Bungalow prefabricado sin comisión con terreno de 594 m², jardín orientado al sur, garaje doble, sauna

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende un bungalow prefabricado sin comisión en una zona residencial tranquila de Hochdorf-Assenheim. La casa se construyó en 1978 y ofrece aprox. 125 m² de superficie habitable en una sola planta, una amplia parcela de 594 m², un jardín orientado al sur, resguardado y sin vistas desde el exterior, así como superficies útiles adicionales en el sótano acondicionado y calefactado.
Resulta especialmente atractiva la combinación de una ubicación tranquila, cercana a la naturaleza y en las afueras, con buenas conexiones con la región metropolitana de Rin-Neckar. Los campos y la naturaleza están a solo unos metros; al mismo tiempo, se llega en poco tiempo a tiendas, colegios, guarderías y otros servicios.
La casa está lista para entrar a vivir y, a la vez, ofrece potencial para una modernización actualizada según las preferencias personales.


Descripción del inmueble
La vivienda unifamiliar se construyó en 1978 como bungalow/casa prefabricada y se encuentra en una parcela de aprox. 594 m² en una zona residencial tranquila de Hochdorf-Assenheim.
La superficie habitable de aprox. 125 m² se distribuye en la planta baja entre un amplio salón con un luminoso frente acristalado y zona de comedor integrada, una cocina independiente, otras tres habitaciones, un baño y un aseo de cortesía con zona de almacenamiento. El salón y uno de los dormitorios tienen acceso directo a la terraza y al jardín.
Una ventaja especial de la casa es que la mayor parte de la vivienda se encuentra prácticamente en una sola planta: las estancias principales están en el mismo nivel. Por ello, la casa es adecuada tanto para parejas y familias como para compradores que busquen una vivienda cómoda sin muchas escaleras.
El sótano está calefactado y acondicionado. Allí hay, entre otras cosas, otro baño, un trastero, la sala de calefacción, una estancia recién acondicionada y un gimnasio con sauna utilizable. De este modo, además de la superficie habitable, la casa ofrece posibilidades adicionales para aficiones, ejercicio, almacenamiento, trabajo o invitados.
La parcela destaca por su jardín orientado al sur, resguardado y sin vistas desde el exterior, con terraza, árboles maduros, vides, árboles frutales, un arce japonés de hojas recortadas, una caseta de jardín y un invernadero. Antes, el jardín tenía más vegetación y ofrece mucho potencial para un diseño personalizado, por ejemplo, como jardín de descanso, huerto, jardín familiar o refugio rodeado de vegetación.
La propiedad también incluye un garaje doble con puerta eléctrica y plazas de aparcamiento adicionales para varios vehículos, remolques o similares.
La casa está lista para entrar a vivir, aunque se encuentra en gran medida en su estado original desde el año de construcción. Los compradores tienenlo que ofrece la posibilidad de realizar modernizaciones, como cambiar las ventanas, mejorar el aislamiento o llevar a cabo medidas de eficiencia energética, según las propias preferencias. La calefacción de gasóleo es la original del año de construcción; la conexión de gas ya está completamente instalada y puede utilizarse directamente.

Ajustes y características, como se describe

- Venta particular sin comisión
- Bungalow / casa unifamiliar de construcción prefabricada, año de construcción 1978
- Aprox. 125 m² de superficie habitable
- Aprox. 594 m² de parcela
- 5 habitaciones
- Amplio salón con grandes ventanales luminosos
- Comedor integrado en el salón
- Cocina independiente
- Otras tres habitaciones en la planta baja, p. ej., dormitorio, habitación infantil, despacho
- Baño en la planta baja
- Aseo de invitados / zona de almacenamiento
- Terraza con acceso desde el salón y el dormitorio
- Amplio jardín orientado al sur y sin vistas desde el exterior
- Árboles maduros, vides, árboles frutales y arce japonés de hojas recortadas
- Caseta de jardín, utilizable como taller o espacio de almacenamiento
- Invernadero
- Sótano calefactado y acondicionado
- Baño adicional en el sótano
- Estancia del sótano recién acondicionada
- Gimnasio con sauna utilizable
- Sala de calderas y espacio de almacenamiento adicional
- Garaje doble con puerta eléctrica
- Plazas de aparcamiento adicionales para varios vehículos
- Mucho espacio también para remolques, aficiones o necesidades de taller
- Calefacción de gasóleo original del año de construcción
- Conexión de gas ya completamente instalada y lista para usar
- Listo para entrar a vivir, con potencial de modernización

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Hochdorf-Assenheim, en una zona residencial tranquila cerca de las afueras del municipio. La calle no es de paso; el entorno es agradablemente tranquilo y se caracteriza por un vecindario consolidado.
Resulta especialmente atractiva la proximidad inmediata a la naturaleza: el límite de los campos se encuentra a solo aprox. 100 metros. Los paseos, las excursiones en bicicleta y el descanso en plena naturaleza comienzan prácticamente en la puerta de casa. En bicicleta se llega rápidamente a la Ruta del Vino del Palatinado y a las estribaciones del Bosque del Palatinado.
A pesar de la ubicación tranquila, las infraestructuras son fácilmente accesibles. Comercios, panadería, supermercados, guardería, escuela, médicos, farmacias y otros servicios de las necesidades cotidianas se encuentran en el municipio o en las localidades vecinas. Hay varias paradas de autobús en el municipio.
La ubicación también es interesante para quienes se desplazan diariamente: Mannheim es accesible en coche en aprox. 25 minutos. Ludwigshafen, Speyer, Neustadt an der Weinstraße y Bad Dürkheim también están bien comunicadas. Así, la propiedad combina una vida tranquila en plena naturaleza con la proximidad a la región metropolitana Rin-Neckar.