| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 525 m² |
|---|
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 346,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel attractif à Karlsruhe-Neureut
Au cœur du quartier résidentiel prisé de Karlsruhe-Neureut, cet immeuble résidentiel de charme datant de 1984, comprenant trois à quatre logements, vous attend – une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires occupants qui attachent de l’importance à des bases solides et à de bonnes perspectives d’avenir.
La maison séduit par la qualité de sa construction, son entretien soigné au fil des années et une situation locative fiable. Avec une surface habitable totale d’environ 259,5 m² et un terrain d’environ 525 m², elle offre ici un investissement alliant cœur et raison – stable, pérenne et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Karlsruhe.
Tous les logements sont loués et garantissent des revenus locatifs réguliers. L’emplacement est particulièrement attrayant : Neureut séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Karlsruhe – un lieu où locataires et propriétaires occupants se sentent pareillement bien.
Répartition des logements & relations locatives
Sous-sol (UG) : env. 25 m², loué depuis juillet 2024, 400 € de loyer hors charges
Rez-de-chaussée (EG) : env. 81,06 m², loué depuis mai 2024, 1.000 € de loyer hors charges
Étage supérieur (OG) : env. 107 m², loué depuis de nombreuses années, 750 € de loyer hors charges
Combles (DG) : env. 72 m², loué depuis de nombreuses années, 550 € de loyer hors charges
Revenus locatifs totaux :
Mensuels : 2.700 €
Annuels : 32.400 €
La combinaison d’une base de rendement solide, de relations locatives à long terme et d’un emplacement offrant une excellente qualité de vie fait de cet immeuble résidentiel un investissement qui réunit sécurité et perspectives d’avenir.
Que ce soit comme placement à rendement élevé ou avec la possibilité d’une occupation personnelle ultérieure, cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une chance d’investir dans l’avenir et la stabilité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
899.000 € Propriété résidentielle à l’architecture attrayante avec jardin, terrasses et espace bien-être76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Bâtiment ancien rénové ou espace libre pour une construction neuve : votre nouveau chez-vous avec une liberté d’aménagement maximale76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € DOUBLEMENT ATTRAYANT : immeuble de deux logements loué avec grand terrain et potentiel de développement à KA-Neureut76149 Karlsruhe
