مساحة تجارية جذابة في موقع مميز بأفضل أحياء البلدة القديمة – في قلب ميندلهايم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

مركزي. ساحر. متعدد الاستخدامات.
تقع هذه الوحدة التجارية الجذابة في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به في شارع ماكسيميليان، في قلب المركز التاريخي لمدينة ميندلهايم.

موقع يزخر بالإمكانيات

تتميّز المساحة التجارية، التي استُخدمت سابقًا كحانة، بمخطط جذاب وتوزيع مرن للمساحات. وهذا يوفر ظروفًا مثالية لمختلف مفاهيم الأعمال.

سواءً كان مقهى أو حانة أو مشروعًا صغيرًا في مجال المطاعم، أو مكتبًا أو شركة خدمات – يمكن تحقيق الكثير هنا. كما أن المساحة مناسبة لمكاتب الوسطاء العقاريين، وعيادات العلاج والتأهيل الحركي، واستوديوهات اليوغا، والورش الفنية، وصالات العرض، وغرف العيادات أو المشاريع التجارية الإبداعية.

يظل الاستخدام في مجال المطاعم ممكنًا من حيث المبدأ، ما يجعل المساحة جذابة خصوصًا للمشغّلين الباحثين عن موقع مركزي ذي سحر خاص من أجواء البلدة القديمة.

ميزة استثنائية: الفناء الداخلي

من المزايا الحقيقية الفناء الداخلي الجميل، الذي يضفي على الوحدة التجارية أجواءً مميزة. ويمكن استخدامه كمساحة هادئة ومريحة، كما يوفر مساحة إضافية للعملاء أو الضيوف أو المشاركين في الدورات – وهي قيمة مضافة جذابة تفتقر إليها كثير من المساحات التجارية المماثلة.

محيط راسخ وجوار جذاب

يُستخدم جزء آخر من المبنى من قِبل تاجر التجزئة المرموق Esprit. وبالاقتران مع الوحدات السكنية في الطوابق العليا، تتشكل بيئة حيوية وراسخة تتميز بمزيج جيد من السكن وتجارة التجزئة والأنشطة التجارية.

فرصتكم في البلدة القديمة بميندلهايم

من يبحث عن موقع تجاري مركزي، ذي طابع مميز ومرن الاستخدام، سيجد هنا أساسًا واعدًا لتحقيق مفهومه التجاري الخاص.

استفيدوا من الموقع الجذاب في شارع ماكسيميليان، وامنحوا شركتكم موقعًا يتمتع بالظهور وسهولة الوصول وأجواء البلدة القديمة المميزة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميّز وحدة المطعم بتجهيزات داخلية عالية الجودة وراقية الذوق، نفّذها المستأجر السابق بعناية فائقة ووفق معايير جودة عالية. ولا تُعدّ التجهيزات جزءًا من نطاق الإيجار، لكن يمكن الاستحواذ عليها بعد الاتفاق، ما يتيح لكم الانطلاق بسهولة بمفهومكم الخاص.
ومن أبرز المزايا الفناء الخلفي المجاور، الذي يمكن استخدامه مجانًا كحديقة بيرة أو مساحة للفعاليات. وهذا يتيح فرصًا جذابة لتقديم الطعام في الهواء الطلق، واعتماد مفاهيم موسمية، وإقامة فعاليات مميزة.

وقد جرى تحديث المرافق الصحية مؤخرًا على نطاق واسع، وهي الآن بحالة ممتازة وعصرية.

آخر

في حال اهتمامكم بالمساحة التجارية، يُرجى إرسال نبذة مختصرة تتضمن معلومات عن
- نشاطكم المهني
- نوع النشاط التجاري الذي تمارسونه
- الموعد المحتمل للاستلام
إلى sh(at)immobilienschneiderei.de.
ويمكنكم أيضًا إرفاق استمارة Demda للإفصاح الذاتي، المرفقة بصيغة PDF، بهذه الرسالة الإلكترونية.

الموقع

وصف الموقع

موقع يجمع بين التاريخ وجودة الحياة والقوة الاقتصادية – ميندلهايم في أونترآلغاو

تطورت أونترآلغاو، موطن خبير الإصلاح الصحي الشهير سيباستيان كنيب، على مر السنين لتصبح وجهة مميزة يقصدها الباحثون عن الاستجمام. وتبهر المنطقة زوارها بتجارب طبيعية ومناظر خلابة، وعروض متنوعة للرياضة والترفيه، وحياة ثقافية غنية.

وتتجلى بصمتها التاريخية في شخصيات مثل آل فوغر ورؤساء الأديرة الإمبراطورية ذوي النفوذ، كما تزدان أونترآلغاو اليوم بقلاع فخمة وكنائس باروكية وأديرة وبلدات قديمة تعود إلى العصور الوسطى.

ويتميّز القضاء أيضًا من الناحية الاقتصادية: فالقرب من مراكز الاقتصاد المهمة في ميونخ وأوغسبورغ وشتوتغارت وزيورخ، إلى جانب سهولة الوصول الممتازة عبر الطريقين السريعين A7 وA96، يجعل الموقع جذابًا للغاية. كما يوفر مطار ألغاو، الذي يبعد 20 دقيقة فقط، رحلات مثالية إلى العديد من المدن الأوروبية.

وبفضل ثالث أدنى معدل للبطالة في بافاريا، تُعدّ أونترآلغاو من أقوى المناطق الاقتصادية في الولاية الحرة، وهي ميزة واضحة للعاملين في قطاع المطاعم.

وتوفر مدينة ميندلهايم، عاصمة القضاء، جودة حياة عالية في أجواء تاريخية. ويدعو مركزها التاريخي المحفوظ جيدًا، بما يضمّه من كنائس وكنائس صغيرة وأبراج ومنازل مدنية ذات جملونات مدببة، إلى الاسترخاء والتنزه والاستكشاف، ما يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش والعمل والاستثمار.