Tarihi şehir merkezinin en iyi konumunda cazip ticari alan – Mindelheim’ın tam kalbinde

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Merkezi. Cazibeli. Çok amaçlı kullanıma uygun.
Bu cazip ticari birim, Mindelheim’ın tarihi merkezinin tam ortasında, Maximilianstraße’de bulunan bakımlı bir konut ve iş binasının zemin katında yer almaktadır.

Birçok olanağa sahip konum

Daha önce bar olarak kullanılan ticari alan, cazip yerleşim planı ve çok amaçlı kullanıma uygun oda düzeniyle öne çıkıyor. Böylece çok çeşitli iş konseptleri için ideal koşullar sunuyor.

Kafe, bar veya küçük ölçekli bir yeme-içme konsepti, ofis ya da hizmet işletmesi – burada pek çok şey hayata geçirilebilir. Alan; emlak ofisleri, terapi ve fizyoterapi muayenehaneleri, yoga stüdyoları, atölyeler, showroomlar, muayenehane odaları veya yaratıcı ticari konseptler için de oldukça uygundur.

Yeme-içme amaçlı kullanım genel olarak hâlâ mümkündür; bu da alanı özellikle tarihi şehir merkezinin kendine özgü cazibesine sahip merkezi bir konum arayan işletmeciler için ilgi çekici kılmaktadır.

Öne çıkan özellik: iç avlu

Güzel iç avlu, ticari birime özel bir atmosfer kazandıran gerçek bir artıdır. Hoş bir dinlenme alanı olarak kullanılabileceği gibi müşteriler, misafirler veya kursiyerler için ek alan da sunar – benzer ticari alanların çoğunda bulunmayan cazip bir katma değer.

Cazip komşuluk ilişkilerine sahip yerleşik çevre

Binanın bir diğer bölümünü tanınmış perakendeci Esprit kullanmaktadır. Üst katlardaki konut kullanımıyla birlikte, konut, perakende ve ticaretin dengeli bir karışımıyla şekillenen canlı ve yerleşik bir çevre ortaya çıkmaktadır.

Mindelheim tarihi şehir merkezinde fırsatınız

Merkezi konumda, karakter sahibi ve esnek kullanıma uygun bir ticari yer arayanlar, kendi iş konseptlerini hayata geçirmek için burada ilgi çekici bir başlangıç noktası bulacaktır.

Maximilianstraße’deki cazip konumdan yararlanın ve işletmenize görünürlük, kolay erişim ve tarihi şehir merkezine özgü bir atmosfer sunan bir yer kazandırın.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gastronomi birimi, eski kiracı tarafından büyük bir özenle ve yüksek kalite anlayışıyla hayata geçirilen, yüksek kaliteli ve zevkli iç mekân tasarımıyla öne çıkıyor. Donanım kira kapsamına dâhil değildir; ancak karşılıklı anlaşmayla devralınabilir ve böylece kendi konseptiniz için sorunsuz bir başlangıç imkânı sunar.
Özel bir avantaj da ücretsiz olarak bira bahçesi veya etkinlik alanı şeklinde kullanılabilen bitişikteki arka avludur. Böylece açık havada misafir ağırlama, mevsimlik konseptler ve özel etkinlikler için cazip olanaklar ortaya çıkar.

Tuvaletler kısa süre önce kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup son derece bakımlı ve çağdaş bir durumdadır.

Diğer

Ticari alanla ilgileniyorsanız, aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir bilgi formunu
- Mesleki faaliyetiniz
- Hangi işi yaptığınız
- Olası devir tarihi
sh(at)immobilienschneiderei.de adresine göndermeniz rica olunur.
Bu e-postaya ek olarak PDF biçiminde eklenmiş Demda öz beyan formunu da ekleyebilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Tarih, yaşam kalitesi ve ekonomik güçle öne çıkan konum – Unterallgäu’da Mindelheim

Ünlü sağlık reformcusu Sebastian Kneipp’ın memleketi olan Unterallgäu, yıllar içinde dinlenmek isteyenler için gerçek bir gizli cevhere dönüşmüştür. Bölge, etkileyici doğa ve manzara deneyimleri, zengin spor ve boş zaman etkinlikleri ile canlı bir kültürel yaşam sunar.

Fugger ailesi ve güçlü Reichsabtei başrahipleri gibi tarihî şahsiyetlerin izlerini taşıyan Unterallgäu, bugün görkemli şatoları, barok kiliseleri, manastırları ve Orta Çağ’dan kalma eski kent merkezleriyle etkileyicidir.

İlçe ekonomik açıdan da öne çıkıyor: Münih, Augsburg, Stuttgart ve Zürih gibi önemli ekonomi merkezlerine yakınlığı ve A7 ile A96 otoyolları üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları, burayı son derece cazip bir konum hâline getiriyor. Yalnızca 20 dakika uzaklıktaki Allgäu Airport da birçok Avrupa şehrine ideal bağlantılar sunuyor.

Bavyera’nın işsizlik oranı en düşük üçüncü bölgesi olan Unterallgäu, eyaletin en güçlü ekonomi bölgeleri arasında yer alıyor – bu, gastronomi işletmecileri için açık bir avantajdır.

İlçe merkezi Mindelheim, tarihî atmosferin içinde yüksek yaşam kalitesi de sunuyor. Kiliseleri, şapelleri, kuleleri ve sivri alınlıklı kent evleriyle son derece iyi korunmuş eski kent merkezi; vakit geçirmek, gezmek ve keşfetmek için davetkâr bir ortam sunuyor – yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için ideal bir konum.