Bungalow w technologii prefabrykowanej bez prowizji, na działce o powierzchni 594 m², z ogrodem od południa, garażem dwustanowiskowym i sauną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż bungalow bez prowizji, wykonany w technologii prefabrykowanej, położony w spokojnej części mieszkalnej Hochdorf-Assenheim. Dom został wybudowany w 1978 roku i oferuje ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie, przestronną działkę o powierzchni 594 m², osłonięty, niewidoczny z zewnątrz ogród od strony południowej oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe w zaadaptowanej i ogrzewanej piwnicy.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie spokojnej, położonej blisko natury lokalizacji na skraju miejscowości z dobrym dojazdem do regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Pola i tereny zielone znajdują się zaledwie kilka metrów dalej, a jednocześnie sklepy, szkoła, przedszkole i pozostała infrastruktura są w niewielkiej odległości.
Dom jest gotowy do zamieszkania, a zarazem daje możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi pomysłami.


Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny został wybudowany w 1978 roku jako bungalow/dom prefabrykowany i znajduje się na działce o powierzchni ok. 594 m² w spokojnej części mieszkalnej Hochdorf-Assenheim.
Powierzchnia mieszkalna ok. 125 m² na parterze obejmuje przestronny salon z jasną ścianą okienną i wydzieloną jadalnią, oddzielną kuchnię, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę oraz toaletę dla gości z częścią do przechowywania. Salon i jedna z sypialni mają bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Szczególnym atutem domu jest mieszkanie w dużej mierze na jednym poziomie: najważniejsze pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednej kondygnacji. Dzięki temu dom nadaje się zarówno dla par i rodzin, jak i dla nabywców poszukujących komfortowego mieszkania bez wielu schodów.
Piwnica jest ogrzewana i zaadaptowana. Znajdują się tam m.in. kolejna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, nowo zaadaptowane pomieszczenie oraz sala fitness z sauną nadającą się do użytku. Dzięki temu dom oferuje, oprócz powierzchni mieszkalnej, dodatkowe możliwości wykorzystania na hobby, fitness, przechowywanie, pracę lub pobyt gości.
Działka zachwyca osłoniętym, niewidocznym z zewnątrz ogrodem od strony południowej z tarasem, starymi drzewami, winoroślami, drzewami owocowymi, klonem palmowym, domkiem ogrodowym i szklarnią. Dawniej ogród był bardziej zadrzewiony i oferuje duży potencjał do indywidualnej aranżacji — na przykład jako ogród wypoczynkowy, użytkowy, rodzinny lub zielona oaza spokoju.
Do nieruchomości należy także podwójny garaż z bramą elektryczną oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla kilku pojazdów, przyczep lub podobnych obiektów.
Dom jest gotowy do zamieszkania, znajduje się jednak w dużej mierze w pierwotnym stanie z roku budowy. Nabywcy mają co daje możliwość przeprowadzenia modernizacji, takich jak wymiana okien, docieplenie lub prace związane z efektywnością energetyczną, zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Ogrzewanie olejowe pochodzi z roku budowy; przyłącze gazowe jest już w pełni wykonane i może być od razu wykorzystywane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Sprzedaż prywatna bez prowizji
- Bungalow / dom jednorodzinny w technologii prefabrykowanej, rok budowy 1978
- Ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej
- Ok. 594 m² działki
- 5 pokoi
- Duży salon z jasną ścianą okienną
- Jadalnia zintegrowana z salonem
- Oddzielna kuchnia
- Trzy kolejne pokoje na parterze, np. sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet
- Łazienka na parterze
- Toaleta dla gości / pomieszczenie gospodarcze
- Taras z wyjściem z salonu i sypialni
- Duży, osłonięty od spojrzeń ogród od strony południowej
- Stare drzewa, winorośle, drzewa owocowe i klon palmowy
- Domek ogrodowy, który może służyć jako warsztat lub pomieszczenie do przechowywania
- Szklarnia
- Ogrzewana i wykończona piwnica
- Dodatkowa łazienka w piwnicy
- Nowo wykończone pomieszczenie w piwnicy
- Sala fitness z sauną do użytku
- Kotłownia i dodatkowa powierzchnia do przechowywania
- Podwójny garaż z bramą elektryczną
- Dodatkowe miejsca parkingowe dla kilku pojazdów
- Dużo miejsca także na przyczepę, hobby lub wyposażenie warsztatu
- Ogrzewanie olejowe z roku budowy
- Przyłącze gazowe jest już w pełni wykonane i gotowe do użytku
- Gotowy do zamieszkania, z potencjałem modernizacyjnym

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Hochdorf-Assenheim, w spokojnej lokalizacji mieszkalnej w pobliżu obrzeży miejscowości. Ulica nie jest ulicą przelotową; okolica jest przyjemnie spokojna i charakteryzuje się ugruntowanym sąsiedztwem.
Szczególnie atrakcyjna jest bezpośrednia bliskość natury: skraj pól znajduje się zaledwie ok. 100 metrów dalej. Spacery, jazda na rowerze i wypoczynek na łonie natury zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Rowerem szybko można dotrzeć do Niemieckiego Szlaku Wina i podnóży Lasu Palatynackiego.
Mimo spokojnej lokalizacji infrastruktura jest bardzo łatwo dostępna. Sklepy, piekarnia, supermarkety, przedszkole, szkoła, lekarze, apteki i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w miejscowości lub w okolicznych sąsiednich miejscowościach. W miejscowości znajduje się kilka przystanków autobusowych.
Lokalizacja jest również interesująca dla osób dojeżdżających do pracy: Mannheim można osiągnąć samochodem w ok. 25 minut. Dobre połączenia zapewniają również Ludwigshafen, Speyer, Neustadt an der Weinstraße i Bad Dürkheim. Nieruchomość łączy zatem spokojne życie wśród zieleni z bliskością regionu metropolitalnego Ren-Neckar.