| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 159 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 159 m² |
|---|
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,452.83 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072381
بعض العقارات تُقنع بتجهيزاتها – وأخرى بأجوائها. تجمع شقة الميزونيت الاستثنائية هذه بين الأمرين بطريقة مؤثرة. في مزرعة أُقيمت حوالي عام 1880 وخضعت لتجديد جذري شامل عام 1992، ينتظركم على مساحة سكنية تبلغ نحو 159 م² منزل بطابع لا يُضاهى.
يقع مجمع المزرعة في دوسلدورف-هوبلرات على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 8.000 م²، وتتميز بمساحات خضراء واسعة وأشجار قديمة. ويضم المجمع إجمالاً ثماني وحدات سكنية فقط، يسكنها في الغالب المالكون أنفسهم. وبذلك تستمتعون ببيئة سكنية هادئة ومريحة بشكل خاص – بعيداً عن ضوضاء المرور والطائرات، ومع ذلك مع اتصال جيد بوسط مدينة دوسلدورف.
عند دخول الشقة، ينفتح مفهوم سكني يبهر بالرحابة والانفتاح. قلب شقة الميزونيت هو منطقة المعيشة والطعام التي تبلغ مساحتها نحو 60 م². يمنح التصميم المفتوح والعوارض الخشبية الظاهرة وكذلك أرضية الباركيه المتعرجة عالية الجودة هذا المكان أجواءً خاصة. توفر مساحات النوافذ الكبيرة ونوافذ السقف قدراً كبيراً من ضوء النهار، وتخلق مع التفاصيل التاريخية أجواء سكنية استثنائية.
مباشرة بجوارها تقع الشرفة الموجهة نحو الشرق بمساحة تقارب 20 م² مع مظلة كهربائية. هنا تستمتعون بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
المطبخ مدمج وظيفياً في المخطط. المطبخ المدمج الموجود لا يزال حالياً ملكاً للمستأجر السابق ويمكن الاستحواذ عليه بعد الاتفاق مقابل دفعة تعويض. وبدلاً من ذلك، تتوفر بالطبع إمكانية تركيب مطبخ خاص وفق التصورات الفردية.
الحمام الواسع مجهز بحوض استحمام زاوية ودش منفصل، ويمكن الوصول إليه من الممر وكذلك مباشرة من غرفة النوم كحمام داخلي ملحق.
عبر الدرج المفتوح تصلون إلى الطابق العلوي للميزونيت. هنا تتوفر لكم غرفتان متعددتا الاستخدام، مثاليتان كمكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. إحدى الغرفتين مزودة بالإضافة إلى ذلك بمرحاض منفصل، مما يوفر درجة عالية من المرونة، على سبيل المثال للضيوف أو للعمل من المنزل. وتوفر الخزائن المدمجة العملية مساحة تخزين إضافية.
الشقة في حالة جيدة ومُعتنى بها. في إطار آخر عملية تحديث تم تجديد جميع النوافذ في عام 2025. تبلغ رسوم المنزل حالياً 712,50 € شهرياً، بما في ذلك حصة احتياطي تبلغ حوالي 168,50 € وتكاليف التدفئة.
تجمع شقة الميزونيت هذه بين سحر مزرعة تاريخية وتوزيع واسع للمساحات وموقع قريب من الطبيعة وإحساس بالسكن نادراً ما يوجد.
منزل لكل من يقدّر الفردية والهدوء وأجواء سكن مميزة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf– Oberbilk
175.000 € موقع متميز، عائد متميز، عائد يزيد عن 3,7% + إهلاك ضريبي يزيد عن 4,5%، استثمار رأسمالي في دوسلدورف!40591 Düsseldorf
