Innenhof
Gastraum
Eingangsbereich
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Innenhof
Innenhof
| Tipo | Café |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 130 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 280 € |
| Total alquiler | 1400 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Céntrico. Con encanto. De uso versátil.
Este atractivo local comercial se encuentra en la planta baja de un cuidado edificio residencial y comercial en Maximilianstraße, en pleno centro histórico de Mindelheim.
Una ubicación con muchas posibilidades
El local comercial, utilizado anteriormente como bar, destaca por su atractiva distribución y la versatilidad de sus espacios. Esto ofrece condiciones ideales para los conceptos comerciales más diversos.
Ya sea una cafetería, un bar o un pequeño establecimiento gastronómico, una oficina o una empresa de servicios: aquí es posible hacer realidad muchas ideas. El local también resulta interesante para agencias inmobiliarias, consultas de terapia y fisioterapia, estudios de yoga, talleres artísticos, salas de exposición, consultas médicas o conceptos comerciales creativos.
En principio, sigue siendo posible destinarlo a uso gastronómico, lo que hace que el local resulte especialmente interesante para quienes buscan una ubicación céntrica con el encanto especial del casco antiguo.
Un atractivo especial: el patio interior
Una verdadera ventaja es el bonito patio interior, que confiere al local comercial un ambiente especial. Puede utilizarse como una agradable zona de descanso y, al mismo tiempo, ofrece espacio adicional para clientes, invitados o participantes de cursos: un valor añadido atractivo del que carecen muchos locales comerciales comparables.
Entorno consolidado con vecinos atractivos
Otra parte del edificio está ocupada por el prestigioso minorista Esprit. Junto con las viviendas de las plantas superiores, se crea un entorno animado y consolidado, caracterizado por una buena combinación de viviendas, comercio minorista y actividades comerciales.
Su oportunidad en el casco antiguo de Mindelheim
Quien busque una ubicación comercial céntrica, con carácter y de uso flexible, encontrará aquí una interesante base para hacer realidad su propio concepto de negocio.
Aproveche la atractiva ubicación en Maximilianstraße y ofrezca a su empresa una sede con visibilidad, fácil acceso y el ambiente especial del casco antiguo.
La unidad gastronómica destaca por su interior de alta calidad y buen gusto, acondicionado por el anterior arrendatario con gran esmero y un elevado nivel de exigencia. El equipamiento no está incluido en el objeto del alquiler, pero puede adquirirse previo acuerdo y permite así iniciar su propio proyecto sin complicaciones.
Un atractivo especial es el patio trasero contiguo, que puede utilizarse gratuitamente como cervecería al aire libre o espacio para eventos. Esto ofrece atractivas posibilidades para atender al público al aire libre, desarrollar conceptos de temporada y organizar eventos especiales.
Las instalaciones sanitarias se modernizaron ampliamente hace poco y se encuentran en un estado muy cuidado y actual.
Si está interesado en el local comercial, se le ruega que envíe una breve información con datos sobre
- Su actividad profesional
- El tipo de negocio que regenta
- La posible fecha de traspaso
a sh(at)immobilienschneiderei.de.
Además, puede adjuntar a este correo electrónico el formulario de autoevaluación de Demda incluido en PDF.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Un lugar con historia, calidad de vida y fortaleza económica: Mindelheim, en el Unterallgäu
El Unterallgäu, cuna del famoso reformador de la salud Sebastian Kneipp, se ha convertido con los años en un auténtico destino secreto para quienes buscan descanso. La región cautiva con impresionantes experiencias en plena naturaleza y paisajes, una variada oferta deportiva y de ocio, así como una rica vida cultural.
Marcado por figuras históricas como los Fugger y los poderosos príncipes abades del Sacro Imperio, el Unterallgäu impresiona hoy con magníficos castillos, iglesias barrocas, monasterios y cascos antiguos medievales.
El distrito también destaca desde el punto de vista económico: su proximidad a importantes centros económicos como Múnich, Augsburgo, Stuttgart y Zúrich, así como sus excelentes conexiones por las autopistas A7 y A96, hacen que la ubicación resulte sumamente atractiva. El aeropuerto de Allgäu, a solo 20 minutos, ofrece además conexiones óptimas con numerosas ciudades europeas.
Con la tercera tasa de desempleo más baja de Baviera, el Unterallgäu es una de las regiones económicas más fuertes del estado federado, una clara ventaja para los profesionales de la gastronomía.
Además, la capital del distrito, Mindelheim, ofrece una gran calidad de vida en un entorno histórico. Su casco antiguo, magníficamente conservado, con iglesias, capillas, torres y casas burguesas de frontones puntiagudos, invita a descansar, pasear y descubrir: un lugar ideal para vivir, trabajar e invertir.
