Bungalow sans commission en construction préfabriquée avec terrain de 594 m², jardin orienté au sud, garage double, sauna

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, bungalow préfabriqué sans commission, situé dans un quartier résidentiel calme de Hochdorf-Assenheim. La maison a été construite en 1978 et offre env. 125 m² de surface habitable de plain-pied, un généreux terrain de 594 m², un jardin exposé au sud, protégé et à l’abri des regards, ainsi que des surfaces utiles supplémentaires dans le sous-sol aménagé et chauffé.
La combinaison d’un emplacement calme, proche de la nature et en bordure du village, et d’une bonne desserte de la région métropolitaine Rhin-Neckar est particulièrement attrayante. Les champs et la nature sont à quelques mètres seulement ; les commerces, l’école, la maternelle et d’autres infrastructures sont également accessibles à courte distance.
La maison est habitable immédiatement et offre en même temps un potentiel de modernisation contemporaine selon vos envies.


Description du bien
Cette maison individuelle a été construite en 1978 comme bungalow/maison préfabriquée et se trouve sur un terrain d’env. 594 m², dans un quartier résidentiel calme de Hochdorf-Assenheim.
La surface habitable d’env. 125 m² se répartit au rez-de-chaussée entre un grand séjour doté d’une large baie vitrée lumineuse et d’un espace repas intégré, une cuisine séparée, trois autres pièces, une salle de bains ainsi que des toilettes invités avec espace de rangement. Le séjour et une chambre disposent d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’un des grands atouts de la maison est sa configuration presque entièrement de plain-pied : les principales pièces de vie se trouvent sur un seul niveau. La maison convient ainsi aussi bien aux couples et aux familles qu’aux acquéreurs recherchant un logement confortable sans avoir à monter beaucoup d’escaliers.
Le sous-sol est chauffé et aménagé. Il comprend notamment une autre salle de bains, un débarras, la chaufferie, une pièce récemment aménagée ainsi qu’une salle de fitness avec sauna fonctionnel. La maison offre ainsi, en plus de sa surface habitable, des possibilités supplémentaires pour les loisirs, le fitness, le rangement, le travail ou l’accueil de visiteurs.
Le terrain séduit par son jardin exposé au sud, protégé et à l’abri des regards, avec terrasse, arbres anciens, vignes, arbres fruitiers, un érable lacinié, un abri de jardin et une serre. Le jardin était autrefois davantage végétalisé et offre un grand potentiel d’aménagement personnalisé — par exemple comme jardin de détente, potager, jardin familial ou havre de paix au vert.
Le bien comprend également un garage double avec porte électrique ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires pour plusieurs véhicules, une remorque ou autre.
La maison est habitable immédiatement, mais se trouve en grande partie dans son état d’origine, datant de l’année de construction. Les acquéreurs ont offrant ainsi la possibilité de réaliser des modernisations selon ses propres idées, comme le remplacement des fenêtres, l’isolation ou des travaux d’amélioration énergétique. Le chauffage au fioul date de l’année de construction ; le raccordement au gaz est déjà entièrement installé et peut être utilisé directement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Vente entre particuliers sans commission
- Bungalow / maison individuelle préfabriquée, année de construction 1978
- Env. 125 m² de surface habitable
- Env. 594 m² de terrain
- 5 pièces
- Grand séjour avec une façade vitrée lumineuse
- Espace repas intégré au séjour
- Cuisine séparée
- Trois autres pièces au rez-de-chaussée, par ex. chambre, chambre d’enfant, bureau
- Salle de bains au rez-de-chaussée
- WC visiteurs / espace de rangement
- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
- Grand jardin exposé au sud, sans vis-à-vis
- Vieux arbres, vignes, arbres fruitiers et érable du Japon découpé
- Abri de jardin pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement
- Serre
- Sous-sol chauffé et aménagé
- Salle de bains supplémentaire au sous-sol
- Pièce du sous-sol récemment aménagée
- Salle de fitness avec sauna utilisable
- Chaufferie et espace de rangement supplémentaire
- Garage double avec porte électrique
- Places de stationnement supplémentaires pour plusieurs véhicules
- Beaucoup d’espace également pour une remorque, des loisirs ou du matériel d’atelier
- Chauffage au fioul datant de l’année de construction
- Raccordement au gaz déjà entièrement réalisé et directement utilisable
- Habitable immédiatement avec potentiel de modernisation

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve à Hochdorf-Assenheim, dans un quartier résidentiel calme proche de la périphérie du village. La rue n’est pas une voie de transit ; l’environnement est agréablement calme et caractérisé par un voisinage établi.
La proximité immédiate de la nature est particulièrement attrayante : la lisière des champs se trouve à seulement environ 100 mètres. Les promenades, les balades à vélo et la détente au vert commencent ainsi pratiquement devant la porte. À vélo, on rejoint rapidement la Route des vins du Palatinat et les contreforts de la forêt du Palatinat.
Malgré sa situation calme, les infrastructures sont très facilement accessibles. Les commerces, boulangeries, supermarchés, maternelle, école, médecins, pharmacies et autres services du quotidien se trouvent dans le village ou dans les communes voisines alentour. Plusieurs arrêts de bus sont présents dans le village.
La situation est également intéressante pour les navetteurs : Mannheim est accessible en voiture en environ 25 minutes. Ludwigshafen, Spire, Neustadt an der Weinstraße et Bad Dürkheim sont également bien desservies. Le bien immobilier combine ainsi le calme d’une vie au vert avec la proximité de la région métropolitaine Rhin-Neckar.