| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.613,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento🏠 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Questo curato appartamento di 2,5 locali, situato nel complesso residenziale Asemwald, è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel marzo 2026 ed è già affittato. Coniuga condizioni moderne e praticamente nuove con entrate da locazione già in corso. Non è sfitto e non richiede interventi di ristrutturazione.
Con una superficie abitabile di circa 66,49 m², l’appartamento offre una planimetria ben studiata e ambienti luminosi. I nuovi pavimenti e le pareti appena rinnovate creano un’atmosfera abitativa contemporanea. Un pregio particolare è la vista sul verde del bosco adiacente. All’appartamento è abbinato un posto auto, anch’esso affittato.
📊 Dati principali per investitori
Prezzo d’acquisto: 255.000 €
Superficie abitabile: ca. 66,49 m²
Locali: 2,5
Ristrutturazione: marzo 2026
Stato: affittato
Entrate annue da locazione: 13.800 € (posto auto incluso: 80 €/mese)
Rendimento lordo da locazione: ca. 5,41 %
Moltiplicatore del prezzo d’acquisto: ca. 18,5
✅ Ideale per investitori alla ricerca di un appartamento di proprietà ristrutturato e affittato a Stoccarda. L’immobile offre un rendimento costante, ridotte esigenze di manutenzione e una posizione sempre richiesta.
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