| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 159 m² |
|---|
| Precio de compra | 570.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.584,91 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1072381
Algunos inmuebles convencen por sus prestaciones, otros por su atmósfera. Este extraordinario dúplex tipo maisonette combina ambas de forma impresionante. En una finca rural construida hacia 1880, que fue sometida a una completa rehabilitación integral en 1992, le espera en unos 159 m² de superficie habitable un hogar con un carácter inconfundible.
El conjunto de la finca en Düsseldorf-Hubbelrath se encuentra en una parcela de unos 8.000 m², caracterizada por amplias zonas verdes y árboles centenarios. En total, el conjunto comprende solo ocho viviendas, habitadas en su mayoría por los propios propietarios. Así, disfrutará de un entorno residencial especialmente tranquilo y agradable, lejos del ruido del tráfico y de los aviones, y aun así con buena conexión al centro de Düsseldorf.
Al llegar al piso, se abre un concepto de vivienda que entusiasma por su amplitud y apertura. La pieza central del dúplex es el salón-comedor de unos 60 m². El diseño abierto, las vigas de madera vistas, así como el parquet de espiga de alta calidad, confieren a esta estancia una atmósfera განსაკუთრcida. Grandes ventanales y ventanas de tejado aportan mucha luz natural y, junto con los detalles históricos, crean un ambiente residencial excepcional.
Directamente contigua se encuentra la terraza de aprox. 20 m² orientada al este con toldo eléctrico. Aquí disfrutará de unas vistas despejadas al verde.
La cocina está integrada de forma funcional en la distribución. La cocina amueblada existente sigue siendo actualmente propiedad del inquilino anterior y puede ser adquirida previa consulta mediante el pago de una compensación. Alternativamente, por supuesto, existe la posibilidad de instalar una cocina propia según sus ideas individuales.
El amplio baño está equipado con una bañera esquinera y una ducha independiente, y se puede acceder a él tanto desde el pasillo como directamente desde el dormitorio como baño en suite.
A través de la escalera abierta se llega a la planta superior del dúplex. Aquí dispone de dos espacios de uso versátil, ideales como despacho, habitación infantil o de invitados. Uno de los dos espacios cuenta además con un aseo independiente y ofrece así un alto grado de flexibilidad, por ejemplo para invitados o para trabajar desde casa. Prácticos armarios empotrados proporcionan espacio adicional de almacenamiento.
La vivienda se encuentra en un estado cuidado. Con motivo de la última modernización En el año 2025 se renovaron todas las ventanas. Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 890 € mensuales, incl. una cuota de reservas de aprox. 250 € y gastos de calefacción.
Este piso dúplex combina el encanto de una finca histórica con una distribución espaciosa, una ubicación cercana a la naturaleza y una sensación de hogar que rara vez se encuentra.
Un hogar para quienes valoran la individualidad, la tranquilidad y un ambiente residencial განსაკუთრado.
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259.000 € sin comisión: luminoso piso de 3 habitaciones en una zona tranquila y con bajos gastos comunitarios40629 Düsseldorf– Hubbelrath
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