منزل لأسرة واحدة دون عمولة، على قطعة أرض بمساحة 594 م²، وحديقة جنوبية، ومرآب مزدوج، وساونا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي مستقل دون عمولة في منطقة سكنية هادئة في هوخدورف-آسنهايم. يوفر المنزل نحو 125 م² من مساحة المعيشة على طابق واحد، وقطعة أرض واسعة بمساحة 594 م²، وحديقة جنوبية محجوبة عن الأنظار، بالإضافة إلى مساحات استخدام إضافية في القبو المجهز والمدفأ.
وتتميز العقارية بشكل خاص بالجمع بين الموقع الهادئ القريب من الطبيعة على أطراف البلدة وسهولة الوصول إلى منطقة راين-نيكار الحضرية. فالأراضي والحقول والطبيعة لا تبعد سوى أمتار قليلة، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدرسة وروضة الأطفال وغيرها من البنية التحتية خلال مسافة قصيرة.
المنزل جاهز للسكن، ويوفر في الوقت نفسه إمكانات للتحديث العصري وفقاً للتصورات الشخصية.



وصف العقار
بُني المنزل العائلي المستقل عام 1978 على طراز بنغل/منزل جاهز، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 594 م² في منطقة سكنية هادئة في هوخدورف-آسنهايم.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 125 م² في الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ مشرقة ومنطقة طعام مدمجة، ومطبخ منفصل، وثلاث غرف إضافية، وحمام، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف مع منطقة تخزين. وتتمتع غرفة المعيشة وكذلك إحدى غرف النوم بوصول مباشر إلى الشرفة والحديقة.
ومن المزايا الخاصة للمنزل إمكانية السكن إلى حد كبير على مستوى واحد: إذ تقع غرف المعيشة الأساسية على طابق واحد. ولذلك يناسب المنزل الأزواج والعائلات، وكذلك المشترين الذين يبحثون عن سكن مريح دون الكثير من السلالم.
القبو مدفأ ومجهز. ويضم، من بين أمور أخرى، حماماً إضافياً، وغرفة تخزين، وغرفة التدفئة، وغرفة مجهزة حديثاً، بالإضافة إلى غرفة لياقة بدنية مع ساونا قابلة للاستخدام. وبذلك يوفر المنزل، إلى جانب مساحة المعيشة، إمكانات إضافية للهوايات واللياقة البدنية والتخزين والعمل أو استقبال الضيوف.
وتتميز قطعة الأرض بحديقة جنوبية محمية ومحجوبة عن الأنظار مع شرفة وأشجار قديمة وكروم عنب وأشجار فاكهة وشجرة قيقب مقطعة الأوراق وكوخ حديقة ودفيئة. كانت الحديقة في السابق أكثر خضرة، وتوفر إمكانات كبيرة لتصميم فردي — على سبيل المثال كحديقة للاسترخاء أو حديقة للزراعة أو حديقة عائلية أو ملاذ في أحضان الطبيعة.
كما تشمل العقارية مرآباً مزدوجاً ببوابة كهربائية، بالإضافة إلى إمكانات إضافية لوقوف عدة مركبات أو مقطورات أو ما شابه ذلك.
المنزل جاهز للسكن، إلا أنه ما يزال إلى حد كبير بحالته الأصلية منذ عام البناء. وبذلك تتاح للمشترين إمكانية إجراء تحديثات مثل النوافذ، تنفيذ العزل أو التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة وفقًا للتصورات الشخصية. يعود نظام التدفئة بالزيت إلى سنة البناء؛ وقد تم بالفعل تمديد وصلة الغاز بالكامل ويمكن استخدامها مباشرةً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بيع خاص دون عمولة
- حوالي 125 م² مساحة سكنية
- حوالي 594 م² مساحة الأرض
- 5 غرف
- غرفة معيشة كبيرة بواجهة نوافذ مشرقة
- منطقة طعام مدمجة في غرفة المعيشة
- مطبخ منفصل
- ثلاث غرف إضافية في الطابق الأرضي، مثل غرفة نوم وغرفة أطفال وغرفة عمل
- حمّام في الطابق الأرضي
- مرحاض للضيوف / منطقة تخزين
- تراس مع مدخل من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- حديقة جنوبية كبيرة غير مكشوفة
- أشجار قديمة وكروم عنب وأشجار فاكهة وقيقب مفلوق الأوراق
- منزل حديقة، يُستخدم كورشة أو مساحة تخزين
- دفيئة
- قبو مُدفأ ومُجهز
- حمّام إضافي في القبو
- غرفة قبو مُجددة حديثًا
- غرفة لياقة بدنية مع ساونا قابلة للاستخدام
- غرفة تدفئة ومساحة تخزين إضافية
- مرآب مزدوج ببوابة كهربائية
- مواقف إضافية لعدة مركبات
- مساحة كبيرة أيضًا للمقطورات أو الهوايات أو مستلزمات الورشة
- نظام تدفئة بالزيت يعود إلى سنة البناء
- وصلة الغاز متوفرة بالكامل بالفعل وقابلة للاستخدام مباشرةً
- جاهز للسكن مع إمكانية التحديث

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في هوخدورف-آسنهايم، في منطقة سكنية هادئة بالقرب من أطراف البلدة. الشارع ليس طريقًا عابرًا؛ والمنطقة المحيطة هادئة ومريحة وتتميز بجوار سكني مستقر.
وتتميز العقار بشكل خاص بقربها المباشر من الطبيعة: إذ لا تبعد أطراف الحقول سوى حوالي 100 متر. وهكذا تبدأ التنزهات وركوب الدراجات والاستجمام في المساحات الخضراء عمليًا أمام باب المنزل مباشرةً. ويمكن الوصول سريعًا بالدراجة إلى طريق النبيذ البلاتيني وتلال غابة بالاتينات.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول بسهولة إلى البنية التحتية الجيدة. توجد مرافق التسوق والمخابز ومحلات السوبرماركت ورياض الأطفال والمدرسة والأطباء والصيدليات وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في البلدة أو في البلدات المجاورة المحيطة. كما توجد عدة محطات للحافلات في البلدة.
ويُعد الموقع مثيرًا للاهتمام أيضًا للمتنقلين: إذ يمكن الوصول إلى مانهايم بالسيارة خلال حوالي 25 دقيقة. كما توجد مواصلات جيدة إلى لودفيغسهافن وشباير ونويشتات آن در فاينشتراسه وباد دوركهايم. وبذلك تجمع العقار بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والقرب من منطقة راين-نيكار الحضرية.