Innenhof
Gastraum
Eingangsbereich
Gastraum
Gastraum
Gastraum
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Innenhof
Innenhof
| Tipo di | Café |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 130 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1000 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 280 € |
| Totale affitto | 1400 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Centrale. Affascinante. Versatile.
Questa attraente unità commerciale si trova al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale in Maximilianstraße, nel cuore del centro storico di Mindelheim.
Una posizione ricca di possibilità
Lo spazio commerciale, precedentemente utilizzato come bar, convince per la sua planimetria accattivante e la disposizione versatile degli ambienti. Offre quindi condizioni ideali per i più svariati concept commerciali.
Che si tratti di un caffè, un bar o un piccolo locale gastronomico, un ufficio o un’attività di servizi: qui è possibile realizzare molte idee. Lo spazio è altrettanto interessante per agenzie immobiliari, studi di terapia e fisioterapia, studi di yoga, atelier, showroom, studi professionali o concept commerciali creativi.
L’attività di ristorazione è in linea di principio ancora possibile e rende lo spazio particolarmente interessante per gli operatori alla ricerca di una posizione centrale dal fascino particolare del centro storico.
Punto forte: il cortile interno
Un vero valore aggiunto è il grazioso cortile interno, che conferisce all’unità commerciale un’atmosfera particolare. Può essere utilizzato come piacevole zona tranquilla e offre al tempo stesso spazio aggiuntivo per clienti, ospiti o partecipanti ai corsi: un valore aggiunto interessante che manca a molti spazi commerciali comparabili.
Contesto consolidato con un vicinato interessante
Un’altra parte dell’edificio è utilizzata dal rinomato rivenditore al dettaglio Esprit. Insieme agli appartamenti ai piani superiori, si crea un contesto vivace e consolidato, caratterizzato da un buon mix di abitazioni, commercio al dettaglio e attività commerciali.
La vostra opportunità nel centro storico di Mindelheim
Chi è alla ricerca di una sede commerciale centrale, ricca di carattere e flessibile trova qui un’interessante base per realizzare il proprio concept imprenditoriale.
Approfittate dell’attraente posizione in Maximilianstraße e date alla vostra attività una sede ben visibile e facilmente raggiungibile, immersa nella speciale atmosfera del centro storico.
L’unità di ristorazione convince grazie a un arredamento interno di alta qualità e di buon gusto, realizzato dal precedente affittuario con grande cura e un elevato standard qualitativo. L’arredamento non è compreso nell’oggetto della locazione, ma può essere rilevato previo accordo e consente così di avviare senza complicazioni il vostro progetto.
Un elemento di particolare pregio è il cortile sul retro adiacente, che può essere utilizzato gratuitamente come birreria all’aperto o spazio per eventi. Si aprono così interessanti possibilità per la ristorazione all’aperto, progetti stagionali ed eventi speciali.
I servizi igienici sono stati recentemente ampiamente rinnovati e si presentano in condizioni eccellenti e al passo con i tempi.
In caso di interesse per lo spazio commerciale, vi chiediamo di inviare a sh(at)immobilienschneiderei.de una breve presentazione con indicazioni relative a
- la vostra attività professionale
- il tipo di attività commerciale che svolgete
- la possibile data di subentro
Potete inoltre allegare a questa email il modulo di autocertificazione Demda fornito in formato PDF.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Una località ricca di storia, qualità della vita e solidità economica – Mindelheim, nel distretto di Unterallgäu
L’Unterallgäu, terra natale del famoso riformatore della salute Sebastian Kneipp, si è trasformato negli anni in una vera meta segreta per chi cerca relax. La regione affascina con esperienze naturalistiche e paesaggistiche suggestive, un’ampia offerta di sport e attività ricreative e una vivace vita culturale.
Segnato da personalità storiche come i Fugger e i potenti abati del Sacro Romano Impero, oggi l’Unterallgäu colpisce con splendidi castelli, chiese barocche, monasteri e centri storici medievali.
Anche sotto il profilo economico il distretto si distingue: la vicinanza ai principali centri economici di Monaco, Augusta, Stoccarda e Zurigo, insieme agli ottimi collegamenti tramite le autostrade A7 e A96, rendono la località estremamente attrattiva. L’aeroporto di Memmingen, raggiungibile in soli 20 minuti, offre inoltre collegamenti ottimali con numerose città europee.
Con il terzo tasso di disoccupazione più basso della Baviera, l’Unterallgäu è una delle regioni economicamente più forti del Land: un chiaro vantaggio per chi opera nella ristorazione.
Il capoluogo distrettuale di Mindelheim offre inoltre un’elevata qualità della vita in un contesto storico. Il suo centro storico, ottimamente conservato, con chiese, cappelle, torri e case borghesi dai frontoni a punta, invita a soffermarsi, passeggiare e scoprire: una località ideale per vivere, lavorare e investire.
