شقة من غرفتين ونصف بإطلالة على الغابة | استثمار رأسمالي جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

🏠 وصف العقار

جُدّدت هذه الشقة المكوّنة من غرفتين ونصف في مدينة أسيمفالد السكنية تجديدًا شاملًا في مارس 2026، وهي مؤجّرة بالفعل. تجمع بين حالة عصرية تكاد تكون جديدة ودخل إيجاري مستمر وفوري. لا توجد فترة شغور ولا حاجة إلى أعمال تجديد.

توفّر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 66,49 م²، تصميمًا مدروسًا ومساحات معيشة مشرقة. وتضفي أغطية الأرضيات الجديدة والجدران المجددة حديثًا أجواء سكنية عصرية. ومن أبرز مزاياها الإطلالة على المساحات الخضراء والغابة المجاورة. وتشمل الشقة موقفًا لسيارة ركاب، وهو مؤجّر أيضًا.

📊 البيانات الرئيسية للمستثمرين

سعر الشراء: 255.000 €
المساحة السكنية: نحو 66,49 م²
الغرف: 2,5
التجديد: مارس 2026
الحالة: مؤجّرة
الإيرادات الإيجارية سنويًا: 13.800 € (تشمل موقف السيارة بقيمة 80 €/شهريًا)
العائد الإيجاري الإجمالي: نحو 5,41 %
مضاعف سعر الشراء: نحو 18,5

✅ مثالية للمستثمرين الباحثين عن شقة ملكية مجددة ومؤجّرة في شتوتغارت. توفّر الشقة عائدًا مستمرًا مستقرًا، واحتياجًا منخفضًا للصيانة، وموقعًا يظل مطلوبًا على الدوام.

الموقع