Innenhof
Gastraum
Eingangsbereich
Gastraum
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Innenhof
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| Type | Café |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 130 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 130 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1000 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 280 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Central. Pleine de charme. À usages multiples.
Cette unité commerciale attrayante se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, dans la Maximilianstraße, en plein cœur historique de Mindelheim.
Un emplacement aux multiples possibilités
Cette surface commerciale, auparavant utilisée comme bar, séduit par son plan attrayant et son agencement polyvalent. Elle offre ainsi des conditions idéales pour les concepts commerciaux les plus divers.
Qu’il s’agisse d’un café, d’un bar ou d’un petit établissement de restauration, d’un bureau ou d’une entreprise de services, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Le local convient également aux agences immobilières, aux cabinets de thérapie et de kinésithérapie, aux studios de yoga, aux ateliers, aux showrooms, aux cabinets ou aux concepts commerciaux créatifs.
L’activité de restauration reste en principe possible et rend la surface particulièrement intéressante pour les exploitants à la recherche d’un emplacement central au charme particulier de la vieille ville.
Atout majeur : la cour intérieure
La belle cour intérieure constitue un véritable plus et confère à l’unité commerciale une atmosphère particulière. Elle peut servir d’agréable espace de détente tout en offrant un espace supplémentaire aux clients, aux visiteurs ou aux participants aux cours : une valeur ajoutée attrayante qui fait défaut à de nombreuses surfaces commerciales comparables.
Un environnement établi et un voisinage attrayant
Une autre partie de l’immeuble est occupée par le détaillant renommé Esprit. Associée aux logements situés aux étages supérieurs, cette configuration crée un environnement vivant et bien établi, caractérisé par un bon mélange d’habitat, de commerce de détail et d’activités commerciales.
Votre opportunité dans la vieille ville de Mindelheim
Toute personne à la recherche d’un emplacement commercial central, plein de caractère et modulable y trouvera une base intéressante pour concrétiser son propre concept commercial.
Profitez de cet emplacement attrayant dans la Maximilianstraße et offrez à votre entreprise une adresse visible et facilement accessible, dans un cadre au charme particulier de la vieille ville.
L’unité de restauration séduit par son aménagement intérieur de grande qualité et de bon goût, réalisé par l’ancien locataire avec beaucoup de soin et un haut niveau d’exigence. L’équipement ne fait pas partie de la location, mais peut être repris d’un commun accord et permet ainsi de démarrer facilement votre propre concept.
Un atout particulier est la cour arrière attenante, qui peut être utilisée gratuitement comme Biergarten ou espace événementiel. Elle offre ainsi des possibilités attrayantes de restauration en plein air, de concepts saisonniers et d’événements spéciaux.
Les sanitaires ont récemment fait l’objet d’une rénovation complète et se présentent dans un état très soigné et contemporain.
Si vous êtes intéressé par le local commercial, veuillez envoyer un bref descriptif indiquant :
- Votre activité professionnelle
- Le type d’activité que vous exercez
- La date de reprise envisageable
à sh(at)immobilienschneiderei.de.
Vous pouvez également joindre à cet e-mail le formulaire d’auto-déclaration Demda fourni en pièce jointe au format PDF.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un lieu chargé d’histoire, offrant une grande qualité de vie et une économie dynamique – Mindelheim, dans le Unterallgäu
Le Unterallgäu, patrie du célèbre réformateur de la santé Sebastian Kneipp, est devenu au fil des ans une véritable destination confidentielle pour les personnes en quête de repos. La région séduit par ses paysages et ses sites naturels impressionnants, son offre variée de sports et de loisirs ainsi que sa riche vie culturelle.
Marqué par des figures historiques telles que les Fugger et les puissants abbés du Saint-Empire, le Unterallgäu impressionne aujourd’hui par ses magnifiques châteaux, ses églises baroques, ses monastères et ses centres historiques médiévaux.
Le district est également convaincant sur le plan économique : sa proximité avec d’importants centres économiques tels que Munich, Augsbourg, Stuttgart et Zurich, ainsi que son excellente desserte par les autoroutes A7 et A96, rendent le site particulièrement attractif. L’aéroport Allgäu Airport, situé à seulement 20 minutes, offre en outre des liaisons optimales vers de nombreuses villes européennes.
Avec le troisième taux de chômage le plus bas de Bavière, le Unterallgäu compte parmi les régions économiques les plus dynamiques du Land – un atout indéniable pour les restaurateurs.
En outre, la ville chef-lieu de district de Mindelheim offre une grande qualité de vie dans un cadre historique. Son centre historique remarquablement préservé, avec ses églises, chapelles, tours et maisons bourgeoises aux pignons pointus, invite à faire une pause, à flâner et à découvrir les lieux – un emplacement idéal pour vivre, travailler et investir.
