| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 159 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.452,83 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072381
Algunos inmuebles convencen por su equipamiento; otros, por su atmósfera. Este extraordinario piso dúplex reúne ambas cosas de forma impresionante. En una finca señorial construida hacia 1880 y sometida en 1992 a una rehabilitación integral, le espera, sobre unos 159 m² de superficie habitable, un hogar de carácter inconfundible.
El conjunto de la finca en Düsseldorf-Hubbelrath se encuentra en un terreno de unos 8.000 m², caracterizado por amplias zonas verdes y arbolado antiguo. En total, el conjunto comprende únicamente ocho unidades residenciales, ocupadas en su mayor parte por los propios propietarios. De este modo, disfruta de un entorno residencial especialmente tranquilo y agradable, alejado del ruido del tráfico y de los aviones y, no obstante, con buena conexión con el centro de Düsseldorf.
Al llegar a la vivienda, se abre un concepto residencial que entusiasma por su amplitud y apertura. El corazón del dúplex es la zona de estar y comedor de unos 60 m². El diseño abierto, las vigas de madera visibles y el suelo de parquet de espiga de alta calidad confieren a este espacio una atmósfera especial. Grandes superficies acristaladas y ventanas de cubierta proporcionan mucha luz natural y, junto con los detalles históricos, crean un ambiente residencial excepcional.
Directamente adyacente se encuentra la terraza de unos 20 m², orientada al este, con toldo eléctrico. Aquí disfruta de una vista despejada hacia el verde.
La cocina está integrada de forma funcional en la distribución. La cocina empotrada existente se encuentra actualmente todavía en propiedad del anterior inquilino y puede adquirirse, previo acuerdo, mediante el pago de una compensación. Alternativamente, existe por supuesto la posibilidad de instalar una cocina propia según las preferencias individuales.
El amplio baño está equipado con una bañera de esquina y una ducha independiente, y es accesible tanto desde el pasillo como directamente desde el dormitorio como baño en suite.
Por la escalera abierta se accede a la planta superior del dúplex. Aquí dispone de dos estancias de uso versátil, ideales como despacho en casa, habitación infantil o de invitados. Una de las dos estancias cuenta además con un aseo independiente y ofrece así un alto grado de flexibilidad, por ejemplo para invitados o para trabajar desde casa. Los prácticos armarios empotrados crean espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. En el marco de la última modernización en el año 2025 se renovaron todas las ventanas. Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 712,50 € mensuales, incl. una parte de reserva de aprox. 168,50 € y los gastos de calefacción.
Este dúplex combina el encanto de una finca histórica con una distribución generosa de los espacios, una ubicación cercana a la naturaleza y una sensación de hogar que rara vez se encuentra.
Un hogar para quienes valoran la individualidad, la tranquilidad y un ambiente residencial especial.
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