Casa unifamiliar sin comisión con parcela de 594 m², jardín orientado al sur, garaje doble, sauna

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende una vivienda unifamiliar sin comisión en una zona residencial tranquila de Hochdorf-Assenheim. La casa ofrece aprox. 125 m² de superficie habitable en una sola planta, una amplia parcela de 594 m², un jardín orientado al sur sin vistas desde el exterior, así como superficies útiles adicionales en el sótano acondicionado y calefactado.
Especialmente atractiva es la combinación de una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en las afueras del municipio, junto con buenas conexiones con la región metropolitana Rin-Neckar. Los campos y la naturaleza están a pocos metros, mientras que las tiendas, la escuela, la guardería y otras infraestructuras se encuentran a corta distancia.
La casa está lista para entrar a vivir y, al mismo tiempo, ofrece potencial para una modernización contemporánea según las propias preferencias.



Descripción del inmueble
La vivienda unifamiliar fue construida en 1978 como bungalow/casa prefabricada y se encuentra en una parcela de aprox. 594 m², en una zona residencial tranquila de Hochdorf-Assenheim.
La superficie habitable de aprox. 125 m² se distribuye en la planta baja entre un amplio salón con una luminosa fachada acristalada y zona de comedor integrada, una cocina independiente, otras tres habitaciones, un baño y un aseo de invitados con zona de almacenamiento. Tanto el salón como un dormitorio disponen de acceso directo a la terraza y al jardín.
Una ventaja especial de la casa es la posibilidad de vivir prácticamente en una sola planta: las estancias principales se encuentran en un mismo nivel. Por ello, la casa es adecuada tanto para parejas y familias como para compradores que busquen una vivienda cómoda sin muchas escaleras.
El sótano está calefactado y acondicionado. Allí se encuentran, entre otros, otro baño, un trastero, la sala de calefacción, una estancia recientemente acondicionada, así como un gimnasio con sauna utilizable. De este modo, además de la superficie habitable, la casa ofrece posibilidades adicionales para aficiones, ejercicio, almacenamiento, trabajo o invitados.
La parcela destaca por un jardín protegido y sin vistas desde el exterior, orientado al sur, con terraza, árboles antiguos, vides, árboles frutales, un arce de hojas recortadas, caseta de jardín y invernadero. Anteriormente, el jardín estaba más densamente ajardinado y ofrece mucho potencial para un diseño personalizado, por ejemplo, como jardín de descanso, huerto, jardín familiar o refugio en plena naturaleza.
La propiedad incluye además un garaje doble con puerta eléctrica, así como plazas de aparcamiento adicionales para varios vehículos, remolques o similares.
La casa está lista para entrar a vivir, aunque se encuentra en gran medida en su estado original del año de construcción. Esto ofrece a los compradores la posibilidad de modernizar elementos como las ventanas, Posibilidad de realizar el aislamiento u otras medidas energéticas según las propias preferencias. La calefacción de gasóleo es del año de construcción; la conexión de gas ya está completamente instalada y puede utilizarse directamente.

Ajustes y características, como se describe

- Venta privada sin comisión
- Aprox. 125 m² de superficie habitable
- Aprox. 594 m² de parcela
- 5 habitaciones
- Amplio salón con gran superficie acristalada luminosa
- Zona de comedor integrada en el salón
- Cocina independiente
- Otras tres habitaciones en la planta baja, p. ej., dormitorio, habitación infantil, despacho
- Cuarto de baño en la planta baja
- Aseo de invitados / zona de almacenamiento
- Terraza con acceso desde el salón y el dormitorio
- Amplio jardín orientado al sur, sin vistas desde el exterior
- Árboles antiguos, vides, árboles frutales y arce japonés de hojas recortadas
- Caseta de jardín, utilizable como taller o espacio de almacenamiento
- Invernadero
- Sótano calefactado y acondicionado
- Baño adicional en el sótano
- Estancia del sótano recién acondicionada
- Sala de fitness con sauna utilizable
- Sala de calderas y espacio adicional de almacenamiento
- Garaje doble con puerta eléctrica
- Plazas de aparcamiento adicionales para varios vehículos
- Mucho espacio también para remolques, aficiones o necesidades de taller
- Calefacción de gasóleo del año de construcción
- Conexión de gas ya completamente instalada y utilizable directamente
- Lista para entrar a vivir, con potencial de modernización

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Hochdorf-Assenheim, en una zona residencial tranquila cerca de las afueras del municipio. La calle no es de paso; el entorno es agradablemente tranquilo y se caracteriza por un vecindario consolidado.
Resulta especialmente atractiva la proximidad inmediata a la naturaleza: el límite de los campos se encuentra a solo aprox. 100 metros. Los paseos, las excursiones en bicicleta y el descanso en plena naturaleza comienzan prácticamente en la puerta de casa. En bicicleta se llega rápidamente a la Ruta del Vino del Palatinado y a las estribaciones del Bosque del Palatinado.
A pesar de la ubicación tranquila, las infraestructuras son fácilmente accesibles. Comercios, panadería, supermercados, guardería, escuela, médicos, farmacias y otros servicios de las necesidades cotidianas se encuentran en el municipio o en las localidades vecinas. Hay varias paradas de autobús en el municipio.
La ubicación también es interesante para quienes se desplazan diariamente: Mannheim es accesible en coche en aprox. 25 minutos. Ludwigshafen, Speyer, Neustadt an der Weinstraße y Bad Dürkheim también están bien comunicadas. Así, la propiedad combina una vida tranquila en plena naturaleza con la proximidad a la región metropolitana Rin-Neckar.