Küchen
Badezimmer
Schlafzimmer
Mehrzweckraum
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Wohnbereich
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.351,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento2,5 Zimmer Erstbezug nach Komplettrenovierung mit ca. 68 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Eschberg.
Renoviert wurde nicht kosmetisch, sondern durchgängig — überzeugen Sie sich anhand der Bilder.
Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen separaten Mehrzweckraum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Küche und Essbereich sind großzügig genug für einen richtigen Esstisch, die Loggia ist der ruhige Rückzugsort dazu.
Übergeben wird die Wohnung leer und bezugsfrei. Damit bleiben beide Wege offen: selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen.
Verkauf direkt vom Eigentümer — für Käufer provisionsfrei.
2,5 locali: soggiorno, camera da letto, locale multifunzionale separato
Cucina con zona pranzo, predisposizione per la lavatrice nell'appartamento
Bagno completamente nuovo, con doccia a filo pavimento e accessibile senza barriere e scaldasalviette
WC ospiti separato, anch'esso completamente nuovo
Loggia
Ampio ingresso
L'impianto elettrico è stato revisionato nell'ambito della ristrutturazione ed è dotato di interruttore differenziale; è disponibile un verbale di collaudo (E-Check)
Finestre prevalentemente del 2014
Cantina
Teleriscaldamento — nessun impianto di riscaldamento autonomo nell'appartamento
Per Lei, in qualità di acquirente, non è prevista alcuna provvigione d’agenzia — la vendita avviene direttamente tramite il proprietario.
Spese condominiali dal 01.01.2027 secondo il piano economico 2027:
Totale: 395 €/mese
di cui imputabili a un inquilino: circa 280 €/mese
di cui non imputabili: circa 47 €/mese
di cui accantonamento al fondo di riserva per la manutenzione: circa 68 €/mese
Fondo di riserva per la manutenzione della comunità dei proprietari: 189.681 € (al 31.12.2024)
Importi arrotondati.
La ristrutturazione della facciata e dei balconi è già coperta da questo fondo o è già stata eseguita.
Tutte le foto sono scatti originali di questo appartamento — nessuna immagine generata dall’IA.
Per consentire di concordare rapidamente l’appuntamento, nella richiesta indichi cortesemente anche un numero di telefono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Saarbrücken-Eschberg è un quartiere consolidato ai margini della città: tranquillo e verde, ma con tutti i servizi disponibili in loco. Nel quartiere si trovano supermercati, farmacia, medici di base, asilo e scuole, dalla scuola primaria al liceo. Le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi e il centro di Saarbrücken è ben collegato.
Nei dintorni del complesso residenziale iniziano i percorsi verdi e pedonali dell'Eschberg — possibilità di fare movimento davanti alla porta di casa, senza dover prima prendere l'auto.
Tempo di percorrenza autostrada: ca. 5 min.
Tempo di percorrenza stazione centrale: ca. 15 min.
Distanza a piedi dai mezzi pubblici: ca. 3 min.
Distanza a piedi dai negozi: ca. 5 min.
Distanza a piedi dagli istituti scolastici: ca. 5 min.
Distanza a piedi dai locali di ristorazione: ca. 5 min.
Per il parcheggio: all'appartamento non appartiene alcun posto auto privato. Direttamente presso l'edificio e nelle due strade adiacenti sono disponibili parcheggi liberamente accessibili — di norma si trova posto senza dover cercare.
159.900 € Appartamento di 2,5 locali pronto per essere abitato dopo la ristrutturazione - senza provvigione (foto originali)66121 Saarbrücken
189.900 € 3 locali, cucina, bagno a Saarbrücken, pronta per essere abitata e luminosa - SENZA provvigione d’agenzia66121 Saarbrücken– Neuscheidt
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