| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 159 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 159 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 570.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.584,91 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072381
Bazı gayrimenkuller donanımlarıyla, bazıları ise atmosferleriyle etkiler. Bu sıra dışı dubleks daire, her ikisini de etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. 1880 civarında inşa edilen ve 1992 yılında kapsamlı şekilde yenilenen tarihi bir çiftlik yerleşkesinde, yaklaşık 159 m² yaşam alanına sahip, kendine özgü karakteri olan bir yuva sizi bekliyor.
Düsseldorf-Hubbelrath'taki çiftlik yerleşkesi, geniş yeşil alanlar ve yaşlı ağaçlarla çevrili yaklaşık 8.000 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yerleşke toplamda yalnızca sekiz konut biriminden oluşmakta ve bunların çoğunda bizzat maliklerin kendileri yaşamaktadır. Böylece, trafik ve uçak gürültüsünden uzakta, ancak Düsseldorf şehir merkezine iyi ulaşım bağlantılarına sahip, özellikle sakin ve keyifli bir yaşam çevresinin tadını çıkarırsınız.
Daireye girdiğinizde, ferahlığı ve açıklığıyla etkileyen bir yaşam konsepti sizi karşılar. Dubleks dairenin merkezi, yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanıdır. Açık plan düzeni, görünen ahşap kirişler ve kaliteli balıksırtı parke zemin, bu mekâna özel bir atmosfer kazandırır. Geniş pencere yüzeyleri ve çatı pencereleri bol miktarda gün ışığı sağlar; tarihi detaylarla birlikte sıra dışı bir yaşam ambiyansı oluşturur.
Doğrudan bitişiğinde, doğuya bakan ve yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, elektrikli tente ile donatılmış teras bulunmaktadır. Burada yeşil alana doğru engelsiz manzaranın tadını çıkarırsınız.
Mutfak, kat planına işlevsel bir şekilde entegre edilmiştir. Mevcut ankastre mutfak şu anda önceki kiracının mülkiyetindedir ve anlaşmaya bağlı olarak bir devir bedeli karşılığında devralınabilir. Alternatif olarak, elbette kişisel beklentilere göre kendi mutfağınızı kurma imkânı da bulunmaktadır.
Geniş banyo, köşe küveti ve ayrı bir duş ile donatılmıştır; hem koridordan hem de doğrudan yatak odasından en-suite banyo olarak erişilebilir.
Açık merdiven üzerinden dubleksin üst katına çıkarsınız. Burada, ev ofisi, çocuk odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki çok amaçlı oda bulunmaktadır. İki odadan biri ayrıca ayrı bir WC'ye sahiptir ve bu sayede örneğin misafirler veya evden çalışma için yüksek düzeyde esneklik sunar. İşlevsel gömme dolaplar ek depolama alanı sağlar.
Daire bakımlı durumdadır. Son modernizasyon kapsamında 2025 yılında tüm pencereler yenilenmiştir. Aylık aidat şu anda yaklaşık 250 € rezerv payı ve ısıtma giderleri dâhil 890 € tutarındadır.
Bu dubleks daire, tarihi bir çiftlik malikânesinin cazibesini geniş bir oda düzeni, doğayla iç içe bir konum ve nadir bulunan bir yaşam hissiyle birleştirir.
Bireyselliğe, huzura ve özel bir yaşam atmosferine önem veren herkes için bir yuva.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
259.000 € komisyonsuz: sakin konumda ve düşük aidatlı aydınlık 3 odalı daire40629 Düsseldorf– Hubbelrath
299.900 € Düsseldorf’ta büyüleyici 3 odalı daire40225 Düsseldorf
250.000 € Düsseldorf-Flingern'de yenilenmiş ve boş 3 odalı daire40235 Düsseldorf– Flingern
