| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 159 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 159 m² |
|---|
| سعر البيع | 570.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,584.91 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072381
بعض العقارات تتميز بتجهيزاتها – وأخرى بأجوائها. هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية تجمع بين الأمرين بطريقة رائعة. في مزرعة تاريخية شُيّدت حوالي عام 1880 وخضعت لتجديد شامل للمبنى عام 1992، ينتظركم منزل ذو طابع لا يُضاهى على مساحة معيشية تبلغ نحو 159 م².
يقع مجمع المزرعة في دوسلدورف-هوبلراث على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 8.000 م²، وتتميز بمساحات خضراء واسعة وأشجار قديمة. يضم المجمع إجمالاً ثماني وحدات سكنية فقط، يسكن معظمها مالكوها بأنفسهم. وبذلك تستمتعون ببيئة سكنية هادئة ومريحة بشكل خاص – بعيداً عن ضوضاء حركة المرور والطائرات، مع الحفاظ على اتصال جيد بوسط مدينة دوسلدورف.
عند دخول الشقة، يتكشف مفهوم سكني يأسر برحابته وانفتاحه. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام، التي تبلغ مساحتها نحو 60 م²، قلب الشقة الدوبلكس. ويمنح التصميم المفتوح، والعوارض الخشبية الظاهرة، وأرضية الباركيه الفاخرة بنمط عظم السمكة هذه المساحة أجواءً مميزة. توفر النوافذ الكبيرة ونوافذ السقف الكثير من ضوء النهار، وتخلق، بالتناغم مع التفاصيل التاريخية، أجواءً سكنية استثنائية.
وبجوارها مباشرةً يقع التراس المواجه للشرق، وتبلغ مساحته نحو 20 م²، وهو مزود بمظلة كهربائية. ومن هنا تستمتعون بإطلالة مفتوحة بلا عوائق على المساحات الخضراء.
المطبخ مدمج عملياً في مخطط الشقة. ويعود المطبخ المركب الموجود حالياً إلى المستأجر السابق، ويمكن الاستحواذ عليه بعد الاتفاق مقابل دفع بدل تنازل. وبالطبع، تتوفر أيضاً إمكانية تركيب مطبخ خاص وفقاً للتصورات الفردية.
يحتوي الحمام الواسع على حوض استحمام زاوية ودش منفصل، ويمكن الوصول إليه من الممر وكذلك مباشرةً من غرفة النوم كحمام داخلي.
عبر الدرج المفتوح تصلون إلى الطابق العلوي من الشقة الدوبلكس. وهنا تتوفر غرفتان متعددتا الاستخدام، مناسبتان بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. تحتوي إحدى الغرفتين بالإضافة إلى ذلك على مرحاض منفصل، ما يوفر قدراً كبيراً من المرونة، على سبيل المثال للضيوف أو للعمل من المنزل. وتوفر الخزائن المدمجة العملية مساحة تخزين إضافية.
الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها. وفي إطار آخر تحديث تم تجديد جميع النوافذ في عام 2025. تبلغ رسوم العقار حاليًا 890 € شهريًا، بما في ذلك حصة احتياطي تبلغ حوالي 250 € وتكاليف التدفئة.
تجمع هذه الشقة المزدوجة بين سحر مزرعة تاريخية وتوزيع رحب للمساحات وموقع قريب من الطبيعة وإحساس بالسكن نادرًا ما يُعثر عليه.
منزل لكل من يقدّر التفرد والهدوء وأجواء السكن المميزة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
259.000 € دون عمولة: شقة مشرقة من 3 غرف في موقع هادئ ورسوم خدمات منخفضة40629 Düsseldorf– Hubbelrath
299.900 € شقة ساحرة من 3 غرف في دوسلدورف40225 Düsseldorf
250.000 € شقة من 3 غرف مجددة وشاغرة في دوسلدورف-فلينغرن40235 Düsseldorf– Flingern
