2,5-pokojowe, gotowe do zamieszkania po remoncie – bez prowizji (oryginalne zdjęcia)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

2,5-pokojowe mieszkanie, pierwszy najem po kompleksowym remoncie, o powierzchni ok. 68 m², na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Saarbrücken-Eschberg.

Remont nie był wyłącznie kosmetyczny, lecz został przeprowadzony kompleksowo — proszę przekonać się na podstawie zdjęć.

Oprócz salonu i sypialni znajduje się tu oddzielne pomieszczenie wielofunkcyjne, które świetnie nadaje się na gabinet lub home office. Kuchnia i jadalnia są wystarczająco przestronne na prawdziwy stół jadalny, a loggia stanowi spokojne miejsce wypoczynku.

Mieszkanie zostanie przekazane puste i gotowe do zamieszkania. Dzięki temu pozostają otwarte obie możliwości: zamieszkać samemu lub wynajmować jako inwestycję kapitałową, bez konieczności przejmowania istniejącej umowy najmu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — dla kupującego bez prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

2,5 pokoju: salon, sypialnia, osobne pomieszczenie wielofunkcyjne
Kuchnia z jadalnią, miejsce na pralkę w mieszkaniu
Łazienka całkowicie nowa, z prysznicem bez brodzika i bezprogowym wejściem oraz grzejnikiem na ręczniki
Osobna toaleta dla gości, również całkowicie nowa
Loggia
Przestronny przedpokój
Instalacja elektryczna została zmodernizowana w ramach remontu i wyposażona w wyłącznik różnicowoprądowy; dostępny jest protokół kontroli (E-Check)
Większość okien pochodzi z 2014 roku
Komórka piwniczna
Ogrzewanie miejskie — w mieszkaniu nie ma własnej instalacji grzewczej

Inne

Jako kupujący nie ponoszą Państwo prowizji dla pośrednika — sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela.

Opłaty eksploatacyjne od 01.01.2027 zgodnie z planem gospodarczym na 2027 r.:
Łącznie: 395 €/miesiąc
w tym podlegające przeniesieniu na najemcę: ok. 280 €/miesiąc
w tym niepodlegające przeniesieniu: ok. 47 €/miesiąc
w tym odpis na fundusz remontowy: ok. 68 €/miesiąc
Fundusz remontowy wspólnoty właścicieli: 189.681 € (stan na 31.12.2024)
Kwoty zaokrąglone.

Remont elewacji i balkonów jest już pokryty z tego funduszu lub został wykonany.

Wszystkie zdjęcia są oryginalnymi ujęciami tego mieszkania — nie są to obrazy wygenerowane przez AI.

Aby szybko uzgodnić termin, prosimy podać w zapytaniu numer telefonu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Saarbrücken-Eschberg to ukształtowana dzielnica na obrzeżach miasta: spokojna i zielona, ale z pełną infrastrukturą na miejscu. W dzielnicy znajdują się sklepy spożywcze, apteka, lekarze pierwszego kontaktu, przedszkole oraz szkoły — od szkoły podstawowej po liceum. Przystanki autobusowe są dostępne pieszo, a centrum Saarbrücken jest szybko i dobrze skomunikowane.

Wokół osiedla zaczynają się tereny zielone i ścieżki spacerowe Eschbergu — możliwość aktywnego wypoczynku tuż za progiem, bez konieczności wsiadania do samochodu.

Czas dojazdu do autostrady: ok. 5 min.
Czas dojazdu do dworca głównego: ok. 15 min.
Dojście pieszo do transportu publicznego: ok. 3 min.
Dojście pieszo do sklepów: ok. 5 min.
Dojście pieszo do placówki edukacyjnej: ok. 5 min.
Dojście pieszo do lokali gastronomicznych: ok. 5 min.

Parkowanie: do mieszkania nie należy własne miejsce parkingowe. Bezpośrednio przy budynku oraz na dwóch sąsiednich ulicach znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe — z reguły można tam znaleźć miejsce bez szukania.