Casa unifamiliare ristrutturata e pronta per essere abitata immediatamente.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già all’arrivo è chiaro: questa casa unisce un design senza tempo a una qualità percepibile.

Gli interni puntano sull’eleganza: un pregiato vinile di design posato a spina di pesce incontra pareti rivestite con tessuto non tessuto da tinteggiare, perfettamente rasate e di un bianco puro, che creano un’atmosfera luminosa, in stile loft. I bagni sono stati completamente ripensati come minimaliste oasi di benessere. Il risultato è un concept estetico caldo e armonioso sotto ogni aspetto, perfettamente in linea con un moderno gusto per il design.

Il piano terra è concepito coerentemente per la vita familiare. L’ampio soggiorno con zona pranzo, insieme alla cucina, costituisce il cuore conviviale della casa. Due ambienti flessibili – ideali come camere per bambini, home office o camere per gli ospiti, un bagno padronale e un WC separato per gli ospiti offrono la massima funzionalità. Da qui, due terrazze ampliano senza soluzione di continuità lo spazio abitativo verso l’esterno.

Al piano mansardato vi attende un vero highlight: uno studio di dimensioni spettacolari con vista panoramica, che garantisce la massima privacy. Un secondo bagno completo rende questo piano completamente autonomo. Un enorme vantaggio per il futuro: in caso di ampliamento della famiglia o di mutate esigenze di lavoro da casa, lo studio può essere suddiviso in modo completamente flessibile in più ambienti.

Il giardino è un IDILLIO privato: una fitta vegetazione perimetrale ormai rigogliosa protegge dagli sguardi e crea un rifugio sicuro per i bambini. La proprietà è completata da un garage e da un vialetto con due comodi posti auto – con potenziale per la vostra infrastruttura di e-mobility.

Vi invitiamo cordialmente a vivere la nostra proprietà durante una visita congiunta

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Risanamento (2025–2026): Entrare e vivere in modo sicuro per il futuro

Questo immobile è stato portato a un nuovo livello costruttivo ed energetico negli anni 2025–2026. Invece di interventi di ristrutturazione arretrati, qui vi attende una prima occupazione completamente modernizzata, che coniuga tecnologia all’avanguardia e design sofisticato:

Concept energetico sostenibile: La casa è stata convertita in modo da essere pronta per il futuro, passando a una pompa di calore ad alta efficienza. Qui vivrete secondo i più moderni standard energetici.

Infrastruttura completamente risanata: Tutti gli impianti domestici sono stati rinnovati per il futuro. Tutte le installazioni elettriche, di riscaldamento, idriche e fognarie sono state completamente sostituite.

Smart & Secure: Una nuova porta d’ingresso garantisce una protezione ottimale dai rumori e dai tentativi di effrazione, mentre le tapparelle elettriche alle finestre completano il comfort abitativo quotidiano.

Interior design ai livelli di una nuova costruzione: Il concept estetico si distingue per i pavimenti di alta qualità, appena posati e dal design moderno, e per le pareti rivestite con tessuto non tessuto da imbianchino, perfettamente rasate e tinteggiate di bianco. Le nuove porte interne dal design essenziale sottolineano le linee minimaliste. I bagni sono stati completamente riprogettati.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione – La perfetta simbiosi tra urbanità e vita a contatto con la natura

Freiberg am Neckar unisce il meglio di due mondi: vivete in una città a misura di famiglia, ottimamente collegata, nel distretto di Ludwigsburg – a soli circa 20 chilometri a nord del centro di Stoccarda. Immersi nel triangolo urbano formato da Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen e Marbach am Neckar, vivrete circondati da un paesaggio idilliaco di prati, giardini e boschi. Un rifugio perfetto, che garantisce la massima qualità della vita.

**Un intelligente concetto infrastrutturale per le famiglie**
Freiberg am Neckar stabilisce nuovi standard in termini di istruzione e assistenza. Con la rinomata Oscar-Paret-Schule, la città dispone di un moderno polo scolastico che integra in modo innovativo liceo, scuola secondaria e scuola comprensiva. Tre scuole primarie, sei asili comunali e un asilo nel bosco privato garantiscono brevi distanze e un’offerta formativa di prima classe per ogni fascia d’età. Anche il tempo libero dopo la scuola è organizzato: una rete di parchi giochi progettati creativamente in tutta la città offre ampio spazio per scatenarsi, scoprire e socializzare, per grandi e piccoli.

**Eccellentemente collegata, all’insegna del relax**
Nonostante la posizione immersa nella natura, la zona convince i pendolari con collegamenti eccellenti. Gli svincoli autostradali di Pleidelsheim e Ludwigsburg-Nord (A81) sono raggiungibili in soli quattro chilometri. Grazie alla propria stazione della S-Bahn della VVS, raggiungete comodamente e senza ingorghi direttamente il centro di Stoccarda o i poli economici della regione. Ciò significa: massima flessibilità per la vostra carriera durante il giorno – e una casa tranquilla e immersa nel verde la sera.

**Tra tradizione vitivinicola e stile di vita moderno**
In quanto località vitivinicola ricca di tradizione, Freiberg am Neckar emana un carattere affascinante, quasi mediterraneo. Questo delicato equilibrio tra idillio rurale, cultura vissuta e l’immediata vicinanza al capoluogo regionale rende la posizione così unica. Per le giovani famiglie alla ricerca di un’elevata integrazione tra lavoro e vita privata, di una qualità abitativa sofisticata e di un ambiente sicuro per i propri figli, Freiberg am Neckar è la posizione ideale.