Komisyonsuz prefabrik bungalov, 594 m² arsa, güney cepheli bahçe, çift garaj, sauna

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hochdorf-Assenheim’in sakin bir yerleşim bölgesinde, komisyonsuz, prefabrik yapı tekniğiyle inşa edilmiş bir bungalov satışa sunulmaktadır. Ev 1978 yılında inşa edilmiş olup tek katta yaklaşık 125 m² yaşam alanı, 594 m² büyüklüğünde geniş bir arsa, korunaklı ve dışarıdan görünmeyen güney bahçesi ile düzenlenmiş ve ısıtılan bodrum katında ilave kullanım alanları sunmaktadır.
Özellikle yerleşimin kenarında, sakin ve doğayla iç içe bir konumda bulunması ve aynı zamanda Ren-Neckar metropol bölgesine iyi ulaşım bağlantısı dikkat çekicidir. Tarlalar ve doğa yalnızca birkaç metre uzaklıktadır; buna karşılık alışveriş olanaklarına, okula, anaokuluna ve diğer altyapı hizmetlerine kısa sürede ulaşılabilir.
Ev hemen taşınılmaya hazırdır ve aynı zamanda kişisel tercihlere göre çağdaş bir modernizasyon için potansiyel sunmaktadır.


Taşınmaz açıklaması
Müstakil ev 1978 yılında bungalov/prefabrik ev olarak inşa edilmiş olup Hochdorf-Assenheim’ın sakin bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 594 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Yaklaşık 125 m² yaşam alanı, zemin katta aydınlık bir pencere cephesi ve entegre yemek bölümü bulunan geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, üç ilave oda, bir banyo ve depolama alanı bulunan bir misafir tuvaletine dağılım göstermektedir. Oturma odası ve yatak odalarından biri terasa ve bahçeye doğrudan erişime sahiptir.
Evin önemli bir avantajı, büyük ölçüde basamaksız yaşam olanağıdır: Temel yaşam alanları tek kattadır. Bu nedenle ev hem çiftler ve aileler hem de çok sayıda merdiven kullanmadan konforlu bir yaşam arayan alıcılar için uygundur.
Bodrum katı ısıtılmış ve düzenlenmiştir. Burada başka bir banyo, bir depo, kalorifer odası, yakın zamanda düzenlenmiş bir oda ve kullanılabilir saunası bulunan bir fitness odası yer almaktadır. Böylece ev, yaşam alanının yanı sıra hobi, fitness, depolama, çalışma veya misafirler için ek olanaklar sunmaktadır.
Arsa; terası, yaşlı ağaçları, üzüm asmaları, meyve ağaçları, bir dilimli akçaağacı, bahçe kulübesi ve serası bulunan korunaklı, dışarıdan görünmeyen güney bahçesiyle öne çıkmaktadır. Bahçe geçmişte daha yoğun yeşilliklere sahipti ve kişisel tercihlere göre düzenleme için büyük potansiyel sunmaktadır — örneğin dinlenme bahçesi, sebze-meyve bahçesi, aile bahçesi veya yeşillikler içinde bir sığınak olarak.
Taşınmaza ayrıca elektrikli kapılı çift garaj ve birden fazla araç, römork veya benzeri için ilave park imkânları dahildir.
Ev hemen taşınılmaya hazırdır; ancak büyük ölçüde inşa edildiği yılki orijinal durumundadır. Alıcılar böylece pencereler, yalıtım veya enerji verimliliği önlemleri gibi modernizasyonları kendi isteklerinize göre gerçekleştirme imkânı. Yağlı ısıtma sistemi binanın yapım yılından kalmadır; doğalgaz bağlantısı tamamen döşenmiştir ve doğrudan kullanılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Özel satıcıdan komisyonsuz satış
- Prefabrik bungalov / müstakil ev, yapım yılı 1978
- Yaklaşık 125 m² yaşam alanı
- Yaklaşık 594 m² arsa
- 5 oda
- Aydınlık geniş pencereli büyük oturma odası
- Oturma odasında entegre yemek alanı
- Ayrı mutfak
- Zemin katta yatak odası, çocuk odası, çalışma odası gibi kullanılabilecek üç oda daha
- Zemin katta banyo
- Misafir tuvaleti / depo alanı
- Oturma odası ve yatak odasından erişilebilen teras
- Dışarıdan görünmeyen büyük güney bahçesi
- Yaşlı ağaçlar, üzüm asmaları, meyve ağaçları ve dilimli akçaağaç
- Atölye veya depolama alanı olarak kullanılabilen bahçe evi
- Sera
- Isıtmalı ve düzenlenmiş bodrum katı
- Bodrum katında ek banyo
- Yeni düzenlenmiş bodrum odası
- Kullanılabilir saunalı fitness odası
- Isıtma odası ve ek depolama alanı
- Elektrikli kapılı çift garaj
- Birden fazla araç için ek park yerleri
- Römork, hobi veya atölye ihtiyaçları için de bol alan
- Binanın yapım yılından kalma yağlı ısıtma sistemi
- Doğalgaz bağlantısı tamamen hazır ve doğrudan kullanılabilir
- Taşınmaya hazır, modernizasyon potansiyeliyle birlikte

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Hochdorf-Assenheim’da, yerleşim bölgesinin kenarına yakın sakin bir konumda bulunmaktadır. Cadde transit geçiş yolu değildir; çevre oldukça sakin olup yerleşmiş bir komşuluk yapısıyla karakterizedir.
Doğaya doğrudan yakınlığı özellikle caziptir: Tarla sınırı yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. Yürüyüşler, bisiklete binme ve yeşil alanda dinlenme neredeyse doğrudan kapının önünde başlar. Bisikletle Pfalz Şarap Yolu’na ve Pfalz Ormanı’nın eteklerine hızlıca ulaşılabilir.
Sakin konuma rağmen altyapıya kolayca erişilebilir. Alışveriş olanakları, fırınlar, süpermarketler, anaokulu, okul, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yerleşim içinde veya çevredeki komşu yerleşimlerde bulunmaktadır. Yerleşim içinde birden fazla otobüs durağı vardır.
Konum, işe gidip gelenler için de ilgi çekicidir: Mannheim’a arabayla yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Ludwigshafen, Speyer, Neustadt an der Weinstraße ve Bad Dürkheim’a da ulaşım bağlantıları iyidir. Böylece gayrimenkul, Ren-Neckar metropol bölgesine yakınlığı yeşil alanda sakin yaşamla birleştirmektedir.