| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 159 m² |
|---|
| Ціна продажу | 570.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.584,91 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072381
Деякі об’єкти нерухомості переконують своїм оснащенням, інші — атмосферою. Ця виняткова дворівнева квартира вражає гармонійним поєднанням обох переваг. У садибі, зведеній близько 1880 року та ґрунтовно реконструйованій у 1992 році, на вас чекає оселя з неповторним характером і житловою площею близько 159 м².
Комплекс садиби в районі Дюссельдорф-Губбельрат розташований на земельній ділянці площею близько 8 000 м², яку вирізняють великі зелені зони та старі дерева. Загалом комплекс налічує лише вісім житлових одиниць, більшість із яких займають самі власники. Завдяки цьому ви насолоджуватиметеся надзвичайно тихим і приємним житловим середовищем — подалі від транспортного та авіаційного шуму, але водночас із хорошим сполученням із центром Дюссельдорфа.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте в житлову концепцію, яка захоплює простором і відкритістю. Центральною частиною дворівневої квартири є вітальня-їдальня площею близько 60 м². Відкрите планування, видимі дерев’яні балки, а також якісний паркет, укладений «ялинкою», надають цьому приміщенню особливої атмосфери. Великі віконні прорізи та мансардні вікна забезпечують багато денного світла й разом з історичними деталями створюють виняткову житлову атмосферу.
Безпосередньо поруч розташована тераса площею приблизно 20 м², орієнтована на схід і обладнана електричною маркізою. Звідси відкривається необмежений вид на зелень.
Кухня функціонально інтегрована в планування. Наявна вбудована кухня наразі належить попередньому орендарю та може бути придбана за домовленістю за окрему плату. Звісно, альтернативно є можливість встановити власну кухню відповідно до індивідуальних побажань.
Простора ванна кімната обладнана кутовою ванною та окремою душовою кабіною, а також має доступ як із коридору, так і безпосередньо зі спальні як ванна кімната en suite.
Відкритими сходами ви потрапляєте на верхній поверх дворівневої квартири. Тут у вашому розпорядженні є два багатофункціональні приміщення, які ідеально підходять як домашній офіс, дитяча або гостьова кімната. Одне з них додатково має окремий туалет, що забезпечує високий рівень гнучкості, наприклад для гостей або роботи з дому. Практичні вбудовані шафи створюють додатковий простір для зберігання.
Квартира перебуває в доглянутому стані. У рамках останньої модернізації у 2025 році всі вікна було замінено. Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 890 €, включно з внеском до резервного фонду в розмірі приблизно 250 € та витратами на опалення.
Ця дворівнева квартира поєднує шарм історичної садиби з просторим плануванням, близькістю до природи та атмосферою житла, яку рідко де зустрінеш.
Оселя для всіх, хто цінує індивідуальність, спокій та особливу житлову атмосферу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
259.000 € без комісії: світла 3-кімнатна квартира в тихому місці з низькими витратами на утримання будинку40629 Düsseldorf– Hubbelrath
299.900 € Чарівна 3-кімнатна квартира в Дюссельдорфі40225 Düsseldorf
250.000 € Відремонтована 3-кімнатна квартира, що пустує, у Дюссельдорф-Флінгерні40235 Düsseldorf– Flingern
