| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.346,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa plurifamiliar atractiva en Karlsruhe-Neureut
En medio de la apreciada zona residencial de Karlsruhe-Neureut le espera esta encantadora casa plurifamiliar de 1984 con tres a cuatro unidades residenciales – una oportunidad poco frecuente para inversores y propietarios-ocupantes que valoran una base sólida y una buena perspectiva de futuro.
La casa destaca por su sólida calidad constructiva, el cuidado esmerado a lo largo de los años y una situación de alquiler fiable. Con una superficie habitable total de unos 259,5 m² y una parcela de aprox. 525 m², aquí se abre una inversión con corazón y razón – estable, segura para el futuro y en una de las ubicaciones más codiciadas de Karlsruhe.
Las unidades residenciales están todas alquiladas y garantizan ingresos por alquiler constantes. Especialmente atractiva es la ubicación: Neureut convence por su entorno tranquilo y verde y, al mismo tiempo, por la rápida conexión con el centro de Karlsruhe – un lugar en el que se sienten a gusto tanto los inquilinos como los propietarios-ocupantes.
Distribución de las unidades residenciales y relaciones de arrendamiento
Planta sótano (UG): aprox. 25 m², alquilado desde julio de 2024, 400 € de alquiler neto
Planta baja (EG): aprox. 81,06 m², alquilado desde mayo de 2024, 1.000 € de alquiler neto
Planta superior (OG): aprox. 107 m², alquilado desde hace años, 750 € de alquiler neto
Ático (DG): aprox. 72 m², alquilado desde hace años, 550 € de alquiler neto
Ingresos por alquiler totales:
Mensualmente: 2.700 €
Anualmente: 32.400 €
La combinación de una base de rentabilidad sólida, relaciones de arrendamiento a largo plazo y una ubicación con calidad de vida hace de esta casa plurifamiliar una inversión que une seguridad y perspectiva.
Ya sea como inversión de alta rentabilidad o con la posibilidad de un uso propio posterior – esta casa es más que una simple propiedad. Es una oportunidad para invertir en el futuro y la permanencia.
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