بنغل بنظام البناء الجاهز دون عمولة، على أرض مساحتها 594 m²، مع حديقة جنوبية، ومرأب مزدوج، وساونا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع بنغل خالٍ من العمولة مبني بتقنية البناء الجاهز، في منطقة سكنية هادئة في هوخدورف-آسنهايم. بُني المنزل عام 1978 ويوفر نحو 125 م² من مساحة المعيشة على مستوى واحد، وقطعة أرض واسعة مساحتها 594 م²، وحديقة جنوبية محمية لا يمكن كشفها، إضافة إلى مساحات استخدام إضافية في القبو المُجهّز والمُدفّأ.
ومن أبرز مزاياه الجمع بين الموقع الهادئ القريب من الطبيعة عند أطراف البلدة وسهولة الوصول إلى منطقة راين-نيكار الحضرية. فالحقول والطبيعة على بُعد أمتار قليلة فقط، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى المتاجر والمدرسة وروضة الأطفال وغيرها من المرافق في مسافة قصيرة.
المنزل جاهز للسكن، ويوفر في الوقت نفسه إمكانات لتحديثه بما يلائم متطلبات العصر ووفقاً للتصورات الشخصية.


وصف العقار
بُني المنزل العائلي عام 1978 على هيئة بنغل/منزل جاهز، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 594 م² في منطقة سكنية هادئة في هوخدورف-آسنهايم.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 125 م² في الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ مشرقة ومنطقة طعام مدمجة، ومطبخ منفصل، وثلاث غرف إضافية، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف مع مساحة للتخزين. وتتمتع غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم بإمكانية الوصول مباشرةً إلى التراس والحديقة.
ومن المزايا الخاصة للمنزل إمكانية العيش فيه إلى حد كبير على مستوى واحد: إذ تقع الغرف الأساسية للمعيشة على طابق واحد. ولذلك فهو مناسب للأزواج والعائلات، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح من دون الكثير من السلالم.
القبو مُدفّأ ومُجهّز. ويضم، من بين أمور أخرى، حماماً إضافياً، وغرفة تخزين، وغرفة التدفئة، وغرفة جرى تجهيزها حديثاً، وغرفة للياقة البدنية مع ساونا صالحة للاستخدام. وهكذا يوفر المنزل، إلى جانب مساحة المعيشة، خيارات إضافية للهوايات واللياقة البدنية والتخزين والعمل أو استقبال الضيوف.
وتتميّز قطعة الأرض بحديقة جنوبية محمية لا يمكن كشفها، تضم تراساً وأشجاراً معمّرة وكروم عنب وأشجار فاكهة وشجرة قيقب مشقوقة الأوراق، وكوخاً للحديقة ودفيئة. كانت الحديقة أكثر اخضراراً في السابق، وتوفر إمكانات كبيرة لتصميمها بشكل فردي — كحديقة للاسترخاء، أو لزراعة المحاصيل، أو للعائلة، أو كملاذ وسط المساحات الخضراء.
ويشمل العقار أيضاً مرآباً مزدوجاً بباب كهربائي، فضلاً عن أماكن إضافية لوقوف عدة مركبات أو مقطورات أو ما شابه ذلك.
المنزل جاهز للسكن، لكنه لا يزال إلى حد كبير على حالته الأصلية منذ سنة بنائه. ولدى المشترينمما يتيح إمكانية تنفيذ أعمال التحديث، مثل النوافذ أو العزل أو التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة، وفقًا للتصورات الشخصية. يعود نظام التدفئة بالزيت إلى سنة البناء؛ كما أن وصلة الغاز مجهزة بالكامل بالفعل ويمكن استخدامها مباشرةً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بيع خاص دون عمولة
- منزل من طابق واحد / منزل عائلي منفرد بتصميم مسبق الصنع، سنة البناء 1978
- مساحة سكنية نحو 125 م²
- مساحة الأرض نحو 594 م²
- 5 غرف
- غرفة معيشة كبيرة بواجهة نوافذ مشرقة
- منطقة طعام مدمجة في غرفة المعيشة
- مطبخ منفصل
- ثلاث غرف إضافية في الطابق الأرضي، مثل غرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب
- حمام في الطابق الأرضي
- مرحاض للضيوف / مساحة تخزين
- تراس يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- حديقة جنوبية كبيرة لا يمكن كشفها من الخارج
- أشجار قديمة، وكروم عنب، وأشجار فاكهة وقيقب مشقوق الأوراق
- كوخ حديقة يمكن استخدامه كورشة أو مساحة تخزين
- بيت زجاجي
- قبو مدفأ ومجهز
- حمام إضافي في القبو
- غرفة قبو جرى تجهيزها حديثًا
- غرفة للياقة البدنية مع ساونا صالحة للاستخدام
- غرفة تدفئة ومساحة تخزين إضافية
- مرآب مزدوج بباب كهربائي
- أماكن إضافية لوقوف عدة مركبات
- مساحة واسعة أيضًا للمقطورات أو الهوايات أو احتياجات الورشة
- نظام تدفئة بالزيت من سنة البناء
- وصلة الغاز متوفرة بالكامل بالفعل وجاهزة للاستخدام مباشرةً
- جاهز للسكن مع إمكانية التحديث

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في هوخدورف-آسنهايم، في منطقة سكنية هادئة بالقرب من أطراف البلدة. الشارع ليس طريقًا عابرًا؛ والمنطقة المحيطة هادئة ومريحة وتتميز بجوار سكني مستقر.
وتتميز العقار بشكل خاص بقربها المباشر من الطبيعة: إذ لا تبعد أطراف الحقول سوى حوالي 100 متر. وهكذا تبدأ التنزهات وركوب الدراجات والاستجمام في المساحات الخضراء عمليًا أمام باب المنزل مباشرةً. ويمكن الوصول سريعًا بالدراجة إلى طريق النبيذ البلاتيني وتلال غابة بالاتينات.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول بسهولة إلى البنية التحتية الجيدة. توجد مرافق التسوق والمخابز ومحلات السوبرماركت ورياض الأطفال والمدرسة والأطباء والصيدليات وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في البلدة أو في البلدات المجاورة المحيطة. كما توجد عدة محطات للحافلات في البلدة.
ويُعد الموقع مثيرًا للاهتمام أيضًا للمتنقلين: إذ يمكن الوصول إلى مانهايم بالسيارة خلال حوالي 25 دقيقة. كما توجد مواصلات جيدة إلى لودفيغسهافن وشباير ونويشتات آن در فاينشتراسه وباد دوركهايم. وبذلك تجمع العقار بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والقرب من منطقة راين-نيكار الحضرية.