| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 525 m² |
|---|
| Цена покупки | 870.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 346,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный многоквартирный дом в Карлсруэ-Нойройте
В популярном жилом районе Карлсруэ-Нойройт вас ожидает этот очаровательный многоквартирный дом 1984 года постройки с тремя-четырьмя жилыми единицами — редкая возможность для инвесторов и тех, кто планирует жить самостоятельно и ценит прочный фундамент и хорошие перспективы на будущее.
Дом отличается качественными строительными характеристиками, бережным уходом на протяжении многих лет и надежной ситуацией с арендой. Общая жилая площадь около 259,5 м² и земельный участок площадью около 525 м² открывают здесь возможность инвестировать с душой и разумом — стабильно, надежно и в одном из самых востребованных районов Карлсруэ.
Все жилые единицы сданы в аренду и гарантируют стабильные доходы от аренды. Особенно привлекательна локация: Нойройт впечатляет тихим, зеленым окружением и одновременно быстрым сообщением с центром Карлсруэ — место, где одинаково комфортно и арендаторам, и собственникам.
Распределение жилых единиц и арендные отношения
Цокольный этаж (UG): около 25 м², сдан в аренду с июля 2024 года, холодная арендная плата 400 €
Первый этаж (EG): около 81,06 м², сдан в аренду с мая 2024 года, холодная арендная плата 1.000 €
Верхний этаж (OG): около 107 м², сдан в аренду на протяжении многих лет, холодная арендная плата 750 €
Мансардный этаж (DG): около 72 м², сдан в аренду на протяжении многих лет, холодная арендная плата 550 €
Общий доход от аренды:
Ежемесячно: 2.700 €
Ежегодно: 32.400 €
Сочетание надежной доходной базы, долгосрочных арендных отношений и расположения с высоким качеством жизни делает этот многоквартирный дом инвестицией, объединяющей безопасность и перспективность.
Будь то высокодоходное капиталовложение или возможность последующего самостоятельного проживания — этот дом представляет собой нечто большее, чем просто недвижимость. Это шанс инвестировать в будущее и стабильность.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
899.000 € Архитектурно привлекательная жилая недвижимость с садом, террасами и велнес-зоной76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Санированный старый дом или пространство для нового строительства: ваш новый дом с максимальной свободой оформления76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € ДВОЙНАЯ СИЛА: Сданный в аренду двухквартирный дом с большим участком и потенциалом развития в KA-Neureut76149 Karlsruhe
