Bijzonder maisonnette-appartement van 159 m² in de historische landgoedboerderij in Düsseldorf-Hubbelrath

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr: 1072381

Sommige vastgoedobjecten overtuigen door hun uitrusting – andere door hun sfeer. Dit bijzondere maisonnetteappartement verenigt beide op indrukwekkende wijze. In een rond 1880 gebouwde hoeve, die in 1992 grondig casco is gerenoveerd, wacht u op circa 159 m² woonoppervlakte een thuis met een onmiskenbaar karakter.

Het hoevecomplex in Düsseldorf-Hubbelrath ligt op een perceel van circa 8.000 m², dat wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene vlakken en oude bomen. In totaal omvat het complex slechts acht wooneenheden, die overwegend door de eigenaren zelf worden bewoond. Daardoor geniet u van een bijzonder rustige en aangename woonomgeving – ver van verkeers- en vliegtuiglawaai en toch met een goede verbinding met het centrum van Düsseldorf.

Eenmaal in de woning ontvouwt zich een woonconcept dat enthousiasmeert door ruimtelijkheid en openheid. Het hart van het maisonnetteappartement is de circa 60 m² grote woon- en eetruimte. De open indeling, de zichtbare houten balken en de hoogwaardige visgraatparketvloer geven deze ruimte een bijzondere sfeer. Grote raamvlakken en dakramen zorgen voor veel daglicht en creëren samen met de historische details een uitzonderlijke woonambiance.
Direct aangrenzend bevindt zich het circa 20 m² grote, op het oosten georiënteerde terras met elektrische zonwering. Hier geniet u van een onbelemmerd uitzicht op het groen.

De keuken is functioneel in de plattegrond geïntegreerd. De aanwezige inbouwkeuken is momenteel nog eigendom van de vorige huurder en kan na overleg tegen een overnamevergoeding worden overgenomen. Alternatief bestaat uiteraard de mogelijkheid om een eigen keuken naar individuele wensen in te bouwen.

De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad en een aparte douche en is zowel vanuit de hal als direct vanuit de slaapkamer als en-suitebad bereikbaar.

Via de open trap bereikt u de bovenverdieping van de maisonnette. Hier staan u twee veelzijdig te gebruiken ruimtes ter beschikking, die zich ideaal lenen als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. Een van beide ruimtes beschikt bovendien over een apart toilet en biedt daardoor een hoge mate van flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten of thuiswerken. Praktische inbouwkasten creëren extra bergruimte.

De woning verkeert in een verzorgde staat. In het kader van de laatste modernisering werden in het jaar 2025 alle ramen vernieuwd. De servicekosten bedragen momenteel 712,50 € per maand, incl. een reservebijdrage van ca. 168,50 € en verwarmingskosten.

Deze maisonnettewoning verbindt de charme van een historisch landgoed met een royale indeling, een natuurlijke ligging en een woongevoel dat men slechts zelden vindt.
Een thuis voor allen die waarde hechten aan individualiteit, rust en een bijzondere woonsfeer.

Locatie