منزل سكني جذاب متعدد الوحدات في كارلسروه-نويْرويت مع حديقة خلابة ومرآب مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني جذاب متعدد الوحدات في كارلسروه-نويْرويت

في قلب المنطقة السكنية المحبوبة في كارلسروه-نويْرويت، ينتظركم هذا المنزل الساحر متعدد الوحدات، المشيد عام 1984، ويضم ثلاث إلى أربع وحدات سكنية – فرصة نادرة للمستثمرين العقاريين والمالكين الراغبين في السكن، ممن يقدّرون الأساس المتين والآفاق المستقبلية الجيدة.

يتميز المنزل بمواد بنائية عالية الجودة، والعناية المحبة به على مر السنين، ووضع تأجيري موثوق. على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 259,5 م² وقطعة أرض تبلغ نحو 525 م²، تتاح هنا فرصة استثمارية تجمع بين القلب والعقل – مستقرة، آمنة للمستقبل، وفي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كارلسروه.

جميع الوحدات السكنية مؤجرة، وتضمن إيرادات إيجارية مستمرة. وتتميز المنطقة بموقعها الجذاب بشكل خاص: إذ تقنع نويْرويت بمحيطها الهادئ والأخضر، إلى جانب اتصالها السريع بوسط مدينة كارلسروه – مكان يشعر فيه المستأجرون والمالكون على حد سواء بالراحة.

توزيع الوحدات السكنية وعلاقات الإيجار
القبو (UG): نحو 25 م²، مؤجر منذ يوليو 2024، إيجار بارد 400 €
الطابق الأرضي (EG): نحو 81,06 م²، مؤجر منذ مايو 2024، إيجار بارد 1.000 €
الطابق العلوي (OG): نحو 107 م²، مؤجر منذ سنوات طويلة، إيجار بارد 750 €
الطابق العلوي تحت السقف (DG): نحو 72 م²، مؤجر منذ سنوات طويلة، إيجار بارد 550 €

إجمالي إيرادات الإيجار:
شهريًا: 2.700 €
سنويًا: 32.400 €

إن الجمع بين أساس عائد متين، وعلاقات إيجار طويلة الأمد، وموقع يوفر جودة حياة، يجعل هذا المنزل متعدد الوحدات استثمارًا يجمع بين الأمان والآفاق المستقبلية.

سواء كاستثمار عقاري عالي العائد أو مع إمكانية الاستخدام الشخصي لاحقًا – فهذا المنزل أكثر من مجرد عقار. إنه فرصة للاستثمار في المستقبل والاستمرارية.

الموقع