| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 595 m² |
| stanze | 22 |
|---|
| Superficie di trama | 2783 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 989,92 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente edificio plurifamiliare (ex scuola, 1905) – completamente affittato, ampia superficie del terreno e riserva di ampliamento
Descrizione dell’immobile:
Questo edificio plurifamiliare molto curato è stato costruito nel 1905 in mattoni faccia a vista rossi come scuola ed è stato continuamente risanato e ristrutturato. L’immobile si presenta in condizioni complessive solide ed è particolarmente adatto come investimento ad alto rendimento.
Distribuzione degli appartamenti (stato attuale):
- Piano terra: Appartamento I – 130 m²
- Piano terra: Appartamento IV – 72 m²
- Piano terra: Appartamento V – 72 m²
- 1° piano: Appartamento II – 109 m²
- 1° piano: Appartamento III – 110 m²
- 2° piano: Appartamento VI – 102 m²
- 2° piano: riserva di ampliamento completata per 3/4 – ca. 100–110 m² (ampliabile)
Superficie abitativa complessiva (6 unità abitative): ca. 595 m²
Terreno e aree esterne:
- Superficie del terreno: 2.783 m²
- 5 garage
- Ca. 20 ulteriori posti auto
- Area alberata sul terreno, attualmente utilizzata per la coltivazione di alberi di Natale
Situazione locativa e di utilizzo:
Tutti e sei gli appartamenti, così come tutti i garage, sono affittati stabilmente – rapporti di locazione solidi garantiscono entrate continuative. La riserva di ampliamento parzialmente completata nel sottotetto offre un ulteriore potenziale per aumentare i canoni dopo il completamento.
Particolarità e potenziale:
- Storica facciata in mattoni faccia a vista dall’aspetto curato
- Struttura continuamente modernizzata e ristrutturata
- Ampio terreno con ulteriori posti auto e superficie utile
- Riserva di ampliamento per creare ulteriore spazio abitativo e aumentare i rendimenti
Tutti i dati si basano sulle informazioni del proprietario. In caso di interesse, su richiesta riceverete la documentazione dettagliata dell’immobile, i prospetti aggiornati dei canoni di locazione e le date per le visite.
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