| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 159 m² |
|---|
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.452,83 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб'єкт №: 1072381
Деякі об'єкти нерухомості вражають своїм оснащенням – інші своєю атмосферою. Ця незвичайна дворівнева квартира вражаюче поєднує обидва аспекти. У садибі, зведеній близько 1880 року та повністю капітально відремонтованій у 1992 році, на площі близько 159 м² на вас чекає житло з неповторним характером.
Комплекс садиби в Дюссельдорф-Губбельрат розташований на земельній ділянці площею близько 8.000 м², яку формують просторі зелені зони та старі дерева. Загалом комплекс охоплює лише вісім житлових одиниць, у яких переважно мешкають самі власники. Завдяки цьому ви насолоджуєтеся особливо тихим і приємним житловим середовищем – далеко від транспортного та авіаційного шуму, але з добрим сполученням із центром Дюссельдорфа.
Увійшовши до квартири, ви відкриваєте для себе житлову концепцію, що захоплює простором і відкритістю. Серцем дворівневої квартири є вітальня з їдальнею площею близько 60 м². Відкрите планування, видимі дерев'яні балки та високоякісна паркетна підлога «ялинкою» надають цьому приміщенню особливої атмосфери. Великі вікна та мансардні вікна забезпечують багато денного світла й разом з історичними деталями створюють надзвичайну житлову атмосферу.
Безпосередньо поруч розташована тераса площею близько 20 м², орієнтована на схід, з електричною маркізою. Тут ви насолоджуєтеся нічим не закритим видом на зелень.
Кухня функціонально інтегрована в планування. Наявна вбудована кухня наразі ще належить попередньому орендарю і за домовленістю може бути придбана за компенсаційну виплату. Альтернативно, звісно, існує можливість встановити власну кухню відповідно до індивідуальних побажань.
Простора ванна кімната обладнана кутовою ванною та окремим душем і доступна як з коридору, так і безпосередньо зі спальні як ванна en-suite.
Відкритими сходами ви потрапляєте на верхній поверх дворівневої квартири. Тут у вашому розпорядженні два приміщення багатофункціонального призначення, які ідеально підходять для домашнього офісу, дитячої або гостьової кімнати. Одне з двох приміщень додатково має окремий туалет і завдяки цьому забезпечує високий рівень гнучкості, наприклад для гостей або роботи з дому. Практичні вбудовані шафи створюють додатковий простір для зберігання.
Квартира перебуває в доглянутому стані. У ході останньої модернізації у 2025 році було замінено всі вікна. Плата за утримання будинку (Hausgeld) наразі становить 712,50 € на місяць, включно з часткою резерву приблизно 168,50 € та витратами на опалення.
Ця мезонет-квартира поєднує чарівність історичного маєтку з просторим плануванням, розташуванням поблизу природи та відчуттям житла, яке зустрічається лише зрідка.
Дім для всіх, хто цінує індивідуальність, спокій і особливу атмосферу проживання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf– Oberbilk
175.000 € ТОП-локація, ТОП-дохідність, дохідність понад 3,7% + AfA понад 4,5%, інвестиція в нерухомість у Дюссельдорфі!40591 Düsseldorf
