| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 159 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 159 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 452,83 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072381
Одни объекты недвижимости убеждают оснащением — другие атмосферой. Эта необыкновенная двухуровневая квартира впечатляющим образом сочетает и то и другое. В усадьбе, возведённой около 1880 года и полностью капитально отремонтированной в 1992 году, вас ожидает жильё площадью около 159 м² с неповторимым характером.
Усадебный комплекс в Дюссельдорфе-Хуббельрате расположен на участке площадью около 8.000 м², который отличается обширными зелёными зонами и старыми деревьями. Всего комплекс включает лишь восемь жилых единиц, которые преимущественно заняты самими собственниками. Благодаря этому вы наслаждаетесь особенно тихим и приятным жилым окружением — вдали от транспортного и авиационного шума и при этом с хорошей транспортной доступностью центра Дюссельдорфа.
Войдя в квартиру, вы увидите концепцию жилья, которая восхищает простором и открытостью. Сердцем двухуровневой квартиры является гостиная и столовая площадью около 60 м². Открытая планировка, видимые деревянные балки, а также высококачественный паркет «ёлочкой» придают этому помещению особую атмосферу. Большие оконные поверхности и мансардные окна обеспечивают много дневного света и вместе с историческими деталями создают необыкновенную жилую атмосферу.
Непосредственно рядом расположена терраса площадью ок. 20 м², ориентированная на восток, с электрической маркизой. Здесь вы наслаждаетесь ничем не заслонённым видом на зелень.
Кухня функционально интегрирована в планировку. Имеющаяся встроенная кухня в настоящее время ещё находится в собственности прежнего арендатора и может быть приобретена по договорённости за компенсационную выплату. В качестве альтернативы, разумеется, существует возможность установить собственную кухню по индивидуальным представлениям.
Просторная ванная комната оснащена угловой ванной, а также отдельным душем и доступна как из коридора, так и непосредственно из спальни в качестве ванной en suite.
По открытой лестнице вы попадаете на верхний этаж двухуровневой квартиры. Здесь в вашем распоряжении два универсальных помещения, которые идеально подходят в качестве домашнего офиса, детской или гостевой комнаты. Одно из двух помещений дополнительно располагает отдельным туалетом и благодаря этому обеспечивает высокую степень гибкости, например для гостей или работы из дома. Практичные встроенные шкафы создают дополнительное место для хранения.
Квартира находится в ухоженном состоянии. В ходе последней модернизации в 2025 году были обновлены все окна. Плата за содержание дома в настоящее время составляет 712,50 € в месяц, включая долю резервного фонда ок. 168,50 € и расходы на отопление.
Эта квартира-мезонет сочетает очарование исторической усадьбы с просторной планировкой, расположением вблизи природы и атмосферой жилья, которую редко встретишь.
Дом для всех, кто ценит индивидуальность, покой и особую жилую атмосферу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf– Oberbilk
175.000 € Отличное расположение, отличная доходность, доходность более 3,7% + амортизация более 4,5%, инвестиция в недвижимость в Дюссельдорфе!40591 Düsseldorf
