| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.613,37 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald wurde im März 2026 umfassend saniert und ist bereits vermietet. Sie verbindet einen modernen, neuwertigen Zustand mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Es gibt keinen Leerstand und keinen Renovierungsaufwand.
Auf rund 66,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist der Blick ins Grüne auf den angrenzenden Wald. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
📊 Eckdaten für Kapitalanleger
Kaufpreis: 255.000 €
Wohnfläche: ca. 66,49 m²
Zimmer: 2,5
Sanierung: März 2026
Status: vermietet
Mieteinnahmen p. a.: 13.800 € (inkl. Stellplatz 80 €/Monat)
Bruttomietrendite: ca. 5,41 %
Kaufpreisfaktor: ca. 18,5
✅ Ideal für Kapitalanleger, die eine modernisierte, vermietete Eigentumswohnung in Stuttgart suchen. Die Wohnung bietet eine stabile laufende Rendite, geringen Instandhaltungsbedarf und eine dauerhaft gefragte Lage.
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