Küchen
Badezimmer
Schlafzimmer
Mehrzweckraum
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Wohnbereich
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Kaufpreis | 159.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.351,47 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen2,5 Zimmer Erstbezug nach Komplettrenovierung mit ca. 68 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Eschberg.
Renoviert wurde nicht kosmetisch, sondern durchgängig — überzeugen Sie sich anhand der Bilder.
Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen separaten Mehrzweckraum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Küche und Essbereich sind großzügig genug für einen richtigen Esstisch, die Loggia ist der ruhige Rückzugsort dazu.
Übergeben wird die Wohnung leer und bezugsfrei. Damit bleiben beide Wege offen: selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen.
Verkauf direkt vom Eigentümer — für Käufer provisionsfrei.
2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Mehrzweckraum
Küche mit Essbereich, Stellplatz für die Waschmaschine in der Wohnung
Badezimmer komplett neu, mit bodenebener, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC, ebenfalls komplett neu
Loggia
Geräumige Diele
Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Renovierung überarbeitet und verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Prüfprotokoll (E-Check) liegt vor
Fenster überwiegend aus 2014
Kellerraum
Fernwärme — keine eigene Heizungsanlage in der Wohnung
Für Sie als Käufer entsteht keine Maklerprovision — der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer.
Hausgeld ab 01.01.2027 laut Wirtschaftsplan 2027:
Gesamt: 395 €/Monat
davon umlagefähig (auf einen Mieter): ca. 280 €/Monat
davon nicht umlagefähig: ca. 47 €/Monat
davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 68 €/Monat
Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: 189.681 € (Stand 31.12.2024)
Beträge gerundet.
Fassade und Balkonsanierung sind aus dieser Rücklage bereits abgedeckt bzw. ausgeführt.
Alle Fotos sind Originalaufnahmen aus dieser Wohnung — keine KI-Bilder.
Damit die Terminabstimmung schnell geht, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte eine Telefonnummer mit an.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Saarbrücken-Eschberg ist ein gewachsener Stadtteil am Stadtrand: ruhig und grün, aber mit vollständiger Versorgung vor Ort. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium liegen im Stadtteil. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Saarbrücker Innenstadt ist schnell angebunden.
Rund um die Wohnanlage beginnen die Grün- und Spazierwege des Eschbergs — Bewegung vor der Haustür, ohne erst ins Auto steigen zu müssen.
Fahrzeit Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 15 min.
Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 3 min.
Fußweg Einkauf: ca. 5 min.
Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 5 min.
Zum Parken: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt am Haus und in den beiden angrenzenden Straßen stehen frei zugängliche Parkplätze zur Verfügung — in aller Regel findet man dort ohne Suche einen Platz.
159.900 € 2,5-Zimmer bezugsfertig nach Renovierung - provisionsfrei (Originalfotos)66121 Saarbrücken
189.900 € 3 ZKB in Saarbrücken bezugsfertig und hell - OHNE Maklerprovision66121 Saarbrücken– Neuscheidt
605.000 € Hochwertige City-Wohnung in Saarbrücken-St. Johann 2.OG66121 Saarbrücken
