| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 159 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 159 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.452,83 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072381
Bazı gayrimenkuller donanımlarıyla, bazıları ise atmosferleriyle ikna eder. Bu olağanüstü dubleks daire, her ikisini etkileyici bir biçimde bir araya getirir. Yaklaşık 1880 yılında inşa edilmiş ve 1992’de kapsamlı bir çekirdek yenilemesinden geçirilmiş bir malikânede, yaklaşık 159 m² yaşam alanında benzersiz karaktere sahip bir yuva sizi bekliyor.
Düsseldorf-Hubbelrath’taki malikâne tesisi, geniş yeşil alanlar ve eski ağaç varlığıyla şekillenen yaklaşık 8.000 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alır. Tesis toplamda yalnızca sekiz konut biriminden oluşur ve bunlar ağırlıklı olarak mal sahiplerinin kendileri tarafından kullanılır. Böylece trafik ve uçak gürültüsünden uzak, buna rağmen Düsseldorf şehir merkezine iyi bağlantısı olan özellikle sakin ve hoş bir yaşam ortamının keyfini çıkarırsınız.
Daireye vardığınızda, cömertliği ve açıklığıyla etkileyen bir yaşam konsepti açılır. Dubleks dairenin kalbi, yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanıdır. Açık tasarım, görünen ahşap kirişler ve yüksek kaliteli balıksırtı parke zemin bu mekâna özel bir atmosfer kazandırır. Geniş pencere yüzeyleri ve çatı pencereleri bol gün ışığı sağlar ve tarihi ayrıntılarla birlikte olağanüstü bir yaşam ambiyansı yaratır.
Hemen bitişiğinde, doğuya bakan, elektrikli tente ile donatılmış yaklaşık 20 m² büyüklüğünde teras yer alır. Burada yeşile engelsiz bir manzaranın keyfini çıkarırsınız.
Mutfak, plana işlevsel olarak entegre edilmiştir. Mevcut ankastre mutfak hâlen önceki kiracının mülkiyetindedir ve anlaşma üzerine bir devir bedeli karşılığında devralınabilir. Alternatif olarak, elbette bireysel tercihlere göre kendi mutfağınızı kurma imkânı da vardır.
Geniş banyo, bir köşe küveti ve ayrı bir duş ile donatılmıştır ve hem koridordan hem de doğrudan yatak odasından en-suite banyo olarak erişilebilir.
Açık merdiven üzerinden dubleksin üst katına çıkarsınız. Burada size, ev ofisi, çocuk veya misafir odası olarak ideal olan iki çok yönlü kullanılabilir oda sunulur. İki odadan biri ayrıca ayrı bir tuvalete sahiptir ve böylece örneğin misafirler veya evden çalışma için yüksek düzeyde esneklik sağlar. Pratik gömme dolaplar ek depolama alanı yaratır.
Daire bakımlı bir durumdadır. Son modernizasyon kapsamında 2025 yılında tüm pencereler yenilenmiştir. Aidat şu anda aylık 712,50 € tutarındadır; buna yaklaşık 168,50 €'luk yedek akçe payı ve ısıtma giderleri dahildir.
Bu dubleks daire, tarihi bir malikanenin cazibesini geniş bir oda düzeni, doğaya yakın bir konum ve nadiren bulunan bir yaşam hissiyle birleştirir.
Bireyselliğe, huzura ve özel bir yaşam ortamına değer veren herkes için bir yuva.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf– Oberbilk
175.000 € TOP konum, TOP getiri, %3,7’nin üzerinde getiri + %4,5’in üzerinde AfA, Düsseldorf’ta yatırım fırsatı!40591 Düsseldorf
