Küchen
Badezimmer
Schlafzimmer
Mehrzweckraum
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Wohnbereich
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| سعر البيع | 159.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,351.47 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من غرفتين ونصف، إشغال أول بعد تجديد شامل، بمساحة تقارب 68 م²، تقع في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في زاربروكن-إشبرغ.
لم يقتصر التجديد على تحسينات تجميلية، بل شمل الشقة بالكامل — يمكنكم التأكد من ذلك anhand الصور.
إلى جانب غرفة المعيشة وغرفة النوم، توجد غرفة متعددة الاستخدامات منفصلة، وهي مناسبة جيدًا كغرفة عمل أو مكتب منزلي. المطبخ ومنطقة تناول الطعام فسيحان بما يكفي لوضع طاولة طعام حقيقية، أما اللوجيا فهي المكان الهادئ للاسترخاء.
سيتم تسليم الشقة فارغة وخالية من السكان. وبذلك يبقى الخياران متاحين: السكن فيها شخصيًا أو تأجيرها كاستثمار رأسمالي، من دون الحاجة إلى تولي عقد إيجار قائم.
البيع مباشرة من المالك — معفاة من عمولة المشتري.
غرفتان ونصف: غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة متعددة الأغراض منفصلة
مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، ومكان للغسالة داخل الشقة
حمّام جديد بالكامل، مع دش مستوٍ مع الأرضية وقابل للدخول إليه ومدفأة مناشف
مرحاض ضيوف منفصل، جديد بالكامل أيضًا
لوجيا
ردهة واسعة
تمت مراجعة التركيبات الكهربائية في إطار التجديد، وهي مزودة بقاطع حماية من تيار التسرب FI؛ ويتوفر محضر فحص (E-Check)
النوافذ في معظمها من عام 2014
غرفة في القبو
تدفئة مركزية عن بُعد — لا توجد منظومة تدفئة خاصة داخل الشقة
بصفتكم مشترين، لا تترتب عليكم أي عمولة للوسيط العقاري — تتم عملية البيع مباشرةً عبر المالك.
المصاريف الشهرية اعتبارًا من 01.01.2027 وفقًا للخطة المالية لعام 2027:
الإجمالي: 395 يورو/شهريًا
منها القابلة للتحميل على المستأجر: نحو 280 يورو/شهريًا
منها غير القابلة للتحميل: نحو 47 يورو/شهريًا
منها المخصّصة للاحتياطي الترميمي: نحو 68 يورو/شهريًا
الاحتياطي الترميمي لاتحاد الملاك: 189.681 يورو (حتى 31.12.2024)
المبالغ مقربة.
تم بالفعل تغطية أعمال ترميم الواجهة والشرفات من هذا الاحتياطي أو تنفيذها.
جميع الصور هي صور أصلية ملتقطة من هذه الشقة — وليست صورًا مولدة بالذكاء الاصطناعي.
لتسريع تنسيق الموعد، يرجى ذكر رقم هاتف عند إرسال استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
زاربروكن-إشبيرغ حيّ متأصل عند أطراف المدينة: هادئ وأخضر، مع توفر كامل للخدمات في الموقع. توجد في الحي أسواق للمواد الغذائية، وصيدلية، وأطباء عامون، وروضة أطفال ومدارس من المرحلة الابتدائية حتى الثانوية. يمكن الوصول إلى مواقف الحافلات سيرًا على الأقدام، كما أن وسط مدينة زاربروكن متصل بسرعة.
تبدأ حول المجمع السكني مسارات إشبيرغ الخضراء ومسارات التنزه — يمكن ممارسة النشاط أمام باب المنزل، من دون الحاجة أولًا إلى ركوب السيارة.
مدة الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع: نحو 5 دقائق.
مدة الوصول بالسيارة إلى المحطة الرئيسية: نحو 15 دقيقة.
المشي إلى وسائل النقل العام: نحو 3 دقائق.
المشي إلى أماكن التسوق: نحو 5 دقائق.
المشي إلى المؤسسات التعليمية: نحو 5 دقائق.
المشي إلى المطاعم: نحو 5 دقائق.
بخصوص مواقف السيارات: لا يوجد موقف خاص تابع للشقة. تتوفر مواقف سيارات متاحة مجانًا مباشرة أمام المنزل وفي الشارعين المجاورين — وعادةً ما يجد المرء هناك مكانًا دون عناء البحث.
159.900 € شقة من 2.5 غرفة جاهزة للسكن بعد التجديد – بدون عمولة (صور أصلية)66121 Saarbrücken
189.900 € شقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام في زاربروكن، جاهزة للسكن ومشرقة - بدون عمولة وسيط66121 Saarbrücken– Neuscheidt
605.000 € شقة مدينة عالية الجودة في Saarbrücken-St. Johann الطابق الثاني66121 Saarbrücken
