| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 260 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 525 m² |
|---|
| Cena zakupu | 870.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 346,15 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny budynek wielorodzinny w Karlsruhe-Neureut
W sercu popularnej dzielnicy mieszkaniowej Karlsruhe-Neureut czeka na Państwa ten urokliwy budynek wielorodzinny z 1984 roku, obejmujący od trzech do czterech lokali mieszkalnych – rzadka okazja dla inwestorów i osób chcących zamieszkać na własność, którzy cenią solidne fundamenty i dobre perspektywy na przyszłość.
Dom wyróżnia się wysokiej jakości substancją budowlaną, staranną pielęgnacją na przestrzeni lat oraz stabilną sytuacją najmu. Na łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 259,5 m² i działce o powierzchni około 525 m² powstaje inwestycja łącząca serce i rozsądek – stabilna, bezpieczna na przyszłość i położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Karlsruhe.
Wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte i gwarantują stałe przychody z najmu. Szczególnie atrakcyjna jest lokalizacja: Neureut zachwyca spokojnym, zielonym otoczeniem, a jednocześnie szybkim połączeniem z centrum Karlsruhe – to miejsce, w którym równie dobrze czują się najemcy, jak i właściciele.
Podział lokali mieszkalnych i stosunki najmu
Piwnica (UG): około 25 m², wynajęta od lipca 2024 r., 400 € czynszu netto
Parter (EG): około 81,06 m², wynajęty od maja 2024 r., 1.000 € czynszu netto
Piętro (OG): około 107 m², wynajmowane od wielu lat, 750 € czynszu netto
Poddasze (DG): około 72 m², wynajmowane od wielu lat, 550 € czynszu netto
Łączne przychody z najmu:
Miesięcznie: 2.700 €
Rocznie: 32.400 €
Połączenie solidnej podstawy rentowności, długoterminowych umów najmu oraz lokalizacji zapewniającej wysoką jakość życia sprawia, że ten budynek wielorodzinny jest inwestycją łączącą bezpieczeństwo i perspektywy.
Niezależnie od tego, czy będzie to dochodowa inwestycja kapitałowa, czy też z możliwością późniejszego zamieszkania przez właściciela – ten dom to coś więcej niż tylko nieruchomość. To szansa na inwestycję w przyszłość i stabilność.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € Architektonicznie atrakcyjna rezydencja z ogrodem, tarasami i strefą wellness76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Odrestaurowany stary budynek lub przestrzeń pod nową zabudowę: Twój nowy dom z maksymalną swobodą aranżacji76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € PODWÓJNIE ATRAKCYJNA OFERTA: Wynajmowany dom dwurodzinny z dużą działką i potencjałem rozbudowy w KA-Neureut76149 Karlsruhe
