигсбург – всего примерно в 20 километрах к северу от центра Штутгарта. Расположенный в треугольнике городов Людвигсбург, Битигхайм-Биссинген и Марбах-на-Неккаре, этот город окружён идиллическим ландшафтом с лугами, садами и лесами. Идеальное место для отдыха, гарантирующее максимальное качество жизни.
**Продуманная семейная инфраструктура**
Фрайберг-на-Неккаре задаёт стандарты в сфере образования и ухода за детьми. Благодаря престижной школе имени Оскара Паре город располагает современным образовательным центром, инновационно объединяющим гимназию, реальную школу и общеобразовательную школу. Три начальные школы, шесть муниципальных детских садов, а также частный лесной детский сад обеспечивают короткие маршруты и первоклассные образовательные предложения для детей любого возраста. Организован и отдых после школы: сеть творчески оформленных игровых площадок по всей территории города предоставляет достаточно пространства для игр, открытий и общения для детей и взрослых.
**Отличная транспортная доступность и последовательный отказ от суеты**
Несмотря на близость к природе, расположение отличается превосходной транспортной доступностью для тех, кто ездит на работу. До развязок Пляйдельсхайм и Людвигсбург-Норд (A81) всего четыре километра. Благодаря собственной станции городской железной дороги S-Bahn транспортного объединения VVS вы без стресса и пробок сможете напрямую добраться до центра Штутгарта или экономических центров региона. Это означает: максимальная гибкость для карьеры днём – и спокойный зелёный дом вечером.
**Между винодельческими традициями и современным образом жизни**
Как традиционный винодельческий город, Фрайберг-на-Неккаре обладает очаровательным, почти южноевропейским характером. Именно тонкий баланс между сельской идиллией, живой культурой и непосредственной близостью к столице земли делает это место уникальным. Для молодых семей, которые ищут гармоничное сочетание работы и личной жизни, высокое качество жилья и безопасную среду для своих детей, Фрайберг-на-Неккаре – идеальное место для жизни.
649.000 € Посмотрите. Влюбитесь. Заезжайте. Модернизированный дом на две семьи с прекрасным садом.71691 Freiberg am Neckar
649.000 € Посмотрите. Влюбитесь. Заезжайте. Модернизированный дом на две семьи с прекрасным садом.71691 Freiberg am Neckar– Freiberg am Neckar
849.000 € Отремонтированный отдельно стоящий жилой дом, готовый к немедленному заселению.71691 Freiberg
