| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 159 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 570.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.584,91 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072381
Alcuni immobili convincono per le loro dotazioni, altri per la loro atmosfera. Questo straordinario appartamento su due livelli unisce entrambe le qualità in modo impressionante. In una tenuta costruita intorno al 1880 e sottoposta a un’ampia ristrutturazione completa nel 1992, vi attende una casa dal carattere inconfondibile, con circa 159 m² di superficie abitabile.
Il complesso della tenuta a Düsseldorf-Hubbelrath si trova su un terreno di circa 8.000 m², caratterizzato da ampie aree verdi e alberi secolari. Il complesso comprende complessivamente soltanto otto unità abitative, abitate prevalentemente dagli stessi proprietari. In questo modo potrete godere di un contesto residenziale particolarmente tranquillo e piacevole, lontano dal rumore del traffico e degli aerei, ma comunque ben collegato al centro di Düsseldorf.
Una volta entrati nell’appartamento, si apre un concept abitativo che conquista per ampiezza e apertura. Il cuore dell’appartamento su due livelli è l’ampio soggiorno con zona pranzo di circa 60 m². La configurazione open space, le travi in legno a vista e il pregiato parquet a spina di pesce conferiscono a questo ambiente un’atmosfera speciale. Le grandi superfici vetrate e le finestre per tetti garantiscono molta luce naturale e, insieme ai dettagli storici, creano un ambiente abitativo straordinario.
Direttamente adiacente si trova la terrazza di circa 20 m², esposta a est e dotata di tenda da sole elettrica. Qui potrete godere di una vista libera sul verde.
La cucina è integrata funzionalmente nella pianta. La cucina componibile presente è attualmente ancora di proprietà dell’attuale inquilino e può essere rilevata previo accordo dietro pagamento di un indennizzo. In alternativa, è naturalmente possibile installare una propria cucina secondo le proprie esigenze.
L’ampio bagno è dotato di vasca ad angolo e doccia separata ed è accessibile sia dal corridoio sia direttamente dalla camera da letto come bagno en suite.
Attraverso la scala aperta si accede al piano superiore dell’appartamento su due livelli. Qui sono disponibili due ambienti versatili, ideali come home office, camere per bambini o camere per gli ospiti. Uno dei due ambienti dispone inoltre di un WC separato, offrendo così un elevato grado di flessibilità, ad esempio per gli ospiti o per lavorare da casa. Pratici armadi a muro creano ulteriore spazio contenitivo.
L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Nell’ambito dell’ultima modernizzazione nel 2025 sono state sostituite tutte le finestre. Le spese condominiali ammontano attualmente a 890 € al mese, inclusa una quota di accantonamento di circa 250 € e le spese di riscaldamento.
Questo appartamento maisonette coniuga il fascino di una storica tenuta agricola con una generosa distribuzione degli ambienti, una posizione immersa nella natura e una sensazione abitativa che si trova raramente.
Una casa per tutti coloro che apprezzano l’individualità, la tranquillità e un ambiente abitativo speciale.
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